泰安市地租缴纳申报规程

为进一步贯彻落实2025年新修订的《划拨用地目录》（自然**部令第16号），有效规范土地市场秩序，维护土地所有权收益，切实防止国有土地资产流失，依照《****办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号）关于建立划拨建设用地使用权出租收益年度申报制度的文件精神，根据《**市地租征收管理办法》（泰政发〔2008〕76号）相关规定，结合实际制定本规程。

一、申报主体及所需要件

**市市辖区范围内的划拨土地使用权人，使用国有划拨土地进行生产经营的（符合《划拨用地目录》的除外）或将国有划拨土地上的建筑物及构筑物改变用途出租的，应当上缴土地收益（以下简称“地租”）。符合上述情形的地租缴纳人作为申报主体，需持《国有划拨土地及地上房屋经营、出租情况申报备案表》、不动产权证书、出租合同等相关材料，向****进行申报。

二、征收主体

按照《**市地租征收管理办法》，**区、**区行政区域内市属以上单位的地租，由市里直接征收；其他单位的地租，由市自然**和规划主管部门委托**区、**区自然**主管部门征收；****开发区、**景区管理范围内的地租，****管委会、****管委会按有关规定征收。

三、工作流程

1.申报。地租缴纳人应在每年3月31日前，如实填报《国有划拨土地及地上房屋经营、出租情况申报备案表》，向****进行申报。经营、出租情况有变更的，变更后一个月内进行申报。

2.核查。****对地租缴纳人申报内容进行核查，确定地租缴纳信息。无法确定用地面积的，由****委托第三方进行实地测绘。

3.签订合同。****核查地租缴纳信息无误后，审定缴款额，下达《地租缴纳通知书》，并与地租缴纳人签订《国有划拨土地地租征收合同》。

4.信息推送。****及时将缴纳信息推送至税务部门，由税务部门按照有关规定收缴。

四、相关责任

任何单位和个人不得减免和挤占挪用划拨建设用地使用权经营、出租收益，凡不报、瞒报、漏报造成国有土地资产流失的，将依据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等规定依法追究相关责任。

五、实施期限

本规程自2026年3月13日起施行。

附件：1.地租缴纳申报流程图

2.国有划拨土地及地上房屋经营、出租情况申报备案表

3.**市**最新基准地价及划拨土地地租征收标准

4.关于调整用地面积计算方式的说明

5.申报联系方式

附件4

关于调整用地面积计算方式的说明

1.整体经营、出租的：依据证载宗地面积计算；

2.部分经营、出租的：

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3.无法提供证载（测绘）面积或存有特殊情形的，由****委托第三方测绘确定：①有围墙分割的，测绘至围墙；②无围墙沿街的，测绘至城市道路边界线（不含人行道等城市道路用地）；无围墙沿河的，测绘至河道边界（不含河道保护区）；无围墙，且不沿街不沿河的，依据实际占用面积经核实后确定。

4.无建筑物的：以实际经营、出租土地面积计算。

附件5

申报联系方式

****规划局

地址：建设大厦630室

电话：0538-****985

邮箱：****@163.com

******局

地址：东岳大街17号 208室

电话：0538-****835

邮箱：****@163.com

******局

地址：******局410室

电话：0538-****603

邮箱：****@126.com

****管委会

地址：****中心510室

电话: 0538-****979

邮箱: ****@163.com

****管委会

地址：****管理委员会数控大楼B514

电话：0538-****323

邮箱：tsjqgtfj@ta.****.cn