台州市新世纪拍卖公司农田、水菱塘租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-03-25 13:30

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-03-18~2026-03-24

受委托，我公司定于2026年3月25日下午1时30分开始（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn或手机“中拍平台”APP）上公开拍卖（俗称“拍租”）下列标的物的租赁权（经营权流转）。

一、拍卖标的概况、起拍价、保证金：

1、位于**省**市箬横镇西墩村（七塘坦田）共计约 76.5 亩的村集体所有农田（须每年种植一季水稻，不得种植多年生作物）五年的租赁权（租期自2026年4月至2031年4月）。起拍价：年租金 13.464 万元（1760元/亩），保证金：5 万元。

2、位于**省**市箬横镇双透村（东浦新塘）共计约 125 亩的村集体所有农田（须每年种植一季水稻，不得种植多年生作物）五年的租赁权（租期自2026年3月15日至2031年3月14日）。起拍价：年租金 20.625 万元（1650元/亩），保证金：4 万元。

3、位于**省**市箬横镇双透村（下九村）共计约 25 亩的村集体所有农田（现水菱塘）五年的租赁权（租期自2026年3月15日至2031年3月14日）。起拍价：年租金 2.75 万元（1100元/亩/年），保证金：2 万元。

4、位于**省**市箬横镇双透村（下九村）共计约 45.8 亩的村集体所有农田（现水菱塘）五年的租赁权（租期自2026年3月15日至2031年3月14日）。起拍价：年租金 5.038 万元（1100元/亩/年），保证金：2 万元。

5、位于**省**市箬横镇双透村（下九村）共计约 79 亩的村集体所有农田（现水菱塘）五年的租赁权（租期自2026年3月15日至2031年3月14日）。起拍价：年租金 8.69 万元（1100元/亩/年），保证金：3 万元。

本次拍卖的标的有优先购买权人，原承租人在同等条件下有优先购买（承租）的权利。请优先购买权人（原承租人）按时报名并缴纳竞买保证金后参加竞拍，未报名参拍的视作自行放弃优先购买权（承租权）。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、企业、社会团体等均可报名参加竞拍；但 1 号、2 号标的物的竞买人须为“种粮大户”****政府部门申报后领取过补贴的种粮大户，竞买资格最****政府核实确认为准）。

三、展示时间、地点：与报名时间同步、标的现场。

四、报名时间：自公告之日起至 2026 年 3 月 24 日。

五、报名手续：

1、自行确认具有竞买资格的有意竞买者请在网上“中拍平台”（网址：https://paimai.****.cn或在手机“中拍平台”APP）上办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金；

2、线上报名成功后，竞买人须在 2026 年 3 月 24 日 16 时前将竞买保证金（由竞买人同名****公司账户（户名：****，开户行：**银行****路支行，账号：500********0010）。拍卖结束后，未中拍者三个工作日内退还保证金（不计息）。

六、竞价方式：

采用网络增价的竞价方式。竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 2 分钟内如果有竞买人出价的，系统再自动延迟 2 分钟，直至系统自动确认竞价截止时间再无人出价，最高出价者成交（不设保留价，但至少须一人报名且出价方可成交）。标书代写

七、特别说明：

1、拍卖标的成交后，买受人须在付清成交款后三天内与委托人（村集体经济组织）另外签订经营权流转合同（租赁合同）或协议及交纳租赁押金或合同履约保证金（本次拍卖仅作为对租赁价格〈年租金额〉的确认，委托人与买受人的所有权利和义务〈包括但不限于租期起止、租金支付时间、支付方式、押金金额、押金支付方式等等〉均以双方另外签订的合同或协议为准）。

2、拍卖成交价及租金支付：

① 2 号标的物的拍卖成交价为一年的租金；租金分四期支付，首期须一次性支付前二年的租金（即：租金付一押一）。拍卖成交后三天内一次性支付首期租金（二年的租金）到拍卖人账户；其余三年的租金支付：从第二年开始，须在每年租期开始前一个月直接支付到村集体经济组织账户。

② 1 号、3 号、4 号、5 号标的物的拍卖成交价均为一年的租金；租金一年一付。首年租金：拍卖成交后三天内一次性支付到拍卖人账户，其余租金：从第二年开始，须在每年租期开始前一个月直接支付到村集体经济组织账户。

3、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付拍卖平台软件使用费（具体以中拍平台显示为准）。

4、竞买人自行判断是否符合参与本次拍卖标的物的资格，因条件不符合且报名或参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果（包括但不限于费用、其他风险和经济损失等等）。竞买人在竞价前请自行做好尽职调查，委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵。

5、竞买人在竞价前请仔细阅读并充分理解本次拍卖的全部文件、资料（拍卖公告、重要提示、竞买须知等）及竞价规则，如有不清楚或不明白的请在报名或开拍前向拍卖人咨询。竞买人报名参拍或开拍时出价即视为已同意接受并自愿遵守“中拍平台”上公布的及本次拍卖文件、资料中的所有要求和约定及竞价规则等全部条款（拍卖人有权在法律规定的范围对本拍卖活动进行解释）。

6、若拍卖文件、资料需要修正或补充的，拍卖人可以在拍卖会前通过书面、短信、微信、手机（电话）等方式告知竞买人，也可在网上拍卖会开拍前（或拍卖标的开拍前）在网上拍卖会“中拍平台”页面拍卖师发言（消息）栏中作补充或说明，竞买人一经参拍应价的，均视为已接受此修正或补充。

7、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种不确定因素，网络竞价过程中出现异常或争议，拍卖人有权进行核查并作出处理决定，必要时可中止或撤销相关交易。拍卖人有权因网络等问题调整拍卖时间或中止、终止本次拍卖活动。

敬请竞买人知悉并理解以上内容，谨慎参拍。

联系地址：**省**市**区中**路338号“**国资大楼”六楼

联系电话：0576-****6599、133****4499、139****9522

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2026年3月17日