天津市东丽区新立街丽秀道以南与丰安路以西交口地块合作经营

一、意向运营方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次**经营地块范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该**经营地块的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受**经营地块公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。运营方不得以此向管理方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向运营方应在办理**经营登记手续前将6万元交易保证****集团****银行账户。 三、合同签署之日次日起5个工作日内，**方应将除保证金外的剩余首期服务管理****集团****公司指定账户，第二年管理费和此后每年管理费应至少在上一个计租周期到期日前15个工作日前支付至管理方指定账户。 四、最终运营方应在租赁合同签署之日起5个工作日，向管理方缴纳12万元人民币（无息）作为合同期内履约保证金，合同届满后，合同届满后，经双方对房屋现状、服务管理费缴纳以及相关费用收缴完成情况确认没有争议后，30天内无息退还。 五、意向运营方办理承租登记手续前须进行现场看地块，并向管理方提供相关材料，由管理方对意向承租方进行资格审核，资格审核通过后，管理方向其出具《现场勘查及资格确认函》，办理**经营登记手续时应提供管理方盖章确认的《现场勘查及资格确认函》。意向运营方办理**经营登记手续前须自行了解相关政策及规定，并承担**经营后因政策变化可能带来的后果，参与**经营的意向运营方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，管理方无义务承担任何责任。（看地块联系人：窦彬彬，联系电话：（133****0061） 六、意向运营方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： 1.承诺在该地块内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，不得在地块内进行非法、违规活动。 2.承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续**经营使用期间的一切安全责任，所开展的一切活动均应符合法律法规和有关部门要求，包括不限于安全、环保、食品安全、社会稳定等事项。对**经营地块进行提升改造须提供书面的装修方案等材料，经管理方同意后实施，装修方案及相关图纸报出租方留备。 3.承诺负责标的内，水、电、燃气、管线、门窗、中央空调、设施设备等 进行维修、保养、改造，所产生的相关费用（包括但不限于使用费、检测费、物业费等），及安全责任均由最终运营方负担。 4．承诺合理使用其所**经营的地块及其附属设备，水、电等设施按管理方提供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由最终运营方承担。因最终运营方保管不当或使用不合理造成地块地上物及附属设备发生损坏的，管理方不承担维修责任，由最终运营方负责维修并承担相关费用。 5.承诺在**经营期间，使用该地块所发生的水、电、燃气、网、电话、暖气 等配套设施的初安费及日常产生的费用由最终运营方承担,管理方负责协调办理缴费账户名称变更事宜，变更手续未能完成办理，管理方将不承担任何相关责任。 6.运营方需积极配合管理方进行安全检查等相关事宜。承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及**经营期间的一切安全责任。 7.运营方不得擅自将**经营的地块转租给第三方使用，运营方确需转**经营的，需向管理方提供书面申请。 8.经调研和测算，该**经营项目建设总投资约为200万元。本着发挥资产效益最大化的原则,拟将面积约8000平方米场地建设为“一大一小”，两座足球场。其中11人制足球场长度为107米，宽度63.95米；5人制足球场长度为42米，宽度22米。足球场周边建设共计约46个停车位，并**集装箱洗手间、淋浴间、临时健身房（临时建筑）。其中场地规划为：平整场地后铺设三七灰土30公分，再浇筑C25混凝土20公分并预留伸缩缝和照明灯杆、围网基础。面层铺设透水沥青6公分；草坪为FIFA认证人造草坪，磅重为12000，密度为12600，PU背胶；填充颗粒选用含胶量30%，FIFA认证TPE环保型颗粒；填充量为7公斤/平米。照明灯杆选用可升降型灯杆，高度最高为25米，充分满足球场的照明需求。足球场围网为6米硬网+6米软网。设立40长8米宽；高度为10米的阶梯式看台。 七、****公司收到除保证金外的剩余首期管理费及最终双方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证。 八、****集团有限公司交易过程中产生的交易服务费由双方各自承担。 九、本项目不接受联合**经营。 十、运营方不得有污染、噪声扰民等经营行为，不得在地块内从事违法犯罪活动,不得为他人从事违法犯罪活动提供场所；不得将该地块用于生产储存经营易燃易爆、有毒等危险及危害物品。 十一、**经营期间，使用该地块所发生的一切费用（包括但不限于水、电、通讯、物业管理、有线电视、供热费、制冷费等）由最终运营方承担。

1.意向运营方须具有良好的信用记录(须提供相关承诺); 2.意向运营方需为注册地在**区的企业（须提供营业执照）。

本项目标的地块，土地面积8000平方米，即为计租面积，意向承租方进行承租报名即视为对该事项认可，如现状出租面积与实际面积不一致，最终承租方与出租方可协商签订补充协议予以更正，但标的管理费及保证金金额仍按本合同约定执行，不另做调整。