重庆农村土地交易所有限责任公司内部物业管理服务项目采购询价公告

因工作需要，本公司拟对****

内部物业管理服务项目进行询价，现邀请合格供应商参与询价。

三、采购项目内容

服务内容包括但不限于：会议接待、秩序维护、管道巡检、保洁卫生和植物摆放等（详见附件1）。

四、评选原则及办法

严格遵循公开透明、公平竞争、公正和诚实信用原则，根据服务承诺，在满足项目需求的情况下，评选办法如下：
1.供应商的总报价不能超过最高限价。否则，报价作废。

2.供应商的总报价，由低到高依次排列名次，排名询价第一的供应商为拟成交服务商。若报价排名并列第一，由采购人自行抽签确定顺序。

五、供应商资格要求（提供证明材料）

1.企业须在**市内有固定经营场所，具备独立法人资格；

2.企业须从事物业服务满2年以上；

3.企业在参加本次采购活动前三年内（自响应文件提交截止之日往前推算）无违法违规记录及行业禁止性处罚。（企业须通过“中国裁判文书网”查询犯罪记录，通过“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”网站查询行政处罚、失信惩戒及列入黑名单等记录，并就查询结果作出无相关记录的书面承诺）。加急标书代写

六、合同主要条款

1.服务期限为 1 年，服务期为2026年4月1日至2027年3月31日。若成交供应商服务期间表现良好，且双方无异议，可依据原合同条款续期 1 年，无需另行开展采购流程，以提升服务连续性和稳定性。

2.服务范围与内容：乙方为甲方**市**区**门街 14 号（4、8、9 层（部分）建筑面积 3856 平方米，提供会议接待、秩序维护、管道巡检、保洁卫生、植物租赁及养护等内部物业管理服务；根据甲方物业服务实际工作量，为保障乙方服务质量，乙方应配置5名服务人员（会议服务员 1 人、秩序维护员 1 人、保洁员 2 人、巡检技术人员1人），绿植配置不少于 200 盆。

3.核心服务主要包含：秩序维护岗除承担安保巡逻、消防检查、访客登记、水电气及墙体检修外，每月对办公区域内给排水、消防管道开展不少于 1 次全面巡检，做好巡检记录并同步至甲方，发现管道渗漏、堵塞、老化等问题需立即上报并协助整改；乙方需配备管道巡检专用工具，确保巡检工作专业、到位，杜绝因巡检疏漏引发安全及财产损失。

4.服务费用及支付：本合同金额 （大写），为内部物业服务含税包干总价，上述价格包括乙方为履行本合同项下义务所可能产生的一切费用，但合同另有约定除外。管道巡检可能产生的维修和零配件等费用，根据巡检上报情况和维修情况据实另行结算。甲方结合考核结果按季度支付费用，乙方完成当季度服务并经甲方验收合格后，出具合法有效的增值税专用发票，甲方自收到发票之日起 10 个工作日内支付对应季度服务费用。

5.双方核心权责：甲方为乙方提供免费物业管理用房，负责提供办公所需擦手纸、卷筒纸等耗材，对乙方服务进行监督、考核并提出整改意见，乙方需在 2 个工作日内落实整改；****服务所需设备（含管道巡检专用工具）、耗材及员工工服，按国家规定为员工缴纳社保、购买公众责任险及意外险，承担员工工作期间的安全责任，未经甲方书面同意不得将项目管理权转包或分包。

6.若乙方提供的服务不符合甲方标准的，甲方有权要求乙方进行整改（包括但不限于更换服务人员），若乙方连续3次整改不到位或乙方违约行为已造成甲方严重损失或合同目的无法实现的，甲方有权单方面解除合同并扣除合同金额的10%作为违约金，违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应补足。

七、提交材料及要求

（一）企业营业执照（复印件一份，加盖公章）；

（二）报价函一份（原件）。

（三）供应商资格承诺书（原件，加盖公章，须包含对“企业及项目团队成员近三年内无违规及行业处罚记录”的明确承诺）。

（四）“信用中国”网站、中国裁判文书网、国家企业信用信息公示系统的查询结果截图（打印件，查询时间不得早于询价邀请函发送之日）。

所有提交材料应封装于信封内，封面及密封处须加盖企业公章。服务商应对所提交材料的合法性、真实性承担全部法律责任。

八、递交材料时间

请材料递交人凭单位介绍信及本人身份证，于2026年3月 19日9：30—12：00，将材料递交指定位置，逾期不予接受。

九、递交材料地点

**市两江新区金融城2号T3塔楼八楼818室内

十、联系方式及监督电话

联系人： 于老师

联系方式： 023-****1315

监督电话： 023-****2400

附件：1服务内容清单

2.报价函及承诺书

3.报价委托函

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2026年3月16日