关于广州市花都区狮岭镇旗新小学物业管理服务采购项目询价的通告

序号

评分因素

评分标准

分值

得分

备注

1

实施方案

1、实施方案具体全面、科学合理、具有针对性，切合实际、可操作性强，得21-30分；

2、实施方案较具体全面、具有一定的针对性，较切合实际、可操作性较强，得11-20分；

3、实施方案不够具体全面、针对性一般，不够切合实际、操作性一般，得1-10分；

4、未有相关描述不得分。

25

2

服务方案

1、方案具体全面、科学合理、具有针对性，切合实际、可操作性强，得30-40分；

2、方案较具体全面、具有一定的针对性，较切合实际、可操作性较强，得15-30分；

3、方案不够具体全面、针对性一般，不够切合实际、可操作性一般，得1-15分；

4、未有相关描述不得分。

30

3

报价方案

取满足比选文件要求且最后报价最低的供应商的价格为比选基准价，其价格分为满分30分；其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：比选报价得分=比选基准价/报价×30，如此类推，算出所有响应供应商的价格评分。（保留小数点后2位，四舍五入）

30

4

同类业绩

供应商自2023年1月1日（以合同签订时间为准）至今完成的同类项目业绩，每提供1个业绩得5分，最高得15分。

注：需附上合同关键页（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称与含签订合同双方的落款盖章、签订日期的关键页）复印件作为业绩评价证明资料，并加盖公章。

15

合计

100

序号

服务内容

服务标准

数量

单位

固定单价

备注

1

保洁服务

建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。每日清扫道路地面等公共区域2次，保持干净、无杂物、无积水。恶劣天气时及时清扫积水，并采取安全防护措施。各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展1次清洁作业。清洁室外照明设备，每月至少开展1次清洁作业。办公区外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少开展1次清洗。垃圾中转房保持整洁，无明显异味，每日至少开展1次清洁作业。每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。垃圾装袋，日产日清。做好垃圾分类管理的宣传工作，督促并引导全员参与垃圾分类投放。垃圾分类投放管理工作的执行标准，按所在城市的要求执行。办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每**少开展1次作业。清洗地面：用专业的清洁剂或去污剂清洗地面。清洁剂和去污剂的选取要根据污垢的性质而定。环氧地坪一般使用弱酸性或弱碱性的清洁剂，避免使用酸性或碱性强的清洁剂。日常清洁：使用软质拖把或地板清洁机，配合**和中性清洁剂进行清洁。避免使用酸性或碱性清洁剂，以免损坏地面表面。定期清理地面上的污渍和杂物，保持地面干净整洁。

1

项

暂定不少于1人，合同期内可双方再协商约定。

2

公用设施维护服务

公用部位的门、窗、楼梯、通风道、室内地面、墙面、吊顶和室外屋面等保养

1

项

每周2次

3

公用设施设备维护服务

屋面防雷装置、防水、雨落管等保养

1

次

每周1次

4

家具用具维保

家具用具的日常维护保养，接到采购人家具报修服务后，及时通知家具供货商对保修期内的家具进行维护，及时对保修期外的家具进行维护。

1

次

每周2次

5

标识标牌维保

标识标牌和消防与安全标识，标识标牌符合《公共信息图形符号第1部分：通用符号》（GB/T 10001.1）的相关要求，消防与安全标识符合《安全标志及其使用导则》（GB2894）、《消防安全标志 第1部分：标志》（GB13495.1）的相关要求，检查维护。

1

次

6

电器类检查

风扇、消毒机、应急灯、冰箱、热水器、净水器、清洁电器、饮水机、声像电器等日常维护保养，接到采购人报修服务后，及时通知供货商对保修期内的家具进行维护，及时对保修期外的电器进行维护。

1

次

每周2次

7

给排水设备维保

给排水设施设备、阀门、管道等运行检查保养，无跑、冒、滴、漏现象。对排水管进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅。地漏、雨污水管井、化粪池清理。

1

项

每周2次

8

消防设备维保

消防设施的维护管理符合《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）的相关要求。消防设备检测符合《建筑消防设施检测技术规程》（GA503或XF503）的相关要求。消防设施平面图、火警疏散示意图、防火分区图等按幢设置在楼层醒目位置。自动喷水灭火系统启动正常。消火栓箱、防火门、灭火器、消防水泵、红外线报警器、应急照明、安全疏散等系统运行正常。消防监控系统运行良好，自动和手动报警设施启动正常。

1

项

9

弱电设备维保

安全防范系统维护保养符合《安全防范系统维护保养规范》（GA/T 1081）的相关要求，保持监控系统、门禁系统、安全防范系统等运行正常，有故障及时排除。

1

项

10

照明设备维保

外观整洁无缺损、无松落。更换的照明灯具应当选用节能环保产品，亮度与更换前保持一致。每**少开展1次公共区域照明设备巡视。

1

项

11

绿化养护

制定绿化服务的工作制度及工作计划，并按照执行。作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。根据生长环境、植物特性进行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病虫害等。根据生长情况修剪绿地，绿地内无枯草、无杂物，无干枯坏死和病虫侵害，基本无裸露土地。定期修剪树木、花卉等，灌乔木生长正常、造型美观自然、花枝新鲜，无枯叶、无病虫、无死树缺株。绿篱生长造型正常，颜色正常，修剪及时，基本无死株和干死株，有虫株率在10%以下。根据病虫害发生规律实施综合治理，通常在病虫率高时，以药剂杀死病虫，以确保植物良好生长。产生垃圾的主要区域和路段做到日产日清。恶劣天气后，及时清除倒树断枝，疏通道路，尽快恢复原状。

1

项

每周不少于1次

12

突发事件处理

建立应急突发事件处置队伍，明确各自的职责。发生意外事件时，及时采取应急措施，马上派遣人员维护办公区域物业服务正常进行

1

人次

临时派遣

13

其他人员

每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。

1

个

驻场：合同期内可双方再协商约定。

合计：