茂名万达广场-销售物业总包茂名万达广场项目销售物业二期15#楼及金街(S1、S2、S 3、S4、S5)工程施工总承包合同

****-销售物业

一、**概况

1、征集主体：******公司；

2、项目地址：**省**市**区双山九路和东粤路交界处；

3、施工范围：建筑面积约9.53万平米（地上5.63万平，地下3.9万米），包括住宅15#楼、金街S1-S5商铺5栋，其中15#主体结构已封顶，金街主体整体完成75%，砌筑完成35%，抹灰完成10%；

4、承包范围：

4.1总包自施：桩基工程支护、降水工程、主体结构、二次结构砌筑、抹灰、室内地坪、防水、屋面、外墙抹灰、给排水管道（不含消防）、常规机电管线预埋、小市政。

4.2专业分包：外墙保温、涂料、门窗、公区装修、景观、栏杆栏板、抗震支架、弱电智能化、消防、供配电、导标等。

4.3主要材料设备：风机、水泵、电缆、柴发、涂料、电梯等（甲供）。

5、合同价款：综合单价包干，进场后图纸完成双方完成重计量工作换签固定总价合同。

6、工期要求：

开工时间：暂定2026年4月20日；

竣工时间：最晚一批次竣工时间2026年12月30日；

具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。（以最终甲方审核确认签字的工期计划表为准），各楼栋竣工时间以业主下发的工期计划为准。

7、付款条件：第一笔进度款支付：乙方进场施工后满 2 个月，按前两个月产值申报第1次进度款，后续进度款支付：乙方每月按上月完成产值75%的支付比例进行支付。

8、投标保证金及**诚意金：无。

9、工程质量要求：合格，符合当地主管部门验收标准。

10、企业资质要求：

（1）成立年份：截止2025年12月30日，不少于5年；

（2）注册资金：不少于5000万元；

（3）平均年营业额：近三年平均营业额不低于5000万元；

（4）资质等级：施工总承包二级及以上资质；

（5）安全生产许可证：合法并在有效期内；

（6）类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求：同招标规模类似项目（建筑面积）不少于3个合同业绩；

（7）主要人员要求：

企业主要人员要求满足国家资质标准，拟派项目经理同时具备以下条件:

①、为本公司固定职员，提供社保证明及纳税证明;

②、具备国家注册一级建造师证书及安全B证;

③、管理过不少于2个类似项目;

④、具有五年以上的从业经历。

（8）履约情况要求：

①、在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过3条，且不存在终结本次执行的案件记录，****法院列入失信被执行人名录;

②、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录;

③、未被列入信用中国严重失信主体名单。

二、工程款支付：

总承包商应在业主支付前按业主要求开具实际付款金额100%的合法发票。

依据确定的总承包商施工工程合同价款，按约定的工程节点进行支付。

1）分楼栋支付工程进度款，按完成产值的75%的支付比例进行支付；

2）第一笔进度款支付：乙方进场施工后满 2 个月，按前两个月产值申报第1次进度款，并上报产值至监理、业主审核，经业主、监理单位对已完工程共同验收合格并书面确认后 15个工作日内内支付；

3）后续进度款支付：乙方每月按上月完成产值申报进度款，并上报产值至监理、 业主审核，经业主、监理单位对已完工程共同验收合格并书面确认后15个工作日内内支付；当该分项工程（楼栋、地下室分区、金街、专业分包单项）完工后，经业主、监理单位对已完工程共同验收合格并书面确认后15个工作日内，甲方累计支付乙方至本工程已完工程量所对应工程价款的80%；

4）当具备独立使用功能的分项（楼栋、金街、地下室等）工程竣工，并完成“四 方（总承包商、监理、设计、业主）验收”，且完成向业主或其指定的单位移交， 并经双方书面确认后15个工作日内，业主支付至经双方确认的调整后合同价款（总承包商施工部分的合同价款）的 85%；

5）在本工程移交前,总承包商需针业主提出的遗留问题及承诺项清单要求，在限定次数或时限内完成全部整改工作。总承包商完成上述整改、经业主验收通过，并签署工程竣工结算协议书后，业主支付竣工结算价款的剩余部分（质保金除外），即业主支付至总承包合同竣工结算总价的 97％。

三、支付保障

1、****政府监管，仅能用于项目建设；

2、项目未开发土地已完成评估，后续转让的专项资金用于项目建设。

四、其他

除以上与评审相关的资料，还需递交：《**承诺函》、《近三年财务审计报告（第三方）》、《近三年类似项目业绩证明（合同扫描件）》、《近一年无质量安全、履约未决诉讼、大额欠税或行政处罚等问题的承诺书》、其他与评审相关的资料。

2026-03-31 20:00:00

联系人：吴挺庆 联系电话：139****1857

无

附件2：《**承诺函》.docx

招标公告内容--****项目销售物业二期15#楼及金街(S1、S2、S 3、S4、S5)工程施工总承包合同.doc