杭州浙拓房地产营销策划有限公司关于丽江古城/独栋纳西族四合院/主街十字路口/义尚街文明巷177号/五一街文明巷30号的公告

受委托，****（以下简称浙拓地产）将于2026年04月11日10时至2026年04月12日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.****.com）进行竞价交易，现公告如下：

一、竞价标的一：古**义尚街文明巷177号及五一街文明巷30号不动产权证号为：云（2021）古**不动产权第****215号，房屋建筑面积899.92平方米。权利性质：出让/商品房；用途：其他商服用地/商业服务。竞价标的二：古**五一街文明巷30号不动产权证号为：云（2019）古**不动产权第****524号，房屋建筑面积112.62平方米。权利性质：出让/商品房；用途：城镇住宅用地/住宅。二、保证金及加价幅度：保证金：****000.00元，加价幅度：10000.00元或10000.00元的整数倍。三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起始价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。四、保证金、竞价余款交纳与处置以及平台交易服务费支付：1.竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞拍成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入浙拓地产指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。2.竞买人在竞价成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将竞价成交价余款缴入委托人指定账户，且竞买人应在竞价成交后当天内完成平台软件交易服务费的支付，因竞买人未支付平台软件交易服务费用导致余款未及时到账的，委托方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担。3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。五、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物。****银行按揭的，请在参与****银行沟通联系，做好竞价前预审工作。如因竞买人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还。2、竞买人可选择一次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与竞买人在《买卖合同》中自行约定，但分期付款的竞买人应在竞价成交后二个月内完成全部价款的支付。六、竞买人应具备条件：1、中华人民**国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，但须符合**市古**购房政策，具体请自行前往房管部门了解相关政策。如竞拍结束后，发现竞买人无购房资格，导致无法完成产权过户的，视为竞买人悔拍，其缴纳的保证金不予退还。2、竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买。竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞价。竞买人委托竞价的，须在竞买开始前的5个工作日向浙拓地产办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到浙拓地产办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，浙拓地产不承担任何责任与赔偿。3、法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法定代表人需本人到场。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2026年04月11日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间9:00-17：30，咨询电话：可点击手机端左下角（咨询）或电脑端右上角（联系）电话。看样时间：2026年03月18日-2026年04月11日，如需看样请联系晏经理预约。特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、特别说明：1.本次竞价包含该标的物室内装修，但不包括室内可移动物品，竞价成交后买卖双方按照合同约定交接房屋以及交接房屋租赁事宜。2.标的物以实物现状为准，浙拓地产不对标的物承担瑕疵保证。3.标的物过户交割所涉及的相关税（费）均由竞买人缴纳。在标的物交割前其它可能存在的物业费、水、电以及物业维修基金等费用由原委托方承担。4.该标的物买卖不限购、可贷款，具体可来电咨询。5.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与浙拓地产不承担任何责任。6.****银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，****银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，****银行了解。竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读浙拓地产发布的标的物的竞买须知。浙拓地产有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。 ****