兰州市城关区滩尖子76号原海联宾馆租赁公告

项目名称

****整体租赁项目

项目编号

N0118FCZZ260780

挂牌起始日期

2026年3月18日

挂牌截止日期

2026年3月24日17：00

挂牌期满，如未征集到意向承租方

则项目终结。

标的概况

标的清单

标的名称

租赁总面

积约（㎡）

分标情况及租期

（年）

合同

相对方

年租金

（元）

租赁保证金（元）

租赁押金（元）

租金支

付方式

免租期（月）

****

3749.16

1层、4-6层、7层西侧4间客房及公共区域、8层（部分）面积约2338.16㎡，租期为10年

**陇财****公司（受托资产）

900000

100000

100000

年付

6

7层东侧10间客房及公共区域区域面积约337㎡，租期为10年

**陇财****公司（使用权置换资产）

2-3层及8层（部分）面积约1074㎡，租期为5年

中国石****公司****公司（委托资产）

标的现状

出租标的建成于1995年，使用年限较长，现存在以下安全与合规隐患：外墙墙砖脱落、屋顶防水老化、内部装修老旧、上下水管道和供暖管道老化严重、门窗密封性不佳、供电变压器不满足现行国家电气安全规范、消防通道设计不符合现行相关规范等状况。资产以现状出租，目前空置。

特别告知：

1.项目成交后，承租方按《租赁合同》约定向出租方交纳租赁押金。

2.标的****酒店经营使用。

3.承租方须对外墙墙砖脱落、屋顶防水老化、上下水管道和供暖管道老化严重、供电变压器不满足现行国家电气安全规范等问题进行维修改造，前五年租金在公开招租最终成交价基础上减免5元/㎡﹒月，用于承租方开展水电暖（含变压器）等基础改造费用支出，出租方不再另行安排资金支付该部分改造费用。

4.租金不含物业费、供暖费、水电等使用费用。当前水、电、暖、燃气及物业费收费标准参考如下：水费2.4元/吨，电费0.7元/度，集中供暖费8.2元/㎡﹒月（按5个月收取），燃气费3.04元/立方，物业费5元/㎡﹒月；以上价格仅供参考，****政府相关单位发布的收费标准执行。

5.承租方需自行办理经营项目所需审批、消防安全、环保检验等手续，所从事行业须符合安全、卫生、环保、市政、工商等监管部门相关规定和要求。

6.承租方施工图纸须由出租方审查通过后方可进场施工，水电暖（含变压器）等基础改造工程需由出租方验收合格后方可进行装修。

7.承租第6年，****公司对资产进行评估，评估价和原租金之间的涨跌幅≤10%，租金维持不变；反之，双方按照评估价签订补充协议调整租金。

8.意向承租方应在被确定为承租方后5个工作日内签订三个《租赁合同》（合同内容以出租方格式文本为准）。具体内容如下：

（1）出租方：**陇财****公司，租赁区域为标的资产1层、4-6层、7层西侧4间客房及公共区域、8层部分区域，合同建筑面积2338.16㎡，租期10年（含免租期）。

（2）出租方：**陇财****公司，租赁区域为标的资产7层东侧10间客房及公共区域，合同建筑面积337㎡，租期10年（含免租期）。

（3）出租方：中国石****公司****公司****中心，租赁区域为标的资产2-3层、8层部分区域，合同建筑面积1074㎡，租期5年（含免租期）。

出租方情况

基本情况

出租方：**陇财****公司

出租方承诺

我方作为出租方，****交易所****公司（以下统称“****集团”）提出申请，将我方持有的标的公开出租，****集团公开发布出租信息并组织交易活动。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开出租是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关出租标的相关资料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开出租过程中，遵守法律****集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

---

行为批准或备案机构

**省****公司

交易

条件

租金交纳方式

线下支付

租金支付方式

意向承租方应在被确定为承租方后5个工作日内签署《租赁合同》（合同内容以出租方格式文本为准），在《租赁合同》生效后，按《租赁合同》约定向出租方指定账户按期足额支付首期租金和房屋租赁押金。否则，视为违约，已交纳的租赁保证金不予退还。

自第二年起，每年度租金须于上一租赁年度租金到期前30日内提前足额支付。

交易方式

公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

承租方资格条件

1.符合法律法规规定的企业、个体工商户。

2.具有良好商业信用和资金支付能力。

3.具备酒店运营经验，自营酒店不少于3处。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

承租方按《租赁合同》约定在向出租方指定账户付清首期租金和房屋租赁押金费用后5个工作日内与出租方共同办理租赁标的交接相关事项，承租方不及时办理租赁标的交接相关事项所造成的一切后果由承租方自负。

与交易相关的其他条件

1.意向承租方应在公告期内按照出租方要求踏勘租赁标的并了解相关情况，按要求提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续。按规定交纳租****集团****银行到账时间为准）。资格审查合格且租赁保证金确认到账的意向承租方，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或租赁保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未租赁者的租赁保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

2.承租方在租赁期限内，未经出租方同意，不得将租赁标的转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议。否则，视为违约，出租方有权单方解除《租赁合同》并收回租赁标的，承租方已支付的租金不予退还。

