为南宁汉军房地产贷款项目增信

中国长城****公司****公司对**市汉军房****公司债权的营销公告

一、债权基本情况

中国长城****公司****公司拟对**市汉军房****公司债权进行处置，截至2025-03-21，债权总额473,555,751元，其中债权本金180,129,896元，利息116,424,118.5元，其他权益177,001,736.5元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押。

二、债务人基本情况

**市汉军房****公司成立于2005年07月12日，位于**市东葛路６２号综合楼八层，注册资本11000万元，法定代表人莫汉军，经营范围：房地产开发经营（凭资质经营）；对饮食、水利水电、交通能源、水电站、基础设施、农业项目、体育项目的投资，销售：建筑装饰材料（处危险化学品），机械设备，五金交通，日用百货。该公司目前投资开发位于**市**区五象大道450号的“汉军.五象一号”项目及位于**市**区的“汉军●**帝景”项目。其中“汉军.五象一号”项目分两期建设，一期已经交房，二期项目部分楼栋已交付钥匙，****政府保交楼计划，获得政府保交楼资金支持，目前稳步推进项目建设中；“汉军●**帝景”项目住宅已交房，办公楼、地下室及商业已投入使用，主****酒店经营，项目已竣工并验收通过，正在申请办理产权证中。

三、抵质押物基本情况

抵押物为位于**市**区五象大道450号“汉军.五象一号”面积85647.88平方米在建工程及二期项目24453.85 平方米土地使用权抵押，其中：一期商业用房合计4213.51平方米（23间）、一期地下室已完工的产权车位共1222个，建筑面积为43456.81；二期7栋住宅二至四十层21520.99平方米（167套），二期7栋负一至负二层车位226个，建筑面积8228.64平方米，二期第4栋商业8137.93平方米（47间）。

四、保证人基本情况

由**市汉军房****公司实际控制人莫汉军及其配偶罗群女士提供无限连带保证担保。

五、资产亮点

“五象一号”项目位于**市五象核心区，东距**大桥与五象大道交叉口约500米，南依五象大道、北临邕江并可远眺**山及五象岭两大山脉、紧邻堤园路，坐拥五象森林公园及**公园，自然景观**得天独厚，居住环境优良。项目紧邻**大桥、五象大桥，仅需5-10分车程即可到达柳沙、**大道、风岭南路，同时可以享受琅东凤岭商圈片区的配套**，交通便利，配套齐全。****小学、新二十六中、****医院、****医院，及规划建设的********医院等。

六、其他情况说明

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联系人：郭嘉

联系电话：0771-****898

联系地址：**市天桃路27号

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。