老交大老火车站片区A-06-02地块项目前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 ****车站片区A-06-02地块项目前期物业管理服务已由 唐****行政审批局 以 **数政准字（2025）4号 批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1.项目名称：****车站片区A-06-02地块项目前期物业管理服务。 2.建设地点：南新东道南侧、风井东路西侧、风井路东侧、**街北侧。 3.建设规模：总用地面积37620.56㎡，总建筑面积110477.83㎡，其中地上总建筑面积75682.01㎡（住宅75210.72㎡，商业50.42㎡，社区服务设施818.44㎡，物业管理用房250.93㎡，物业经营用房332.57㎡，室内文化设施306.47㎡，室内体育设施212.42㎡，****服务站25.43㎡，托育设施205.49㎡，养老设施353.48㎡，公共厕所79.24㎡，热力站及办公用房300㎡，消防控制室61.32㎡，出地面楼梯、汽车坡道175.08㎡），地下总建筑面积34795.82㎡。 建筑物共计13幢（住宅10幢共576套，配套用房3幢），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。****社区服务设施，物业管理用房、****服务站、热力站及办公用房等。 本地块容积率1.99，建筑密度20.43%，绿地率35.01%，机动车停车747个，其中地上停车位57个，地下停车位690个，电梯20部。 其他情况请自行现场踏勘。 4.合同期限：三年，预计首次集中交付时间为2027年11月30日（若实际交付时间有调整，前期物业服务起止日期自动随之调整）。
2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；2企业已完成**省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；
3.1.2其他要求：1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；2未被列入信用中国网站公布的失信被执行人名单，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026-03-18至2026-03-25，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）， ****（**市建设北路39号207室） 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 200 元，售后不退。

4.3其他说明：1获取招标文件时需携带以下资料（复印件加盖投标人公章），包括A.营业执照副本复印件；B.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件；C.法定代表人或授权代表人身份证原件及复印件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-04-08 09:00 ，地点为 ****会议室（**市建设北路39号唐****集团总公司227会议室） 。标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

按照招标文件的要求以书面形式通知代理机构，联系人：何亚南，电话：0315-****669，电子邮箱： ****@126.com

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****

电话：0315-****519

电子邮箱：****@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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13.联系方式