3.承租方须遵守国家法律、行政法规、行业监管及出租方等有关规定，租赁期限内，承租方不得利用承租房屋从事违法犯罪活动，不得存储违禁物品、危险物品。房屋租赁期限内，承租方应对承租房屋承担消防安全责任，以合理方式，保证消防安全。否则，造成承租方不能按规（约）定使用标的并导致《租赁合同》不能履行的，由承租方自行承担全部责任。

4.租赁标的的水电费、日常修缮以及其附属设施、设备的维护，由承租方负责并承担全部费用。在租赁期间内，因为第三方原因导致房屋本身以及其附属设施、设备损坏的，承租方负责维修并有权向第三方追偿，出租方予以协助。

5.意向承租方应实地踏勘租赁标的并到出租方及有关部门咨询，充分了解租赁标的现状及相关情况。意向承租方报名并提交报名资料、交纳租赁保证金，即视同已经实地踏勘和咨询，认可租赁标的面积、范围、租赁要求及瑕疵等现状并完全接受本公告的全部内容，自行承担租赁后的全部风险和责任。意向承租方在被确定为承租方后，不得以不了解租赁标的状况、面积差异、存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付租金。否则，视为违约，已交纳的租赁保证金不予退还。

6.因政策、规划变动及其他非出租方因素引起的各类风险均由承租方承担，且不改变成交结果和租赁价格。

7.其他详见《租赁须知》《租赁申请与承诺书》等租赁文件。

8.成交后，****集团向承租方仅开具交易服务费发票。

交易

指南

交易规则

意向承租方在竞价前请务必遵照E交易平台（www.****.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，意向承租方请务必在提交《租赁申请与承诺书》前了解标的情况、保证金交纳、款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目承租、保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与租赁。

现场展示

意向承租方对标的资产进行现场踏勘，需按照出租方安排时间进行，每个意向承租方现场踏勘时间原则上不得超过3天。意向承租方参与本次公开招租的报名及竞价活动，即视为已充分了解资产现状并接受本公告全部内容，不得向出租方提出本公告内容之外的其他诉求。

交易报名

报名

时间

公告期内（工作日）：08:30至 12:00；14:30至 17:00

报名

手续

1.意向承租方应按照公告要求办理完成报名登记手续，未按公告要求完成的，视为放弃承租意向。报名流程具体如下：

（1）踏勘租赁标的，并签署《现场踏勘确认书》。

（2）报名登记，包括两个环节：

①签署纸质报名资料，并在公告期内****集团（邮寄地址以项目公告的联系地址为准）；

②应在E交易官网完成用户注册和项目报名登记（应登录E交易官网平台https://www.****.com/），网上报名详见项目公告附件《E交易系统报名及网络竞价操作指南》。

（3****集团审核意向承租方已提交的纸质报名资料和E交易官网项目报名登记。

（4）通过资格审核后，应在公告截止日17:00:00之前交纳租****集团****银行****银行到账时间为准）。

2.上述项目报名资料均为一式壹份，自然人报名的，应签字并捺印；企业法人报名的，应加盖单位公章、法定代表人签字及相关人员签字。报名资料具体包括以下文件：

（1）意向承租方即报名人的主体资格证明文件：自然人提交身份证复印件；企业法人提交企业法人营业执照副本复印件和法定代表人身份证复印件；

（2）若存在授权情形的，应提供授权委托书原件和受托人身份证复印件；

（3）租赁申请材料原件，包括现场踏勘确认书、租赁须知、租赁申请与承诺书、项目租赁保证金退款账户信息登记表、交易服务费发票信息登记表。

注：上述资料中提供复印件的，须按本报名流程的规定签字或加盖公章，且原件备查。

保证金及处置方式

1.意向承租方应在项目公告期截止日17:00:00之前交纳租****集团****银行到账时间为准）。
2.若意向承租方未成为承租方，****集团在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还租赁保证金。
3.若意向承租方成为承租方，****集团向出租方及承租方出具《成交通知书》，应在5个工作日内签订《租赁合同》，已交纳的交易保证金在扣除承租方应交纳的交易服务费后转为首期部分租金。
4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳租赁保证金即应履行如下承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形或其他违约情况，****集团可扣除该意向承租方的租赁保证金，租赁保证金在扣除出租方和****集团交纳的交易服务费用后剩余部分用以赔偿出租方的损失，租赁保证金不足以赔偿出租方损失的，出租方有权向意向承租方继续追偿。
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造****集团损失的；
（2）意向承租方故意泄露出租方商业秘密，侵害出租方合法权益的；
（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
（4）意向承租方无故放弃承租的；
（5）意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》；
（6）意向承租方与出租方私自达成交易的；
（7）意向承租方违反法律法规或相关规定****集团造成损失的。
特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌交易价款低于本次交易价款时，该承租方还应补足差额部分。

竞价安排

交易方式

挂牌租赁

增价幅度（元）

20000

自由竞价时间

--

延时竞价（秒）

--

服务费

详见《租赁须知》《租赁申请与承诺书》等报名材料。

附件下载标书代写

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联系

方
式

咨询联系人

何经理：182****4667

踏勘联系人

高经理：136****5052

咨询时间

公告期内09:00-12:00，14:30-17:00（节假日除外）

咨询地址

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技术支持

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