赣州景区建设运营有限公司水西片区资产公开征集意向合作方公告

为高效盘活存量资产，优化**配置，****（以下简称“资产方”）秉持平等自愿、公平公正、互利共赢的原则，现对位于**市**区水西镇的优质存量资产，面向社会公开征集意向**方，诚邀各界有实力、有理念的客商携手**、共谋发展。有关事项公告如下：

一、资产概况

本次公开征集**的资产坐落于**市**区水西镇赤珠村葫芦岭，原为**木材厂旧址，土地性质为工业用地，权属清晰、证照齐全、合规无争议。资产总占地面积23944.95㎡（约35.92亩），区域内建有12栋独立建筑，总建筑面积约1.1万平方米，场地规整、设施基础完备，可直接对接各类**业态的改造与运营需求，具体资产优势如下：

1.毗邻客流核心，消费支撑充足：紧邻****学院、****学校等院校，周边有方特**欲晓、极地海洋世界等知名文旅地标，师生客流、文旅客流稳定且集中，既为各类经营业态提供坚实消费基础，也能实现高效品牌曝光，降低市场推广成本。

2.交通路网便捷，通勤物流高效：毗邻东**高架路，可快速衔接市区主干道、高速路口及各类交通枢纽，动线顺畅、通达性强，大幅降低企业物流运输、员工通勤及客户往来成本，提升运营效率。

3.场地可塑性强，适配多元业态：场地**平整，布局规整，可支撑规模化、规范化经营布局；场内配建大型水池，兼具景观装饰与实用功能，可根据**需求灵活改造，适配多类型业态规划，改造空间广阔。

二、**方式

本次资产**方式灵活多元，资产方提供用地及资产使用权出让、整体租赁、单栋租赁等**模式，意向**方可结合自身发展规划按需选择。该资产适配业态广泛，优先欢迎符合区域发展规划、满足环保及安全相关规定的以下**方向，资产方将给予相应**支持：

1.主题酒店、文创产业园类：园区内1栋5层建筑（建筑面积4236.49㎡），楼层布局科学合理，****停车场，****酒店客房、大堂、配套服务等核心需求；依托周边稳定文旅客流（方特、极地海洋世界）与校****学院），****酒店、特色文创产业园。

2.工业生产加工类：资产为合规工业用地，区域内建筑可根据生产需求灵活改造；场地开阔平整，可科学规划生产车间、仓储区域，便捷的交通路网保障货物高效流转，适配各类合规工业生产业态。

3.****学校类：毗邻****学院、水西中学、湖边中学等多所院校，可实现校产**联动、优势互补，共享师资及生源**；多栋建筑可改造为标准化教室、实训车间，场地可规划室外实训区，周边配套与交通条件可充分满足教学开展及学生学习、生活需求。

4.仓储物流（含冷链仓储）类：交通动线顺畅，可快速对接高架、高速及区域物流枢纽，运输中转效率高；场地平整开阔，现有建筑可改造为标准化库房，也可根据需求**标准化仓储、冷链仓储设施，适配各类货物仓储、中转、冷链保鲜等业务需求。

三、**须知

1.咨询对接：意向**方可随时来电咨询资产详情、**细节等相关事宜，咨询联系人及电话：刘经理 182****9595；189****2027。

2.资产方地址：**市**区宋潮不夜城百家岭8号楼，意向**方可前往现场实地考察、洽谈。

3.征集期限：自本公告发布之日起，至2026年4月20日止；若在上述期限内，资产方与意向**方达成明确**意向，本次征集工作将提前终止，不再另行公告。

诚邀各界客商把握机遇、携手共进，依托优质资产平台，实现**互补、互利共赢！

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2026年3月18日