司朗村镬耳鱼塘交易公告

2026年03月18日

交易编号：J01-N****702MF730989XX-****0129-112545-4

受****的委托，定于2026-03-31 14:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的司朗村镬耳鱼塘出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：水产养殖

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：司朗村镬耳鱼塘

2、资产类型：养殖水面（坑塘水面）

3、资产地址：司朗村四朗联围堤镬耳水闸旁

4、资产面积： 20.00亩

5、消防验收情况：竞得人自理

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：20000.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：1000.00元/次

4、每次最高加价金额：1000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第1个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为10%

7、出租期限：10年，预计从2026-03-10到2036-03-09止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后90日内交付资产

11、交易保证金：40000.00元（大写：肆万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，请竞投人于2026年03月27日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2026-03-27前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并于2026年03月27日17:00前按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-03-31 14:00:00至2026-03-31 17:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：1、合同承包期内，包括但不限于生产经营安全、环境保护、食品安全等在内的一切法律责任和风险均由乙方负责。 2、乙方在经营期间，必须严格遵守《中华人民**国环境保护法》、《中华人民**国海洋环境保护法》、《**省水污染防治条例》等国家及地方关于水产养殖的各项环境保护法律、法规、规章及政策要求，特别是关于养殖尾水排放的标准和规定。乙方必须自行投资、建设和维护符合环保要求的养殖尾水处理设施，确保养殖尾水经处理后达标排放或循环利用，不得将未经处理的养殖尾水、淤泥及其他污染物直接排放至周边水域。因乙方养殖活动造成的环境污染或生态破坏，由乙方承担全部清理、修复责任及因此产生的一切行政处罚、第三方索赔等费用。 3、****政府生态环境、农业农村等主管部门（以下统称“主管部门”）对养殖区域环保状况的监督、检查和监测。对于主管部门或甲方提出的合理整改要求，乙方须在规定期限内完成整改。若因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚或追责，乙方应承担甲方的全部损失。 4、在经营期间，乙方依法依规生产经营，遵守国家和地方有关政策、法规，自主经营，自负盈亏，应按照本合同约定向甲方交纳租金。 5、乙方在承租期间，拥有该渔围使用管理权、收益权，甲方不得干涉乙方的合法经营。 6、享受国家规定的优惠政策。 7、享有对公共设施的使用。 8、租赁到期后，租赁期间在租赁渔围土地上投资建设的房屋等固定设施，归甲方所有，乙方不得损坏，否则乙方按造价赔偿。 9、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的渔围部分或全部转租、分租给第三方。经甲方书面同意转租或分租的，次承租人必须遵守本合同全部义务条款，乙方对次承租人的行为承担连带责任。 10、最终解释权归甲方所有。

3、其他情况特别说明：1、该****村委会土地范围内，总面积20亩（该面积已核定，不再丈量）。2、得标人须在得标后十个工作日内，与甲方（**市****委员会）完成合同签订，并按合同约定将租金、管理费、押金全额转入甲方指定账户。3、得标人租赁渔围土地的用途为合法用于农业及农副业综合开发水产品养殖及其他农副产业等。以上用途必须符合政策法规和**相关部门的规划。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**区岗列街道司朗

联系人：司徒尤汉

联系方式：137****5268

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****

地址：**省**市**区岗列街道**路131号

联系人：谭英耀

联系电话：0662-****384

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市高新区**街道**江路347号

联系电话：0662-****866

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****

2026年03月18日