碧桂园S4综合体装修改造工程设计、施工总承包（EPC）招标公告

筑公资告(2026)建字第0374号

1、招标条件

本招标项目碧桂园S4综合体装修改造工程设计、施工总承包（EPC）****开发区产业发展局以 **省企业投资项目备案证明,2602-520114-04-01-637421批准建设，招标人（项目业主）为****，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 国有自筹：20.11%；国有贷款：79.89%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 招标范围：本项目的设计、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体内容包括但不限于以下事项： （1）设计内容 本工程的设计内容包括：设计部分:本项目施工图设计(包含但不限于设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、服务及咨询工作和竣工验收等)服务工作。 （2）施工内容 本工程的施工内容包括：本项目建设范围内的全部施工、采购，主要建设内容包括：本项目经审查合格的设计施工图和设计变更范围内全部工程的施工、竣工交付、竣工试验、工程保修等全部相关内容。主要建设内容为：本项目装修面积17606.9平方米,建设内容主要为公共区域，卫生间，楼梯间，合用前室，电梯厅，配套用房的室内吊顶,墙面装饰,地面饰面材料铺贴,管线改造等。 2.2 项目地址：**区旺民路碧桂园-**一号西南侧约50米处。 2.3 建设内容及规模：本项目装修面积17606.9平方米,建设内容主要为公共区域，卫生间，楼梯间，合用前室，电梯厅，配套用房的室内吊顶,墙面装饰,地面饰面材料铺贴,管线改造等。 2.4 计划工期：500日历天（其中：设计工期：45日历天，施工工期：455日历天）。 2.5 项目总投资：4855.16万元。其中，**费约4240.79万元；设计费约93.115万元。 2.6 质量标准：设计要求的质量标准：满足国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和本招标文件要求的设计深度。施工要求的质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范标准。施工安全文明标准化：满足有关规范标准要求。。

3、投标人资格要求

3.1项目要求申请人具备3.1 要求投标人具备以下资质： 3.1.1具备独立承担民事责任的能力。 3.1.2设计资质：须具备建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质； 3.1.3施工资质：须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质及建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质、安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。 3.2项目负责人（项目经理）资格：项目负责人（项目经理）应具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且未担任其他在建工程项目的项目负责人（项目经理）。设计负责人须具备国家一级及以上注册建筑师资格。 3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体申请的，应满足下列要求：（1）联合体成员不超过3家，各成员应为独立法人，联合体各方必须签订联合体协议书，联合体各成员应按本招标文件的联合体协议书提交的示范模板（具体详见投标文件格式部分）签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和联合体分工，明确各成员负责的工作和责任。（2）同一专业的各方组成的联合体，按照资质较低单位的资质确定联合体资质等级。（3）联合体牵头人必须具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质、安全生产许可证。（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2项目负责人资格：项目负责人须具备项目负责人（项目经理）资格：项目负责人（项目经理）应具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且未担任其他在建工程项目的项目负责人（项目经理）。设计负责人须具备国家一级及以上注册建筑师资格。。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本次招标接受联合体投标。联合体申请的，应满足下列要求：（1）联合体成员不超过3家，各成员应为独立法人，联合体各方必须签订联合体协议书，联合体各成员应按本招标文件的联合体协议书提交的示范模板（具体详见投标文件格式部分）签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和联合体分工，明确各成员负责的工作和责任。（2）同一专业的各方组成的联合体，按照资质较低单位的资质确定联合体资质等级。（3）联合体牵头人必须具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质、安全生产许可证。（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。。

3.4各申请人均可就上述标段提出投标申请。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年03月19日至2026年04月07日,****交易中心网站下载（系统使用咨询电话：0851-****9750、编标工具咨询电话：0851-****9750，交易中心网址：http://ggzy.****.cn）

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2026年04月08日 09:30，通过**市公共**电子交易系统递交（网址标书代写http://222.****.33:82/TPBidder/memberLoginForJsgc）

5.2未****交易中心系统成功上传的电子投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**公共**交易平台 ( **省﹒**市)（工程建设类）、**省招标投标公共服务平台上发布。

7、行政监督部门

本次招标的监督部门：****开发区****建管处。

地址：**市**区黄**路138****开发区****建管处215办公室。

电话：0851-****6819。

8、联系方式

招标人：	****	招标代理机构：	****
联系人：	赵工	联系人：	曾多美
电话：	176****1608	电话：	182****9481

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2026年03月18日