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鄂尔多斯市康巴什区教育体育局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
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一、项目概述
五、商务需求
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**市
预算金额(元)：520,000.00
项目开始时间：2026-03-13 09:59:28
项目截止时间：2026-03-18 23:00:00
采购人联系方式：赵开升 188****9993
采购计划备案书/批准书编号：BUYPLANNUM[2026]00016
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询****采购中心：0477-****696
系统运维技术支持：0477-****623
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 1、委托管理面积:3679.1平方米。 2、服务期:合同期限为3年。采取一年一签制，物业管理服务考核合格后，续签下一年，考核不合格采购方有权终止合同。 3、付款方式:按月季度 对日常养护维修、给排水设备运行维护、供电系统运行管理、运行维护、卫生保洁、保安、秩序等内容。 一、服务内容 1、建筑物及所属设备设施的运行、维修、养护和管理。 2、保洁管理。包括公共部位、会议室、外墙面、庭院、特殊部位保洁和办公垃圾的收集、分类、清理。 3、车辆停放秩序、安全管理。 二、总要求 1、制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 2、员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 3、人员条件 （一）项目主管：持有相关的物业管理从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力。 （二）普通工作人员符合以下条件： （1）公共秩序维护员，公共秩序维护员须五官端正，体态良好，身体健康，责任心强，接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能，熟悉有关法律法规，思想品质好，作风正派，无不良记录，持有户****机关开具的无违法犯罪证明，年龄60周岁以下； （2）水电暖维修人员，年龄55周岁以下必须持有相关行业颁发的资格证书并。 （3）卫生保洁人员：须五官端正，体态良好，身体健康，责任心强，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品质好，作风正派，无不良记录，持有户****机关开具的无违法犯罪证明，年龄60周岁以下。 4、员工管理： （一）员工管理实行甲方备案制度（包括员工从业上岗资格和新进员工备案）。 （二）对于不合适或不称职的员工，甲方有权提出调整要求，乙方应及时予以调整。 （三）员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 5、乙方聘用未成年或超龄人员一律扣除工资，同时相关责任由乙方承担。 | 1 | 元/年 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 1、委托管理面积:3679.1平方米。 2、服务期:合同期限为3年。采取一年一签制，物业管理服务考核合格后，续签下一年，考核不合格采购方有权终止合同。 3、付款方式:按月季度 对日常养护维修、给排水设备运行维护、供电系统运行管理、运行维护、卫生保洁、保安、秩序等内容。 一、服务内容 1、建筑物及所属设备设施的运行、维修、养护和管理。 2、保洁管理。包括公共部位、会议室、外墙面、庭院、特殊部位保洁和办公垃圾的收集、分类、清理。 3、车辆停放秩序、安全管理。 二、总要求 1、制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 2、员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 3、人员条件 （一）项目主管：持有相关的物业管理从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力。 （二）普通工作人员符合以下条件： （1）公共秩序维护员，公共秩序维护员须五官端正，体态良好，身体健康，责任心强，接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能，熟悉有关法律法规，思想品质好，作风正派，无不良记录，持有户****机关开具的无违法犯罪证明，年龄60周岁以下； （2）水电暖维修人员，年龄55周岁以下必须持有相关行业颁发的资格证书并。 （3）卫生保洁人员：须五官端正，体态良好，身体健康，责任心强，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品质好，作风正派，无不良记录，持有户****机关开具的无违法犯罪证明，年龄60周岁以下。 4、员工管理： （一）员工管理实行甲方备案制度（包括员工从业上岗资格和新进员工备案）。 （二）对于不合适或不称职的员工，甲方有权提出调整要求，乙方应及时予以调整。 （三）员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 5、乙方聘用未成年或超龄人员一律扣除工资，同时相关责任由乙方承担。 | 1 | 元/年 | **** | 508,900.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：****
成交时间：2026-03-19 09:11:31
成交金额：508900.00，大写(人民币)：伍拾万捌仟玖佰元整。
| 1 | **** | 508,900.00 | 2026-03-13 08:59:54 |
| 2 | **市博宇物业****公司 | 513,500.00 | 2026-03-13 08:57:01 |
| 3 | **市****公司 | 516,300.00 | 2026-03-12 10:49:59 |
采购单位：****
2026年03月19日
招标进度跟踪
2026-03-19
中标通知
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