广州市天河区迎福路527号南校区1号学生公寓首层部分物业等2宗物业租赁权拍卖公告

受委托，****定于2026年3月26日10时整在“****交易中心（网址：https://mall.****.cn/page/index）”交易平台上按现状公开拍卖以下标的：

一、 标的目录

二、竞买人资格要求：

（一）经委托人确认，参加此次对应拍卖标的竞买人资格要求如下：

1、标的序号1****便利店：（1）在中华人民**国境内注册具有独立承担民事责任能力的法人。所持有的营业执照须有相关的经营范围（含日用百货、预制包装食品销售等），且具有截止至2025年12月连续3****便利店包含自助售货机业务实体店经营经验。（提供有效期内的营业执照和食品经营许可证等相关证照（须提供证书复印件，如国家另有规定，则适用其规定）。分支机构参拍的，****公司的《营业执照》及授权证明。（2）需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提交具有执业资格的第三方审计机构出具的2024年度审计报告，年净利润不得为负数。（3）竞买人经营的品牌需要为国内知名品牌（****协会发布的2024****便利店TOP100文件中品牌），提供承诺函（格式自拟，承诺投报的品牌）、品牌授权证明资料作为佐证材料。

2、标的序号2理发店：在中华人民**国境内注册满2年（含）以上具有独立承担民事责任能力且经营范围符合租赁需求的法人或个体工商户，需提供《营业执照》、《卫生许可证》复印件。

（二）经委托人确认，竞买人除须提供上述对应标的约定的报名资料外，还需符合以下资格并提供对应资料以示证明：

1、竞买人参加本次拍卖活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）】（提供声明函）

2、竞买人未被列入失信被执行人名单（由竞买人提供“中国执行信息公开网”查询结果以示证明），无犯罪记录（由竞买人提供“中国裁判文书网”查询结果以示证明）。

3、每位竞买人仅允许参加一个标的竞****学院有经营租赁物业的承租人不得参加）。

4、本标的不接受联合体竞投。

三、标的展示时间及地点

（一）时间：2026年3月19 、20 日（来电预约）；

（二）地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

（一）意向竞买者必须在2026年3月24日16:00前（逾期不予受理）网上完成注册、报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

（二）经委托人确认，竞买人除须提供上述对应标的约定的报名资料外，还需符合以下资格并提供对应资料以示证明，（提供的复印件均须加盖公章）包括：

（1）有效的营业执照（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）、法定代表人证明书及身份证（原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证复印件各一份）、法人授权委托书及被授权人身份证（原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证复印件各一份），还须按“竞买人资格要求”中的条件提供对应报名资料（各一份）。竞买人提供的复印件、打印件均须加盖公章及签名。

（2）拍卖公告附件中的《竞买须知》《标的特别告知及说明》《租赁合同》（模板）（提交打印并盖章或签名确认后的文件各一份）。

（三）竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《****交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“****交易中心（https://mall.****.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）报名：登录交易平台——选择“公共**”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）

（3）缴纳竞买保证金：2026年3月24日16:00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账形式划入以下账户（到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称；户名：**** ，账号：4405 0158 0510 0000 0379，开户行：****银行**珠江俊园支行）， 竞买人线下转账成功后，按照《****交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。

（四）此次拍卖标的情况、《竞买须知》和《拍卖标的特别告知及说明》《租赁合同》（模板）等资料作为本公告附件内容在交易平台一并发布，请各竞买人在拍卖前登录交易平台，并详细查看本公告附件内容。

五、竞买登记风险提示

因网络可能存在的不稳定因素，竞买人应在本公告约定的截止时间前尽早办理竞买登记手续【网上注册、网上和线下报名提交资料、线下缴纳竞买保证金、网上提交竞买保证金缴款凭证】。如出现以下情形，拍卖机构有权视作竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：标书代写

1、 竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，****银行到账延迟、竞买保证金缴纳时间超时。标书代写

2、 竞买人在临近截止时间办理办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序，无法进行审核。标书代写

拍卖公司地址：**市**区华穗路263号**国际大厦东塔26楼

联系方式：020-****8132、136****6316 莫先生

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2026年3月18日