【农村产权项目】建瓯市东游镇党城村土名“鸡角坑”、“塔子”、“蟠龙”、“燕巢仔水库路口”、“江厝”180亩茶山15年承包经营权

标的名称

**市东游镇党城村土名“鸡角坑”、“塔子”、“蟠龙”、“****水库路口”、“江厝”180亩茶山15年承包经营权

项目编号

****

挂牌价格(元)

500000元

挂牌起始日期

2026年3月18日

挂牌期满日期

2026年3月26日

标的所在地区

****

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

一、出租方承诺

本出租人向南****公司提出申请，将我方持有的标的公开招租，由南****公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和南****公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

**市东游镇党城村土名“鸡角坑”、“塔子”、“蟠龙”、“****水库路口”、“江厝”180亩茶山15年承包经营权

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期（年）

15年

地理位置

****

租赁面积约（亩）

180

租金支付方式

一次性支付，全部交易价款进场结算

租金递增方式

无

装修期限

无

挂牌底价（元）

500000

承租押金（元）

100000（保证金不计息）

交易保证金（元）

100000

是否设置原承租人优权

否

报价方式

网络动态报价

重要信息披露

1.租赁用途：仅限茶山经营管理。

2.标的物情况：具体以实际现场看样与交接时情况为准。

3.租金支付方式：一次性支付，全部交易价款进场结算。

4.起租时间：承租人起租时间自租赁合同签订之日起计算。

5.具体事项以与出租方签订《******委员会集体茶山经营权出租合同》为准。

提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准，竞租方如参加竞价则视为其对标的状况无异议。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地

**省**市**市

组织机构代码

543********7929134

注册资本(万元)

无

企业性质

村民委员会

出租行为批准情况

已取得相关权益人同意

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

与租赁相关的其他条件

1.合同履约保证金：100000元（保证金不计息）。

2.茶山的种植和管理应遵循“绿色、有机、生态、环保”的原则。

3.承包方应保持茶园的清洁和整洁，及时除草除虫，管理茶山实行闭环化，不得超标使用农药、化肥等环境造成污染，对于茶叶的采收不得影响茶树的生长。

4.承包方应自备种植工作、设备和必要的水电设施，保证茶山的正常运行。

5.发包方对茶山的生产经营情况进行监督，有关茶山的重大事情必须提前通知发包方。

6.承包方不得擅自改变茶山的用途，不得损害发包方的合法权益。

7.承包方在承包经营期内，如需对茶山进行再次流转发包须征得发包方通知，不得擅自发包。

承租人资格条件

1.仅限资信良好的境内企业法人、个体工商户、自然人。

2.具有良好的财务状况、支付能力。

3.具有良好的商业信用。

保证金的设定

金额

交易保证金应交100000元人民币

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、****银行账户

须于本项目公告期限内,通过本单位(或本人)账户采取本地转账、异地电****银行转讫章的回单)的形式向南****公司指定账户****银行账号信息以系统短信信息为准)，且竞价保证金须在公告期限内到账，用途注明“项目竞价保证金”。意向转入方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。

保证内容

意向竞租****交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我公司审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除****公司、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到南****公司签署《竞价结果通知单》****公司支付交易佣金等相关费用；承租方应于5个工作日公示期后2日内到南****公司签署《成交确认书》。

竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

(1)

所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；（2）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；（3）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；（4）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；（5）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；（6）本次报价等文件规定的其他情形。

5.

所有下载的文件与数据，****公司文件为准。

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多**（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、黄先生

交易机构联系电话

0559-****789、****565