淮安市科宇高新技术有限公司项目留创园一期园区物业管理服务项目[重新招标第1次]

****园区物业管理服务项目

招标公告（重新招标）

1、招标条件

本招标****园区物业管理服务项目，招标人为**** ，招标代理机构为****。项目资金来源为自筹，已落实。现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围：

2.1项目名称：****园区物业管理服务项目。

2.2服务地点：****开发区**路9号；

2.3标段划分：本项目设一个标段。

2.4招标范围：物业管理服务。

2.5招标控制价：人民币140万元/年。

2.6服务期限：3年，一年一签。

2.7质量要求：合格。

3、投标人资格要求：

3.1投标人须具有有效的营业执照。

3.2投标人自2022年1月1日（含）以来（以合同签订时间为准）承接过单项合同金额100万元（含）以上的非居住类物业管理业绩。

3.3投标人自2022年1月1日（含）以来（以发文时间为准）获得物业行政主管部门颁发的示范物业管理项目。

3.4 投标人使用软件服务平台进行保洁、保安巡查、报修等管理的合同、巡更记录。

3.5投标人具有有效期内的：质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证，企业诚信管理体系认证。

3.6投标人拟派项目经理同时具有下列条件：

（1）本科（含）以上学历；

（2）具有与物业管理有关的高级职业资格证书（三级/高级工）；

（3）管理服务过的物业项目获得优秀（示范）物业荣誉称号；（荣誉****协会等民间组织发放的证书）

3.7 投标人拟派项目组人员（不含项目经理）中需具有如下相关证书：

（1）保安员证和退伍军人证（或退役消防员证）；

（2）高级保洁员证；

（3）消防设施操作员证书（四级/中级工）；

（4）高压电工操作证与特种设备作业人员证；

（5）具有园林绿化相关的职称证书或职业技能证书；

（6）有效期内红十字救护员证书；

（具有保安员证书的需同时具有退伍军人证（或退役消防员证），上述（1）到（6）项每项最低配备1人且不可相互兼任。）

3.8提供拟派的授权委托代理人、项目经理、项目组成员自2025年06月以来任意一个月的社保。

3.9 投标人提供承诺书。（承诺书内容详见投标文件格式）

3.10投标人不得与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。

3.11 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取:

4.1招标文件获取时间为:2026年03月 19日--2026 年 03 月 24 日（上午9 :00-11:30 ，下午14:00-17:00）

4.2招标文件获取方式：

招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：新点电子交易平台（https://www.****.cn/EpointBidder/memberLogin）。电子标服务

投标工具的使用费用，具体收费标准以交易平台所显示的收费为准。

注：投标申请人须办理**市公共**交易网上招投标CA证书及电子签章后方可参加投标登记，办理地址：****中心（**路16号）二楼，咨询人：孙丹丹189****0775。网上操作如遇技术问题，请联系新点软件：0517-****6058 QQ: ****927750或新点**客服电话****280095。

5、投标文件的递交：

5.1投标截止时间为：2026 年03 月26 日14点30分。电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传。标书代写

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

5.3本项目采用远程不见面交易模式。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过限额开标大厅系统（http://js.****.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）参加开标会议。标书代写

6、资格审查：

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查方式：合格制。

7、评标方法：

本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件。

8、公告媒介

本次相关公****开发区****集团招采平台（http://jingfa.****.cn/）与中国招标投标公共服务平台 （http://www.****.com/）上发布。

9、招标人和招标代理机构联系方式：

招标人联系人：戴先生 招标代理联系人：夏先生

电话：159****1628 电话：051****96669