琼海市中原镇中原林场18宗土地分别招租

项目名称

****林场18宗土地分别招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年3月19日

挂牌截止日期

2026年4月1日

标的简况

标的坐落

****林场

序号

标的名称

招租面积

（亩）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

1

****林场黄思村土地农用地（园地）出租（5.47亩）

5.47

1114

3714

2

****林场黄思村土地农用地（园地）出租（23.53亩）

23.53

5690

18965

3

****林场仙寨村土地工业用地（建设用地）出租（82.16亩）

82.16

183587

611956

4

****林场迈汤村土地工业用地（建设用地）出租（21.1亩）

21.1

46921

156404

5

****林场迈汤村土地工业用地（建设用地）出租（48.87亩）

48.87

105314

351048

6

****林场迈汤村土地农用地（园地）出租（41.48亩）

41.48

10217

34055

7

****林场迈汤村土地农用地（园地）出租（24.96亩）

24.96

6110

20367

8

****林场迈汤村土地农用地（园地）出租（22.24亩）

22.24

5378

17925

9

****林场大锡村土地农用地（园地）出租（38.03亩）

38.03

9356

31185

10

****林场黄思村土地农用地（园地）出租（0.39亩）

0.39

92

308

11

****林场黄思村土地农用地（园地）出租（3.17亩）

3.17

751

2504

12

****林场黄思村土地农用地（园地）出租（4.77亩）

4.77

1130

3768

13

****林场土地农用地（园地）出租（4.92亩）

4.92

980

3267

14

****林场土地农用地（园地）出租（3.6亩）

3.6

853

2844

15

琼****林场排沟村土地农用地（园地）出租（56.34亩）

56.34

10817

36058

16

琼****林场排沟村土地农用地（园地）出租（21.39亩）

21.39

4107

13690

17

琼****林场排沟村土地农用地（园地）出租（64.59亩）

64.59

12401

41338

18

琼****林场排沟村土地农用地（园地）出租（31.68亩）

31.68

6083

20275

租赁期限及租金支付

1、租赁期限：5年。

2、租金每年一付，先支付租金后使用；也可以一次性缴交。

租金递增方式

无

装修期限

无

租赁押金(元)

一次性缴满五年租金，不收取任何押金；按年缴纳租金，第一年额外收取与一年租金等额的押金，押金可抵扣第五年租金。

标的状态

不定期租赁

是否设置原承租人优先权

是

土地现状

所有标的分别处于****林场黄思村、仙寨村、迈汤村、大锡村、****林场排沟村等，其中标的1、2、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18为园地，标的3、4、5为建设用地；标的1、8、15、16、17、18为无证状态，其余标的有不动产权证。

租赁用途

承租方只能在其所承包的土地上，根据土地性质发展种植行业或者工业，不准带有取土、埋坟、建设永久建筑物等破坏土地性质的行为。

重大事项说明

1、本次出租的18宗土地，其中6宗无证状态，均由****负责经营、管理。本次出租的土地****人民政府今已撤并到****，****农场、**林场、******人民政府下属单位，现均已停止运营，其名下****人民政府负责经营、管理。

2、针对到期《承包土地合同书》，招租方已对相关承租方询问，并送达土地出租到期告知函。

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2025年8月5日

评估机构

**新****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

组织机构代码证号：114********207102A

注册地：****

负责人：钱丹雅

经济类型：机构

出租方承诺

本次招租的土地权属关系清晰，对该批土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

****会议纪要

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金（多退少补）支付至招租方指定账户；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、成交后，承租方按最终竞得价将租金和租赁押金交至招租方指定账户

4、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《土地租赁合同书》范本签订租赁合同，若在5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

5、承租方只能在其所承包的土地上，根据土地性质发展种植行业或者工业，不准带有取土、埋坟、建设永久建筑物等破坏土地性质的行为。

6、因生产需要，要建设与生产经营活动有关的生产设施和管理用房，须经出租方同意，并符合镇墟总体规划，报镇政府资规部门批准方可，否则出租方有权收回承租方所承包的土地。

7、土地的清场由出租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8、租金确定：最高报价作为年租金标准价格。

9、押金及租金支付：一次性缴满五年租金，不收取任何押金；按年缴纳租金，第一年额外收取与一年租金等额的押金，押金可抵扣第五年租金，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同书》中约定。

标的交割

按《土地租赁合同书》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、在承包期内，如因国家开发建设需要征用土地，承租方必须服从。承租方所承包土地上的青苗和附属物补偿款归承租方所有，土地补偿款及其他补偿款归出租方所有。

3、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系出租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

4、出租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

****林场

报名时间

2026年3月19日至 2026年4月1日

报名手续

竞租人须在2026年4月1日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：身份证正反面复印件；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%（单个标的不低于1000

元），由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

****林场黄思村土地农用地（园地）出租（5.47亩）

3月19日9：00

4月2日9：00

100元

120秒

2

****林场黄思村土地农用地（园地）出租（23.53亩）

3月19日9：00

4月2日9：10

200元

120秒

3

****林场仙寨村土地工业用地（建设用地）出租（82.16亩）

3月19日9：00

4月2日9：20

400元

120秒

4

****林场迈汤村土地工业用地（建设用地）出租（21.1亩）

3月19日9：00

4月2日9：30

200元

120秒

5

****林场迈汤村土地工业用地（建设用地）出租（48.87亩）

3月19日9：00

4月2日9：40

300元

120秒

6

****林场迈汤村土地农用地（园地）出租（41.48亩）

3月19日9：00

4月2日9：50

200元

120秒

7

****林场迈汤村土地农用地（园地）出租（24.96亩）

3月19日9：00

4月2日10：00

200元

120秒

8

****林场迈汤村土地农用地（园地）出租（22.24亩）

3月19日9：00

4月2日10：10

200元

120秒

9

****林场大锡村土地农用地（园地）出租（38.03亩）

3月19日9：00

4月2日10：20

200元

120秒

10

****林场黄思村土地农用地（园地）出租（0.39亩）

3月19日9：00

4月2日10：30

50元

120秒

11

****林场黄思村土地农用地（园地）出租（3.17亩）

3月19日9：00

4月2日10：40

100元

120秒

12

****林场黄思村土地农用地（园地）出租（4.77亩）

3月19日9：00

4月2日10：50

100元

120秒

13

****林场土地农用地（园地）出租（4.92亩）

3月19日9：00

4月2日11：00

100元

120秒

14

****林场土地农用地（园地）出租（3.6亩）

3月19日9：00

4月2日11：10

100元

120秒

15

琼****林场排沟村土地农用地（园地）出租（56.34亩）

3月19日9：00

4月2日11：20

200元

120秒

16

琼****林场排沟村土地农用地（园地）出租（21.39亩）

3月19日9：00

4月2日11：30

200元

120秒

17

琼****林场排沟村土地农用地（园地）出租（64.59亩）

3月19日9：00

4月2日15：00

200元

120秒

18

琼****林场排沟村土地农用地（园地）出租（31.68亩）

3月19日9：00

4月2日15：10

200元

120秒

附件下载标书代写

土地租赁合同书（审阅版）.docx

承租申请表（招租类） .doc

《网络竞价须知》（招租）.doc

咨询电话

项目、报名咨询：交易二部吴先生 ****8038 陈先生 ****8033

委托方咨询：史女士 151****1922

技术支持：信息部刘先生 ****8002

单位地址

公司本部地址：

**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

海****服务中心窗口：

**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

****交易中心6号窗口：

**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它