关于江西省信江船闸通航中心物业管理服务采购需求的竞价公告

**省 ****中心 物业管理服务

采购需求

一、服务要求

（一）单位基本情况

1. 采购单位： ****

2. 项目名称：物业管理服务采购项目

3. 服务地点： ****办公大楼及院内区域，位于**市**区沿江路 5号

（二）人员配置要求

**省 信江船闸通航 中心对物业配备工作人员数量要求： 联络员 1人，保安1人， 保洁 1人，厨师 1 人 。 其他服务项目根据工作要求，配备工作人员。

（三）物业管理服务内容及要求

1、项目管理服务:

（1）具备较强的综合管理能力， 明确工作安排和预期效果。

（2）统筹运营， 协调各部门工作，合理分配**。

（3）有效开展现场品控管理，及时发现和解决问题。

（4）做好客户关系管理，高效回应诉求。

2 、 安保 服务:

保安 1 名 （需 365天提供保安服务）， 保安人员负责 中心办公楼视频 监控管理工作，安保人员应保护办公大楼及庭院区域内的安全， 停车场 停车有序。一旦发现隐患（火灾、水灾）以及盗窃现象，应在第一****派出所、消防、甲方领导报告，同时采取有效措施制止或控制事态发展。对发生在值勤区内刑事案件和治安事故，进行现场保护，及****机关侦查各类治安刑事案件。配合落实好防盗、防火、防破坏、防事故措施；对出入本单位的外来人员进行询问、登记；保持值班室及门卫门前清洁， 安保 人员应坚守岗位，不得无故脱离岗位，保持手机通畅。

3. 卫生保洁服务:

保洁 1名， 保洁人员保证 中心办公楼 公共区域， 含 会议室、党员活动室、接待室 、卫生间、楼道、****停车场等场所 的卫生。确保上述各区域内的场地、路面、绿化带及各层通道、楼梯、楼梯扶手、墙面、地面、门窗、通用开关、按钮、灯具、专栏、垃圾桶及有关设备与器材卫生、干净，无灰尘、无痰迹、无锈斑、无垃圾、无卫生死角。

3.定餐服务:

厨师 1名，中心机关定餐服务负责干部职工全年工作日的一日三餐、工作接待用餐、会议用餐的保障，经常变换菜肴品种、味道适口。根据中心需求提供各项相关工作，同时负责做好食堂、厨房、餐厅、灶台、餐具、地面、餐桌、椅子、电器设备、门窗、墙壁等部位的清洁。厨师要求身体健康,服从管理,并办理健康证。

4.维修服务：

维修服务含给排水管道、阀门、水龙头维修更换，电路布线、开关插座、灯具检修安装、门窗、门锁维修等人工服务及 1次化粪池清理，4次油污池清理。

5.绿植租用养护服务：

根据甲方的需求摆放绿植，总盆数按 59盆（其中 大绿植（1-1.8米） 15盆， 中绿植（0.5-1米） 38盆， 小绿植（0.5米以下） 6盆。院内植物修剪6次（含 门口铁树及院内修剪 ）。乙方应立项养护，保证花卉质量及摆放效果符合甲方要求，如出现花卉枯萎及凋谢死亡现象，必须立即更换。服务期限： 2026年4月20日至2027年3月31日。

6.消防维护保养服务：

维护保养范围及要求：乙方负责****业务用房（共 8层，建筑面积4656.64平方米）的消防设备设施维护。乙方应按消防有关规定进行定期维护，消防维护人员应持证上岗。

（四）考核办法要求

1、每 季 对物业管理服务供应商进行考核。

2、采用扣分制，满分为 100 分，考核结果与物业费用支付 挂钩 。

表一：物业管理考核细则

表二：物业管理考核结算

二、商务要求

三、响应资料

1、供应商营业执照及法人身份证复印件（加盖公章）

2、承诺函（见附件 1）

3、报价表（见附件 2）

四、竞价须知

1、本项目不接受联合体竞标，不能转包分包。

2、如供应商使用虚假材料参与竞标或中标后无故拒绝履行 竞价承诺，将被禁止参与此后我单位的一切采购活动。

3、本采购文件发出后，采购人因无法预见的情况改变、取 消采购计划，采购人有权自行进行调整，且不承担因以上变更 导致的一切经济或法律责任。标书代写

4、以上服务要求、商务要求、响应资料、竞价须知供应商 必须全部满足条件并响应，否则竞价无效。

附件 1

承 诺 函

致： **省 信江船闸通航 中心

我公司承诺参与本次 **省 信江船闸通航 中心物业管理服 务 采购活动中，符合采购文件要求以及《****政府 采购法》第二十二条规定的条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：6.具备法律，行政法规规定的其他条件。 能够完全按照采购需求文件中服务要求、商 务要求、响应资料、响应须知中所要求的所有条款完成全部服务项目。标书代写

如我公司提供虚假信息，将承担虚假应标及违约的全部责任， 并按《****政府采购法》、《中华人民**国民法典》 相关法律、法规规定接受处罚。

特此承诺。

供应商名称 ： （ 盖章）

法人代表或授权代表 ： （ 签字）

日期： 年 月 日