智算科技分公司内部物业服务采购（招标）项目招标公告

**** 接受 **** 的委托，对 ****公司内部物业服务采购（招标）项目（项目名称） 进行 公开招标 。项目资金 为 招标人 自筹 资金 ，并已落实。项目已具备 招标 条件，欢迎有资格的 投标人 前来参与 投 标 。

一、项目概况及招标 范围

（一）项目名称： ****公司内部物业服务采购（招标）项目

（二）项目编号： ****

（三）项目概况：****中心运营场地分散在 3 栋楼，合计 5547.33 ㎡，****中心 2 层（ 2979.66 ㎡）、展厅 1 层（ 608.33 ㎡）和惠普研究 2 号楼 1 层（ 1959.34 ㎡）。同时，数据中心对于消防与安保要求较高，按照《消防控制室通用技术要求》（ GB25506 — 2010 ）规定，“应实行每日 24h 专人值班制度，每班不少于 2 人，消防控制室需配置 5 人”。为确保服务工作保质保量，根据以上物业服务面积需求及相关要求测算，按照运营实际需求，****公司采购定制物业服务（预计共计 14 人），包括配置项目负责人（ 1 人）、前台服务（ 1 人）、会务服务（ 1 人）、安保服务（ 3 人）、保洁服务（ 2 人）、工程维修服务（高压证书）（ 1 人）、中级消防设施操作员（ 5 人），人均服务面积 396.2 ㎡，每层人行出入口数量 3-9 个。具体人员数量以招标人需求为准，同时在招标人需求变化的情况下，有权调整需求人数，中标人无条件配合完成服务人员的增补或退场。

（四）招标范围：本项目采购内容为办公区域、数据中心、展厅定制物业服务，主要包括项目管理服务、前台及会务服务、安保服务、保洁服务、维修服务、中级消防服务；具体要求详见第二篇 “ 项目技术（服务） 需求 ”。采购预算含税价 130.64 万元。

（五）服务期限： 本项目服务期限为 一 年 ， 合同期限内 若因 招标人 办公地点、物业服务面积和人员需求发生变化， 招标人 有权 根据需求变化 单方变更、提前终止合同。 若合同期限内由于中标人原因造成 招标人 重大人身财产损失 （等价于 3000 元以上的损失） 或服务质量不达标 （ 月 考核 60 分以下 的或连续三个月月考核分数低于 70 分的 ） 时， 招标人 有权 单方 终止合同 。

（六）份额 / 标包划分：本项目不划分份额 / 标包。

（七）最高限价：本项目设置最高总价限价，最高总价限价为 130.64 万元（含税） ， 投标人 的 投标总 报价高于最高 总价 限价的， 将视为无效投标 。

二 、 投标人 资格条件

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（ 二 ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 ；

（ 三 ） 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力 ；

（ 四 ）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 五 ） 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 六 ） 具有一般纳税人资格，且承诺为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票；

（ 七 ）本项目不接受联合体投标。

三 、 招标文件的获取

（一） 报名及招标文件 获取时间： 202 6 年 3 月 18 日 至 202 6 年 3 月 23 日 17:00 。

（二） 招标文件 获取方式：凡有意参加 招标 的 投标人 ，请于 招标文件获取时间内 将加盖 投标人 单位 公 章的报名登记表 和招标文件费 汇款凭证扫描件 发送到 ****@qq.com 邮箱（截止时间以邮箱显示收件时间为准）。标书代写

（三）招标文件 售价 5 00 元 ， 售后不退， 投标人 需 将 招标文件 购买费用汇至以下账户 ：

户 名：****

开户行：工行袁家岗支行

账 号： 955********07166647

四 、投标 保证金

（一） 投标保证金金额： 2 万元（贰万元整）

（ 二 ）保证金递交 形式： 银行转账

1 . 投标人 应足额交纳 投标 保证金，并汇至以下账户， 投标 保证金的到账截止时间同 递交投标 文件截止时间。 投标 保证金账户信息：标书代写

户 名：****

开户行：工行袁家岗支行

账 号： 955********07166647

2 . 各 投标人 在银行转账时，****银行转账的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账的时间要求。

3. 投标保证金有效期与投标有效期一致。

4. 保证金退还

4.1 未中标人 的保证金，在 中标 通知书发放后，代理机构在五日内按来款渠道直接****银行同期存款利息。

4. 2 中标人的 保证金，在 中标人 与 招标人 签订合同后，代理机构在五日内按资金来款渠道直接****银行同期存款利息。

五 、投标文件 的递交

（一）投标文件的递交截止时间（投标截止时间，下同）： 2026 年 4 月 9 日 10 时 0 0 分。标书代写

（ 二 ） 开标标书代写

1. 本项目将于 投标 截止时间的同一时间进行开标， 投标人 的法定代表人 / 负责人 或者其委托的代理人可准时到场参加。未参加现场开标的，视为 对 开标的结果 和流程无异议 。标书代写

2. 开标 时间： 202 6 年 4 月 9 日 10 时 00 分（**时间）。标书代写

3. 开标地点： **市两江新区**大道中段 53 号附一号**座 A 二楼 会议室。标书代写

（三）出现以下情形时，招标人或招标代理机构不予接收投标文件：

1. 逾期送达或者未送达指定地点的；

2. 未按照招标文件要求密封的；

3. 未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。

六、 发布公告的媒介

本项目的 招标公告 一****集团有限公司官网（ https://www.****.com/index.html ）上发布，其他媒介转 载无效。

七 、其它有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动，否则均为无效 投标 。

（二）为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他招标活动，否则均为无效投标。

（ 三 ）本项目不接受联合体投标。

（ 四 ）本项目 不 接受分包、 转包 。

八 、 联系方式

（一）招标人：****

联系人： 袁老师

电 话： 150****9601

地 址： **市高新区西园一路28 号附 2 号惠普 2 号研发楼一楼

（二）招标代理机构：****

联系人： 夏兴宇、张艺凡

电 话： 135****7808 、 150****8784

地 址：**市两江新区**大道中段 53 号附一号**座 A 二楼