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龙湾区瑶溪街道朱宅村国际人才社区6号楼综合体1-3层八年租赁权
招标详情
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***********公司企业信息
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**区瑶溪街****社区6号楼综合体1-3层八年租赁权
项目编号：****
| 62.136096 万元（首年） | 出租面积出租面积2353.64㎡。 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 **省 **市 **区
| 2026-03-18 |
| 2026-03-24 |
| **区瑶溪街****社区6号楼综合体1-3层 |
| 项目咨询请联系 卢先生 张先生|联系电话：0577-****3306 0577-****2025 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：****科技城****公司，浙（2017）**市不动产权第****019号；****科技城****公司负责经营管理。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、招租方式：采用“浙交汇”网络动态报价的方式，实行价高者得的原则确定承租方。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 62.136096 万元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金挂牌价62.136096万元，租金前三年不变，第四第五年租金均在成交价的基础上增长3％，第六第七年租金均在第四第五年租金基础上增长 3％，第八在第六第七年租金基础上增长 3％。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 竞得人须在成交之日起10个工作日****交易中心指定账户缴清首期实际租金及履约保证金；并在成交之日起15个工作日内签订《租赁合同》，并办理标的移交手续，租期按《租赁合同》约定的租期开始计算。 | 出租用途 | 餐饮、休闲、娱乐等配套设施 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、首年租金挂牌价格：621360.96元 2、竞买保证金：142000元。项目成交后，竞买保证金扣除交易服务费后转为成交价款的组成部分，若违约，将没收竞买保证金。 3、履约保证金为首年租金成交价20%,承租方须在成交之日起10个工作日内付清。 4、支付履约保证金方式：现金 5、租金支付方式：首期租金须在成交之日起10个工作日内支付，采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准。 6、承租方须在成交之日起15个工作日内凭出租方出具的入住证明注册成立新的企业法人或者个体工商户为合同签约主体，签订租赁合同。 7、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意不得进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施。相关审批许可涉及特殊行业，均需承诺全部承责任由承租方负责。 9、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内及资产所属区域规划和比例要求等），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 10、出租标的使用过程中的水、电、公共能耗、物业费等费用由承租方承担。 11、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 12、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需要相关职能部门审批为准，我司备案后方可进行。 12、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 13、承租方不得提前退租，若提前退租，承租方需补足剩余租期应交租金总额20％的违约金，剩余租期不到一年的按年租金的20％计算违约金。 15、其他费用：相关代理费收取****交易中心资产交易服务费收费标准执行。 16、中标费用由承租人负担 17、租赁合同到期后，如续租原承租人享有优先承租权；如租赁合同终止，原承租人同意将投入的固定设施、内外装修无偿归出租方所有。原承租人可移动设施（在不影响出租方房产结构安全的前提下）应按时腾空，如逾期则视同原承租人同意将移动设施无偿归出租方所有。 | ||||
| 租期 | 8年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 2个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力自然人。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。 3、不接受联合体报名。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 14.20 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后：10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 | 1.报名所需材料清单及说明.docx 2.实地勘察确认函.docx 3.特别事项约定.docx 4.浙交汇意向方报名时所需文本.docx 5.授权委托书.docx 6.房产租赁合同-样本.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 卢先生 张先生 | 电话 | 0577-****3306 0577-****2025 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市杏花路200号侨房大厦二楼 |
| 联系人 | 卢先生 | 固定电话 | 0577-****3306 | |
| 手机 | 182****8381 | |||
附件（6）
4.浙交汇意向方报名时所需文本.docx下载预览
6.房产租赁合同-样本.docx下载预览
2.实地勘察确认函.docx下载预览
5.授权委托书.docx下载预览
1.报名所需材料清单及说明.docx下载预览
3.特别事项约定.docx下载预览
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