镇江市南山622人防工程管理处办公楼物业服务采购公告

****（以下简称“**隆信”）受****(以下简称“采购人”）的委托，就“****办公楼物业服务”采用竞争性磋商方式招标，请符合资格条件的供应商投标。现将有关情况通知如下：

1.项目基本信息

（1）项目名称：****办公楼物业服务

（2）项目编号：****商字第001号

（3）本项采购预算为：242210元／年，磋商报价超过预算金额的为无效报价，按照无效响应处理。

（4）服务期限：两年，合同一年一签。次年，如供应商未能进****机关、事业单位和团体组织物业服务框架协议采购物业服务单位目录，合同自动终止。

（5）采购范围及要求：本次采购内容为****办公楼物业服务。详细内容及要求见本磋商文件第四章采购需求。

（6）本次采购不接受供应商联合体磋商。

（7）本次采购不接受进口产品磋商。

（8）本次采购确定的成交供应商数量：1名。

（9）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

2.合格供应商资格条件要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件扫描件；供应商为自然人的，提供其身份证扫描件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年或2025年度财务报告、成立不满一年的提供至少一个月财务报告）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内任意一个月依法缴纳税收和社会保险的凭据）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）本项目的特定资格要求：报名供应商需在入围2025至2026****机关、事业单位和团体组织物业服务框架协议采购物业单位目录内。

注：以上（2）-（5）项供应商可提供资格承诺函代替相关证明。

3.磋商文件的购买（没有登记购买磋商文件的供应商，其磋商响应文件将被拒绝）：

（1）磋商文件发售时间：自公告之日起至2026年3月25日，每天9:00—11:30，14:00—17:00（**时间，节假日除外）。

（2）获取磋商文件方式：本项目接受现场获取文件、邮箱获取文件或微信获取文件。

①现场获取磋商文件地点：****（**市**区焦山路95号**居**路门面房4幢103）。

②邮箱获取磋商文件：请供应商将获取文件登记资料的电子扫描件发送至****@qq.com并电话告知，请将“项目名称、投标单位全称、领取人姓名及联系方式”相关信息写在邮件正文中。代理机构收到资料并确认无误后通过邮箱发送磋商文件。

③微信获取磋商文件：请供应商将获取文件登记资料的电子扫描件发送至项目经理微信，项目经理收到资料并确认无误后通过微信发送磋商文件。

项目经理：蒋圆圆 联系电话：159****8491（微信同号）

项目负责人：丁静 联系电话：139****5198（微信同号）

（3）领取磋商文件时需提供下列材料并加盖供应商公章：

①营业执照复印件；

②法人授权委托书、法定代表人身份证明书、法人及授权代理人身份证复印件。

③报名供应商需在入围2025至2026****机关、事业单位和团体组织物业服务框架协议采购物业单位目录内。

（4）没有登记领取磋商文件的供应商，其磋商响应文件将被拒绝。

（5）本项目采用资格后审方式，报名通过并不代表资格审查通过。

（6）磋商文件售价：本套磋商文件售价人民币叁佰元整，售后不退，****银行、现金或微信支付。

收款单位：****

银行账号：110********00136052

开户银行：****银行**北门支行

4.采购单位信息及采购方式

（1）采购单位：****

联系人：孔祥杰 联系电话：181****8970

单位地址:**区竹林路99号

（2）采购方式：竞争性磋商方式（本项目不接受联合体竞标）

5.保证金：本项目无需缴纳磋商保证金。 标书代写

6.采购人统一组织集中考察现场及答疑会：采购人不统一组织现场查勘和答疑会，供应商可自行联系采购人查勘或答疑。供应商获取磋商文件后，自行进行实地勘查，未进行实地勘查或勘查后作出的任何推论、理解和结论以及方案编制等与采购人需求不相符的，采购人概不负责，因此而带来的风险及所造成的一切损失由供应商自行承担。

7.磋商响应文件接收截止及开标时间和地点标书代写

（1）磋商响应文件接收时间：2026年3月31日**时间14：20，

（2）磋商响应文件接收截止及开标时间：2026年3月31日**时间14：30；逾期送达将作无效响应处理；标书代写

（3）磋商响应文件接收及开、评标地点：**市**区焦山路95号**居**路门面房4幢103开标室、评标室；届时请符合要求的供应商代表出席响应会议。标书代写

8.本公告自公告之日起5个工作日, 在磋商响应截止前，请关注站有无变更公告。

****

2026年3月18日