保利鸿悦10幢、11幢招选物业销售代理服务项目

招标公告

****(以下简称“招标代理机构”)受****（以下简称“招标人”或“招标方”)的委托，就以下招标项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、 项目招标介绍

（一）项目名称：保利鸿悦10幢、11幢招选物业销售代理服务项目

（二）项目编号：****

（三）服务时间：12个月，自本项目合同签订之日起计算。如在此期间，销售达到剩余套数的50%（即17套）或以上，则销售代理合同服务期**3个月。

（四）项目类别:服务类

（五）资金来源：企业自有资金

（六）项目内容：确定1家中标人（含联合体成员）提供保利鸿悦10幢、11幢物业销售代理服务。

（七）服务要求：详见招标文件《用户需求书》

二、投标人资格条件

（一）投标人必须为在中华人民**国境内注册成立并合法存续的独立法人。

（二）投标人必须为具有房地产中介服务机构或房地产经纪机构备案证书等相应资格的房地产中介服务机构（提供有效的备案证明等证明文件）。

（三）投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“严重失信主体或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间（以“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准）；处罚期限届满的除外。如“信用中国”网站查询结果显示“没有找到您搜索的企业”或“没有找到您搜索数据”，视为没有上述不良信用记录）。

（四）已登记报名并获取本项目招标文件的投标人。

（五）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

（六）关于联合体投标：本项目接受联合体投标。

注：1、联合体应当在投标报名前，确认一家联合体成员单位为主办方，双方必须按提供的格式签订联合体协议书，明确联合体主办方和成员方的权利义务；

2、联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标；

3、联合体所有成员数量不得超过2个；

4、联合体各方法定代表人应当出具授权书，授权同一个经办人作为代理人，办理招投标事宜，授权书由联合体成员法定代表人共同签署并加盖公章；

5、联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体主办方负责对联合体成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体主办方所提交的投标文件应认为已代表了联合体成员的真实情况；

6、如联合体被确认为本招标项目的中标人，则由联合体的主办方及成员方与招标人共同签订合同，并由联合体主办方作为收款及结算主体，由联合体主办方负责统一开具等额有效的增值税专用发票收取所有款项，并负责支付成员方的相关费用；

7、联合体在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任，如由于联合体内部原因引起的一切纠纷，由联合体自行解决，与招标人无关。

（七）投标人出具的《公平竞争承诺书》。

（八）投标费率最高投标限价为售出单位累计成交额的5.0%（代理佣金费率），超过最高投标限价，将按无效投标处理。

三、投标文件递交截止时间：2026年4月8日9时00分。标书代写

四、报名及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件获取、保证金缴纳

（一）报名及获取招标文件时间：2026年3月19日 9时00分至2026年4月7日 17时00分（节假日除外）。

（二）报名及获取招标文件方式：

(1) 投标人在获取招标文件之前，须同时在****官网（https://new.****.cn/，下简称“交易平台”）及采购服务平台（http://excgsys.****.cn/Account/login，下简称“采购平台”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。

(2) 本项目采用网上报名登记，投标人须同时在交易平台及采购平台办理报名登记手续。投标人办理报名登记手续时，须上传下列相关资料扫描件，并由原件持有方签字、盖公章，标注“此件与原件相符”字样：

1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件（已实行“三证合一”的单位，只须提供新版营业执照即可）；

2）法定代表人身份证明书、授权委托书原件；法定代表人身份证、受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；

（三）现场咨询地点：****（**市**区流花路123****会议中心**7楼）。

（四）招标文件售价及获取方式：不收取招标文件购买费用。成功办理报名登记的投标人于采购平台自行下载招标文件或联系招标代理机构领取。

（五）投标保证金：

1、投标保证金金额为：￥20000元（人民币贰万元整）

2、保证金须在递交投标文件截止时间前****银行到账为准），否则为无效保证金。汇款时请注明所投项目名称。标书代写

投标保证金缴交账户信息如下：

户 名：****

账号：150********860

开户行：**银行****支行

五、投标人注意事项

（一）本项目一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投标前，应当到电子认证服务机构办理采购平台CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：https://www.****.cn/fwzn/003003/****0314/2b9723ac-2a1e-499c-b641-46de6fb9f6ef.html（注：如已办理CA证书，投标前请确认CA有效期）电子标服务

（二）如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

（三）投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件平台一概不接收。

（四）投标人上传投标文件和解密投标文件应使用IE9及以上浏览器，因投标人浏览器、设备或网络原因导致投标文件上传失败或未按时解密投标文件的本招标代理机构不承担任何责任。

（五）投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系交易平台。

（六）****为招标代理机构，不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

（七）招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次投标活动所发生的任何成本或费用。

六、现场考察及招标答疑会

（一）本项目不举行现场考察活动。

（二）本项目不需要现场招标答疑会。

（三）本项目不举行在线答疑。

七、投标文件递交方式、开标时间、解密时间、开标地点

（一）递交投标文件方式：在采购平台上传电子投标文件。

（二）开标时间：2026年4月8日9时30分。

（三）投标文件解密时间：2026年4月8日9时30分至2026年4月8日10时00分。逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录采购平台查看开标情况。

（四）开标地点：在采购平台在线开标。

八、招标信息发布及结果公告网站

交易平台门户网站（https://new.****.cn/）

**国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.****.cn/）

广交所**专栏（https://newpy.****.cn/）

九、招标人联系方式

招标人名称：****

招标人地址：**市**区桥兴大道11号

联 系 人：陈先生

联系电话：020-****0331

十、招标代理机构联系方式

招标代理机构名称：****

招标代理机构地址：**市**区流花路123****会议中心**7楼

招标代理机构联系人：刘先生、崔小姐

招标代理机构联系电话：96100转589、584

招标代理机构传真：020-****0999

咨询时间：周一至周五及法定工作日：上午9:00-12:00；下午14:00-17:00

十一、平台技术支持

如投标过程中遇到系统操作问题，请联系采购平台技术客服协助处理。

技术支持联系电话：020-****0918

招标人：****

招标代理机构：****

日期：2026年3月19日