福建福光光学电子集团公司马尾区君竹路87号综合楼一层01单元店面招租公告

一、产权人：****。

二、标的物情况：**区君竹路87号综合楼一层01单元店面，面积95㎡，具体情况以实地看样为准。

三、租赁期限：5年，第一年首月为装修免租期。

四、租金底价（挂牌价）和保证金等：根据市场调查报告，租赁标的月租金挂牌底价定为42元/月/㎡，月租金挂牌底价为3990元，年租金挂牌底价为47880元。租金不递增，租金按月支付，先付后用。合同履约保证金为两个月租金。竞价保证金50000元。

五、承租竞价人资格：

（一）资信良好的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（****法院失信被执行人名单。

（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

（四）本项目不接受联合体竞租。

六、租赁用途：仅限商业、办公。不得用于汽车修理、酒店、饭馆、废品回收、娱乐场所等脏污、噪音、扰民严重的行业。

七、标的基本情况及风险提示:

（一）租赁标的位于**区君竹路87号综合楼一层01单元店面，面积95㎡，原承租户租赁合同2026年3月31日届满。

（二）租赁标的物现状与位置以实地看样为准，意向承租方自愿参与投标视为对租赁标的物状况无异议。

（三）租赁标的物不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换。

八、需要承租方接受的基本条件:

（一）出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的建筑面积和移交时的状况出租。若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

（二）承租方自行办理营业执照等证件，守法经营，维护经营场所及门前卫生。

（三）承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

（四）承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转借或转让。

（五）承租方不得改变建筑结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

（六）租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

（七）承租户中标享有1个月的装修免租期。

（八）承租方须接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

九、竞价方式：密封报价，价高者得。同等条件下原承租方享有优先承租权。原承租方报价最高或与其他竞租人并列最高，或报价虽低于其他竞租人但经组织方询问后，原承租方同意按最高价承租的，由原承租方中标；若原承租方报价低于其他竞租人且经组织方询问后拒绝按最高价承租或24小时内未回复组织方，则由最高报价的其他竞租人中标，其他竞租人出现并列最高报价的则以竞价保证金到账在先者为准。如报价排名第一的其他竞租人中放弃租赁、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合承租方条件的，组织方可以按照报价金额高低依次确定其他竞租人为承租方。若中标人放弃中标，则竞价保证金不予退还。

十、竞价保证金：人民币伍万元整（￥50000.00元）。若中标单位未能履行竞价投标承诺，我司将不予退还竞价保证金。承租竞价人须于2026年4月7日前将竞价保证金汇入以下账号：

账户名称：****

账号：140********05101588

开户行：工行**自****分行

十一、公告期限：2026年3月17日-2026年4月7日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2026年4月27日期间有征集到意向承租方或另行公告为止）。

承租竞价书送达（报名截止）截止时间：2026年4月7日17:00。标书代写

承租竞价书送达地点：**市**区洋中街道**东西49号辉福小区5座107单元。

十二、联系人：蔡女士 陈女士

联系电话：180****2651 159****3889

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2026年3月17日