峨边彝族自治县人民医院招租文件

****招租文件

项目名称：****食堂招租

项目编号：****

招租人：****

代理机构：****

2026年3月

目 录

第一章招租公告

第二章竞租投标须知

第三章招租项目介绍和具体实施办法

第四章竞租响应文件编写格式

第五章评分办法

第一章
招租公告

****本着公开、公平、公正、诚信的原则，面向社会公开招租****食堂管理服务，欢迎有意承租的竞租人前来报名、参与竞租。

一、招租项目：

1.食堂招租概况：****食堂，计租面积300平方米，底标价30000元/年。

2.食堂限定经营项目：食堂。

3.租赁期限及租金涨幅：食堂招租年限3年，租金按年支付。

4.经营资格限定条件

此次招租所涉及的食堂竞租人应符合以下要求：

4.1竞租人资格限定：依法设立并有效存续、具备合法资质的企业法人、自然人、其他组织机构；

4.2竞租人信誉要求：竞租人需拥有良好的商业信誉，近3年内无重大投诉、纠纷或行政处罚记录，未被列入失信名单，愿意遵守****相关管理规定，接受****的监督和考核；

4.3装修及改造：承租人认为须装修或线路改造及电厨具设备新增，需经租赁方审核同意装修及改造方案后承租方方可施工，所产生的一切费用均由成交供应商承担。由承租人组织改造验收，确保通过租赁方的相关部门审核。****负责对食堂改造情况进行审核与抽查。

4.4证照与合规要求：承租人须按规定办理卫生防疫等相关手续，****监局、****政府有关规定办理相关证件，食品经营、卫生安全等需全面合法合规；同时应严格执行《中华人民**国食品安全法》等法律法规；办理证件等所产生的一切费用由承租人自行承担；

4.5承租人必须严格遵守《中华人民**国消防法》及有关法律法规的规定，并保证做好消防安全工作，无条件接受社会和****的监督和检查，保障消防安全，在经营期间，不得堵塞消防通道、消防栓等消防设施，对消防设施进行定期检查，灭火器定期更换。每日必须进行安全检查，做好消防安全记录工作，确保无火灾隐患，承租人对其承租区内发生火灾造成的一切损失负赔偿责任，承担相应的法律责任；

4.6承租人在经营过程中不得转包、分包经营权，不以任何形式转租、转让实际经营权，不抵押、出借经营场所；若****查实并认定承租人有以上行为，有权取消承租人承租资格、解除合同；

4.7承租人在运营期间产生的水电费由承租人自行支付，水电费收取标准参照招租人商业用电标准执行；

4.8出租场地现状：场地已配备基本设施：风扇、点菜台均已配置到位（无额外准备需求）。经营期间，承租人应根据运营实际需求，增加设备、厨具等，如食堂的桌椅、收银结算系统、冰箱等，以上事项所产生的费用均由承租人负责。承租人自行购置增加的设备、炊厨具、家具等物资，待合同期满后，家具、不可移动的设备和炊厨具等资产归****所有，可移动的设备（移动时不得破坏现场）可由承租人带走。所有****购置提供的设备、家具、炊厨具等物资待合同期满后仍归属****所有，承租人应根据进场后的交接清单如数归还。

4.9承租人在合同存续期间，包含节假日的经营必须服从****的统一安排，保障各科室餐饮配送到位服务，不得停办。经营时间：周一至周日供应早、中、晚餐、夜宵；早餐（7:00-9:00）午餐（11:00-13:00）晚餐（16:30-19:30）及夜宵（21:30前）。早餐供****中心体检人员的早餐配送服务；

4.10承租人需将每天每种菜品按有关规定留样并保存48小时，重量不得少于125克，须用专用的留样盒，留样盒装在定制的密封袋内，注明月、日、时、留样人、监督人，留样柜或留样间需加锁，锁匙由专人保管，做好留样记录，按周装订成册，****授权的业务监督科室将不定期对留样材料进行抽查；

4.11承租人经营管理期间，由于管理不善等原因造成食堂发生食物中毒事故的，****政府职能部门的处罚和承担相关法律责任及受害人的医疗费用和赔偿费用。在事故处理完毕后，采购人有权立即解除合同，由此造成的一切损失由承租人承担；

4.12考核机制：院方将定期对经营质量、服务满意度、卫生与安全等情况进行考核，考核结果将作为合同履行的重要依据；若因承租人原因造成急性肠胃事件、食物中毒、火灾等重**全责任事故，所有后果均由承租人承担，****概不负责，且有权解除服务合同并追究其法律责任；

5.本项目不组织统一现场勘察，以现状交付，如需勘察请自行前往。

6.合同起租日：合同签订时间及起租日以****通知为准。

7.竞租保证金：人民币5000.00元。****银行汇款凭证中注明“食堂竞租保证金”，相关要求详见招租文件，未按要求缴纳保证金，视为自动放弃竞租资格。

8.本次招租无免租装修期。

二、招租方式：面向社会公开招租。

三、评标方式：通过综合评价，择优中标（详见第五章评标计分标准及定标原则）。

四、文件获取方式、时间、地点：

（一）本次采购网上报名或现场报名：

网上报名：请潜在投标供应商将报名资料（单位介绍信、经办人身份证复印件），均须加盖公章的扫描为一个文档（PDF）发送至代理机构邮箱（****@qq.com）,待代理机构确认无误后，将招租文件发送至报名表邮箱；

现场报名：请潜在投标供应商携带报名资料（单位介绍信、营业执照副本、法人、经办人身份证复印件）均须加盖公章,******区下观音巷51号2楼（导航至山禾水小院89号前50米）领取。

报名咨询电话：180****9078

文件领取时间：2026年03月19日至2026年03月25日9:00-17:00（**时间，法定节假日除外）。领取文件费用：人民币500.00元（招租文件售后不退,投标资格不能转让）。

注：①邮箱报名的方式：有意参加本项目的竞租人，按上述要求提供所有材料加盖公章的扫描件发送至****@qq.com邮箱，报名邮件接收截止至 2026年03月25日17:00（以我方邮箱系统接收邮件显示时间为准），逾期不予受理报名事宜。待检查通过后，竞租人按要求支付报名费。②报名资料原件在开标时和投标文件一同递交。（介绍信格式自拟，介绍信内容包含联系人、电话号码、邮箱号码）标书代写

五、投标截止与开标时间：2026年04月08日09:30标书代写

竞租人应在投标截止与开标时间前，将按要求编写和密封的竞标文件递交至开标地点。逾期送达的文件将被拒绝。标书代写

开标地点：******区下观音巷51号2楼（导航至山禾水小院89号前50米） 响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达招租地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，****采购代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。标书代写

六、本项目招租代理费，由本次成交供应商在领取《成交通知书》时一次性支付代理机构3000元。

七、本项目采购活动将在中国招标与采购网、****官网以公告形式发布。

八、联系方式：

采购人：****

联系人：赵老师

联系电话：138****4508

采购代理机构：****

联系人：吴老师

联系电话0833-****276

电子邮箱：****@qq.com