北京市朝阳区崔各庄乡奶东村服务中心北侧房屋及敞棚理发店48.03平方米房屋出租

1.房屋租金单价2.1元/平方米/天（租金按建筑面积计，不含物业管理费），每2年递增5%；租金季付，上付款。
2.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和**市有关收费标准自行承担物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。
3.无免租期。
4.租赁期间，如租赁物被征占（包括但不限于征用、拆迁、腾退、乡村环境改造等原因），双方必须无条件服从，合同自动终止。受让方投资与租赁资产的装饰装修及地上地下设施无补偿。受让方不得向出让方、征占人以及其他任何单位或个人提出本合同约定之外的任何赔偿、补偿等请求。受让方应保证在约定搬离限期内及时搬离租赁物，受让方若延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿。
5.租赁期间，不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让****政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。如因受让方未经批准的自行改造、装修等行为导致产生执法卫片等认定违法建设的情况，则受让方需无条件拆除并整改，还需赔偿出让方相应损失。
6.租赁期间，未经出让方书面同意，受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人。
7.租赁期间，租赁物由受让方负责修缮、维护，费用由受让方承担;受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

1.受让方须为**市**区崔各庄乡依法注册的企业或个体工商户；
2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；
3.在中国网站査询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

1.该项目出让标的为**，出让建筑面积为48.03平方米。
2.****理发店，****理发店。
3.占地四至：**村道，西至村道，****中心，北至村道。
4.该标的所占土地性质为集体土地，****基地，土地****基地。
5.受让方纳税纳统地点需为**市**区。
6.该标的尚未办理《建设工程规划许可证》及消防验收手续，尚未办理不动产权证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵并愿承担一切责任与风险。
8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还:如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。
9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
10.该出租标的若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30日内负责清退现有承租方或使用方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。