青海省海南藏族自治州中级人民法院关于西宁市城东区东关大街67号四号楼58套住宅（变卖）的公告

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关于拍卖**省**市城**东关大街67号虎恒花苑四号楼58套住宅不动产的公告

****将于2026年04月02日10时至2026年06月01日10时止（延时除外）在******巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：sf.****.com/0974— ****法院页面：https://sf.****.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：**省**市城**东关大街67号虎恒花苑四号楼58套住宅，该商住楼共计二十九层，两梯七户，双消防通道，该住宅楼分为六种户型，其中，面积为41.37m2 的住宅为一厅一厨一卫；面积为105.32m2 、105.82m2以及110.31m2的住宅为二室两厅一厨一卫；面积为116.84m2以及124.95m2的住宅为三室两厅一厨一卫，装修程度均为毛坯。

评估价：****6035元，起拍价：****2828元，保证金：****000元，增价幅度：150000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年03月18日起至2026年06月01日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：该标的物以交付为准，****法院不对标的物质量做承诺，需竞买人实地勘察，如竞买人未到达实地勘察，则视为接受标的物所有已知及未知瑕疵，后果自负，法院司法拍卖的不动产应当遵循不动产所在地相关限购政策的要求，竞买人应当事先确认是否具有标的物所在地购买资格，必要时可向当地有关部门咨询限购政策。竞买人因不符合限购政策规定条件而导致不能办理过户登记的风险及后果由竞买人自行承担，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，税费由双方各自承担。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。另能否顺利过户竞买前请自行咨询相关登记主管部门，对此本院不作保证，后果由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2026年03月26日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户

（开户名称：****，开户银行：****银行共**支行，开户账号：622********22821563）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.****.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0974-****053

拍辅机构咨询电话：180****0976 杨先生

淘宝技术咨询：400-****-2870

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二〇二六年三月十七日

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