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整体转让肇庆高新区沙沥工业园工业大街宝信南商业街C幢2号、3号
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
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公告信息
| 整体转****工业园工业大街宝信南商业街C幢2号、3号 | ||
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| 正常公告 |
公告内容
转让方承诺
本转让方拟转让所持有的标的资产，并****交易中心（以下简称“**产权”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
1.本次转让标的权属清晰。除已披露的事项外，我方对该标的拥有完全的处置权且不存在任何法律法规禁止或限制的情形。对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》的有关规定。
2.本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已依照有关法律法规**策规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方保证和承诺披露内容和所提交相关材料（包括但不限于资料的正副本、原件及复印件等）均真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方已了解并认真考虑了本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
5.涉及标的优先购买权人未放弃优先购买权的，我方将按照法律法规及相关约定的要求，履行通知及征询优先购买权人的义务，保障优先购买权人的优先购买权的行使。对于因我方要求优先购买权人只能以场内行权方式行使优先购买权所产生的风险及相应法律责任，由我方自行承担。
6.如交易资金涉及跨境结算的，****管理部门的相关规定办理结算手续，若由于交易双方或转让标的原因造成交易价款无法划转等情形的，相关风险与责任由交易双方自行承担。
标的基本信息
| 标的名称 | 整体转****工业园工业大街宝信南商业街C幢2号、3号 |
| 资产描述 |
-
|
| 标的所在地 | **省****工业园工业大街宝信南商业街C幢2号、3号 |
| 抵押、租赁等他项权利情况 | 在租 |
标的详情
| 实物房产 | |
| 房产证号/不动产单元号 | 粤（2021）**大旺不动产权第****921号、粤（2021）**大旺不动产权第****903号 |
| 建筑面积 | 468.0239(平方米) |
| 规划用途 | 商业 |
| 坐落位置 | ****工业园工业大街宝信南商业街C幢2号、3号 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土结构 |
| 目前用途 | 商业 |
| 使用年限 | 40(年) |
转让方基本情况
| 基本情况 | |
| 转让方名称 | ****集团有限公司 |
| 注册地(住所) | **高新区北江大道18号**大厦（同**二期工程A栋办公楼）十三楼1326室 |
| 法定代表人 | 梁磊 |
| 注册资本 | 59646.522万元(人民币) |
| 经营规模 | 大型 |
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 |
| 企业类型 | ****公司 |
| 统一社会信用代码 | 914********5383778 |
| 转让方决策文件类型 | 其他 |
| 转让方决策文件类型其他说明 | ****公司****委员会会议纪要 |
| 转让方行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | ****国资委监管 |
| 批准单位名称 | **** |
| 批准单位决策文件类型 | 批复 |
| 批准文件名称 | 关于对《****公司关于****商铺资产的请示》的批复 |
| 国家出资企业或主管部门名称 | **市****公司 |
| 批准日期 | 2026-03-11 |
交易条件与受让方资格条件
| 是否允许网上报名 | 是 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 否 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须在转让信息公告期截止日17:00前完成受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等流程），受让申请手续的办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方完成受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本项目全部文件所披露的内容及交易条件，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受本项目公告的全部内容。 2.本项目交易资金（保证金、诚意金或交易价****银行转账的付款方式，意向受让方应按本公告的要求在规定时****银行转账的方式****交易中心以下结算账户（以到账为准)，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：****中心有限公司 账号：811********01892054 开户行：****公司****路支行 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 4.****中心对意向受让方提交的资料进行完整性、规范性审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。 5.不涉及优先权的：经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络多次报价方式组织交易确定受让方。涉及优先权的：经公开征集产生一个非优先购买权人合格意向受让方的，由转让方以该合格意向方的最终报价征询优先购买权人是否行使优先购买权；经公开征集产生两个（含）以上非优先购买权人合格意向受让方的，项目通过网络竞价方式确定最终报价人，由转让方以最终报价人的最终报价征询优先购买权人是否行使优先购买权。经转让方征询后，优先购买权人放弃行使优先购买权的，由该最终报价人成为受让方；优先购买权人行使优先购买权的，由优先权人以该最终报价人的最终报价并****交易中心的要求完成受让程序后成为受让方。 6.受让方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定支付服务费。受让****银行转账方式****交易中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：****中心有限公司 账 号：394********688****010003 开 户 行：****营业部 7.受让方应履行的义务： 7.1受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。 7.2意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 7.3受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 信息披露公告、受让申请文件、竞价文件、竞价结果通知文件、交易合同等材料均是交易成交文件的组成部分。上述文件实质性内容如有不一致的，以信息披露公告为准。 |
