苍南县流石村农家书屋业态招商项目竞标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：****书屋业态招商项目

2.项目编号：****

3.招商需求：

（1）招商方提供主营场馆以及其他商业业态建筑物的硬装修（含不可移动装饰装修及外围周边环境配套），达到营业的基本配置后，将物业交付**方经营；**方负责软装（含室内家具等）、餐厨设备及所有运营成本，双方进行门店营业额分成或保底分成（招商方分得比例标底为营业额的15%，保底价标底为业主方项目投资总额的6%，竞标方通过商务部分竞标），项目营业额转入招商方指定账户，门店营业额分成按照月度结算。年度总结算时，双方按照保底分成或比例分成结算：1.若按月结算分得的总收入低于保底价的，**方需补齐差额部分；2.若按月结算分得的总收入超出保底价的，双方按照上述比例分成进行结算。

（2）中标方须在招商方交付标的之日起15日内完成门店开业筹备工作，并对外试营业。

（3）中标方须在属****公司作为独家运营主体，仅做**期间所**标的运营管理使用。

（4）标的面积以现场实际测量面积为准。

（5）**期间未经招商方同意，不得擅自转租或转让经营权。

（6）**期内，因政策性或其他原因需拆除的，**方须无条件配合退场。

（详见竞标文件）

4.项目基本概况介绍：

****书屋项目****停车场后方枫杨书下咖啡屋建设面积约600平方米，主要以木制结构为主，依托原生枫杨树设计，以“老根攀绕、枝叶为顶”打造独特的摄影打卡地。树屋兼具艺术性与功能性，为游客提供沉浸式自然与建筑结合的创意体验。现已达到营业的基本配置条件，对外公****人民政府网站－国企管理平台发布招商公告），引入专业运营管理团队**经营。

5.业态经营范围：文化或旅游或食品销售或餐饮经营等相关活动。

6.合同履约期限：**期限为3+2年（合同3年一签，具体时间以项目建设完工并交付之日起计算。如果**方在前3年**经营期间，各方面表现出色，达到了创收标准与经营品质，双方可商定续签合同，续签2年）。

二、竞标方的资格要求

竞标方的资格限定为从事文化旅游、食品销售、餐饮经营等相关活动的合法存续的法人单位。

从事以上经营活动的合法存续的法人单位应当具备下列条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本项目前三年内（时间截止到投标之日，新成立不满三年的组织机构自成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录，未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞标方，不得参加同一合同项下的招商活动；

7.本项目不接受联合体投标。

8.资格审查：投标资格采用后审制。接受投标人报名或递交竞标响应文件不表明已获取投标资格。开标会上通过资格审查的投标人才有投标资格。标书代写

三、报名方式及获取竞标文件

1.报名时间：2026年3月19日至2026年3月25日（**时间，下同）（法定公休日、法定节假日除外，逾期不接受报名），上午9:00时至11:30时，14:30时至17:00时。

2.报名及竞标文件获取方式：邮箱或现场报名，将下列报名资料扫描后发送至****@qq.com邮箱或送至苍**灵溪镇仕华家园3幢一单元301-302室，未在规定时间报名的投标人其投标将被拒绝；项目联系人：陈先生，电话：0577-****0100。

a.企业营业执照副本（复印件加盖公章）；

b.企业介绍信或法定代表人授权委托书（原件）；

c.报名表（复印件加盖公章）；

d.“信用中国”“中国政府采购网”查询截图（复印件加盖公章）。

四、提交竞标文件截止时间、竞标时间和地点标书代写

1.提交竞标文件截止时间：2026年3月27日09点30分。标书代写

2.提交竞标文件地点：******中心1幢1楼－造价协会。

3.竞标时间：2026年3月27日09点30分。

4.竞标地点：******中心1幢1楼－造价协会。

注：若竞标报名时间截止后，没有企业报名的，则公告时间顺延7日继续披露公告信息，直至有符合竞标条件的企业报名参与竞标；若有一家及以上企业报名成功的，则可正常竞标。

五、公告期限

自本公告发布之日起至投标截止。标书代写

六、其他补充事宜

1.竞标方无需缴纳竞标保证金。

2.若对本次招商方案有疑问的，请按以下方式联系。

a.招商方：****

联系人：廖女士

联系电话：0577-****6966

b.代理机构：****

联系人：陈先生

联系电话：0577-****0100

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2026年3月19日