菏泽城建教育发展有限公司涉及的房产及地上构筑物和教学、生活配备的设施租赁项目

出租标的基本信息

出租标的

****涉及的房产及地上构筑物和教学、生活配备的设施租赁项目

挂牌起止日期

2026年3月18日至2026年4月

15日

项目编号

****

展示时间

公示期间内

上午9：00-11：30下午15：00-17：00 （节假日除外）

标的1：位于**市鲁西新区中华路以北、**路以西、**江路以南，1#教学楼，面积约：16938.45平方米，租期 15 年，详见《资产评估报告》鲁国瑞评报字(2025)第 A-055 号，标的以现场实物为准。

15年租金底价：****0000元

标的2：位于**市鲁西新区中华路以北、**路以西、**江路以南，4#宿舍楼，面积约：7940.65平方米，租期 15 年，详见《资产评估报告》鲁国瑞评报字(2025)第 A-055 号，标的以现场实物为准。

15年租金底价：****0000元

标的3：位于**市鲁西新区中华路以北、**路以西、**江路以南，7#宿舍楼，面积约：5619.58平方米，租期 15 年，详见《资产评估报告》鲁国瑞评报字(2025)第 A-055 号，标的以现场实物为准。

15年租金底价：****0000元

标的4：位于**市鲁西新区中华路以北、**路以西、**江路以南，2#教学楼、3#教学楼、5#宿舍楼、6#宿舍楼、8#餐厅、9#行政办公楼、10#国学馆及教学、生活配套设施，面积约：40993.32平方米，租期 15 年，详见《资产评估报告》鲁国瑞评报字(2025)第 A-055 号，标的以现场实物为准。

15年租金底价：****00000元

交易条件

重大事项及其他披露内容

1、出租标的内容和范围的界定，解释权归出租方所有，兴菏公司不对标的表现的数量和质量做任何担保。

2、标的1、2、3承租方成交后需另行缴纳租赁押金各20万元，标的4承租方成交后需另行缴纳租赁押金50万元到出租方指定账户。

3、此标的展示价格仅限租金。物业费、水费、电费、燃气费等相关费用由承租方承担。

4、本次出租标的租期为15年，一年一交，承租方应在成交后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

5、承租方不得经营娱乐场所、私人会所等损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活法律法规禁止的相关行业，否则出租方有权力单方面解除合同，并承担相应的法律责任。承租方在出租标的范围内所经营的项目需报出租方进行审批。

6、承租方只拥有出租标的的使用权，合同终止后，承租方不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，以房屋租赁到期时的现有状态交付给出租方，并不得向出租方以任何理由要求出租方赔偿装修、维修等相关费用，若承租方在租赁期间给出租方造成损失，并承担相应责任。

7、租赁合同到期后，承租方如未能及时搬离租赁房屋及意向承租方添附物视为无主财产，由出租方处置。

8、合同履行期间，租赁标的内出现的一切安全事故由承租方负责，****公司无关。

9、承租方不得转租，否则出租方有权单方面终止合同并无条件收回标的物，一切费用损失由意向承租方自行负担。

10、其他未尽事宜由承租方与出租方在合同内约定。

11、承租方须承诺，在进行受让登记前已进行现场踏勘，对转让标的进行了全面了解，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

与出租相关的其他条件

1、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次出租标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：http://jp.****.com/project

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。

受让资格

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

1、意向承租方为自然人的，应提交身份证原件及复印件；

2、意向承租方为法人的，应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，（如委托代理人到场须提供法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证）以上材料复印件需加盖公章。

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为200000元/标的

交易保证金到账及报名截止时间标书代写

意向承租方必须在2026年4月15日下午16:00前携带交易保****银行到账时间为准）及其他报名材料到**市公共****交易中心办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向承租方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向承租方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称：**市兴菏国有****公司

开户银行：****银行岳程支行

账 号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，（意向承租方为法人的交易保证金须由意向承租方对公账户交纳）须备注：项目编号：****保证金。

交易时间及地点

交易时间

2026年4月16日

上午09时30分

报名地点

**市公共****交易中心

地址：**路666号

联系方式

交易机构联系电话：0530-****001

微信公众号

**市产权交易平台

网址

https://www.****.com/

标的展示联系人及联系电话

展示联系人：高先生 电话：153 7610 7640