| 受让方资格条件 | 符合法律、法规的有关规定。 |
| 是否接受联合体受让 | 否 |
| 重大事项及其他披露内容 |
1.若交易标的出现交易时《不动产权证书》标示的内容和面积数据与成交后办理房屋权属变更后，交易****交易部门新核定的内容和面积数据有差异的情形时，最终以新核发的《不动产权证书》标示的内容和面积数据为准，成交价格不因上述因素而调整。
2.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让标的房产行为是否符合当地商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询。
3.标的房产权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由双方各自承担。如因受让方不符合相关限购政策规定而导致无法办理权属变更登记的，任何一方均有权要求解除《资产交易合同》，但受让方应当赔偿转让方的全部经济损失（包括但不限于转让方发生的交易服务费、律师费、诉讼费等），同时，意向方交纳的交易保证金等额部分作为违约金不予退回，转让方有权优先自受让方已支付的交易价款中扣除上述违约金。
4.意向受让方应自行对标的房产的用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的房产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的房产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
5.转让方按标的房产现有质量、房屋用途、面积和房屋现状进行转让。受让方须按标的房产现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让。
6.意向受让方须承诺按照转让方公示的《资产交易合同》（合同范本）签署交易合同。
7.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓标的房产历史情况，认同标的房产现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就标的房产现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以标的房产间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因标的房产权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。
8.受让方付清标的房产全部交易价款、且交易双方签收产权交易机构出具的交易凭证后，共同办理标的房产的产权过户手续。
9.交易双方了解并同意，网签合同系格式版本，仅作备案之用，客观上不能完全反应双方交易情况。故在不违反国家法律法规的前提下，若网签合同的内容与《资产交易合同》约定不一致的，应以《资产交易合同》约定为准；网签合同未约定但《资产交易合同》有约定的，以《资产交易合同》约定为准；网签合同有约定但《资产交易合同》未约定的，网签合同的约定双方协商适用。
10.公告期内，意向受让方需实地勘察的，可直接联系王小姐，电话：0758-****913进行预约看房。
11.具体房产信息请以房产证为准。
12.涉及在租的，如原承租方不放弃优先购买权的，须到产权交易机构办理意向登记手续、交纳保证金并参与交易。本次转让标的资产交割及权证变更按《资产交易合同》的相关条款执行，合同模板请详见【重大事项及其他披露内容】附件。如受让方不是承租方的，原则上为带租交付，自双方办理完成权证变更登记手续之日起，转让方将原租赁合同项下出租方的各项权利义务概括转让给受让方，转让方不再享有原租赁合同中约定的各项权利(包括收取租金等，下同)，亦不承担原租赁合同中约定的各项义务(包括缴纳水电费、物业管理费等，下同)。受让方将概括受让出租人享有和承担原租赁合同项下的各项权利义务，受让方将享有出租人在原租赁合同中约定的各项权利，亦承担出租人在原租赁合同中约定的各项义务。受让方自双方办理完成权证变更登记手续之后，自行与承租人进行联系及处理租赁相关事宜。
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
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| 保证金交纳及处置方法 | |
| 保证金金额(万元) | 110 |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 交纳时间 | 信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准） |
| 处置方式 |
1.本项目保证金的处置按本公告和《资产受让须知》《****中心企业国有资产交易保证金操作细则》《****中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。
2.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，****中心将在受让方确定之日起5个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。
3.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，****交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：
（1）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；
（2）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；
（3）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；
（4）法律法规、****中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。
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| 收款账号 | ****中心有限公司 账号：811********01892054（用于保证金和交易价款的收付） 开户行：****公司****路支行 转账备注：**** |
信息公告期及交易方式
| 信息公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
| 信息公告期满后，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) |
| 公示附件 | 资产交易合同.pdf |
| 交易机构联系人 | 刘先生、孙小姐 |
| 交易机构联系电话 | 020-****0804（96100-627）、****0945（96100-519） |
| 交易机构联系地址 | ****交易所有限公****交易中心国有资产交易业务子平台）--**市**区流花路123****会议中心**7楼 |
| 交易机构网址 | https://www.****.cn/；https://new.****.com/home.html#/ |
附件（1）
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招标进度跟踪
2026-03-18
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