海口市珈宝广场1号楼29层11间房分别招租

项目名称

****广场1号楼29层11间房分别招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止公告

挂牌起

始日期

2026年3月19日

挂牌截止日期

2026年4月1日

标的简况

标的坐落

**市**区长滨西四街2****广场

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌底价/月租金（元）

竞租保证金

（元）

1

珈宝广场1#楼

29层B2901号房

298.96

21824

40000

2

珈宝广场1#楼

29层B2902号房

80.75

5572

20000

3

珈宝广场1#楼

29层B2903号房

77.81

5213

20000

4

珈宝广场1#楼

29层B2903A号房

303.78

21265

40000

5

珈宝广场1#楼

29层B2905-1号房

103.12

7218

20000

6

珈宝广场1#楼

29层B2905-2号房

125.58

9042

20000

7

珈宝广场1#楼

29层B2906号房

303.78

22784

40000

8

珈宝广场1#楼

29层B2907号房

77.81

5758

20000

9

珈宝广场1#楼

29层B2908号房

80.75

5976

20000

10

珈宝广场1#楼

29层B2909号房

298.96

23020

40000

11

珈宝广场1#楼

29层B2910号房

224.55

17290

40000

租赁期限

3年

租金递增方式

从第二年起逐年递增3%

租金支付方式

租金按季度支付，先支付租金后使用，具体支付时间以租赁合同约定为准。

承租押金(元)

3个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

装修期

给予B2903、B2903A、B2905-1二个月装修免租期，其余标的一个月装修免租期，装修期包含在总租期内。租赁期间（含免租期）承租方自行承担租赁标的物的物业管理费、水电等其他相关费用。

房屋现状

珈宝广场于2022年4月竣工，房屋为钢筋混凝土结构。该办公楼为环形结构，建筑面积为1975.85平方米，配有电梯及中央空调。据评估报告披露，房屋入户门为玻璃门，含有人脸识别功能门禁，装修情况为2901、2902房为精装但未带家具，2903、2903A房为简装未带家具，仅铺设地毯和架空地板，2905-1房为简装，仅铺设地毯和架空地板；2905-2房为精装，房间内未带有家具，2906至2910房为精装且配套定制办公家具，层高约3米，墙面为板墙，含吊顶。

房屋临长滨西四街，周边交通便捷，公共配套设施齐全。资产情况详见资产评估报告。

租赁用途

可做办公、经营场所等。承租方不得使用该房屋从事违法行为。

评估情况

评估价

见资产评估报告报告

价值时点

2025年12月15日

评估机构

中深（**）土地房****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：****0100MA5RC3JL72

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、租赁期限内，未经招租方同意，承租方不得将该房产整体或部分转租、分租、转借、转让或以其他任何形式给第三方使用。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

标的按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**市**区长滨西四街2****广场

报名时间

自公告之日起至 2026年4月1日17：00止

报名手续

竞租人须在2026年4月1日17：00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

（2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；

3、《租赁合同》首页签署“已知悉”；

4、其它相关材料。

备注：以上材料均须加盖公章，须由法定代表人和自然人签字的，应由法定代表人签字（或盖法人印章）或自然人签字并摁手印。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞

价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间（2026年3月 19日）

限时竞价

开始时间

（2026年4月2日）

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

珈宝广场1#楼29层B2901号房

9：00

9：00

200

120秒

2

珈宝广场1#楼29层B2902号房

9：00

9：10

100

120秒

3

珈宝广场1#楼29层B2903号房

9：00

9：20

100

120秒

4

珈宝广场1#楼29层B2903A号房

9：00

9：30

200

120秒

5

珈宝广场1#楼29层B2905-1号房

9：00

9：40

100

120秒

6

珈宝广场1#楼29层B2905-2号房

9：00

9：50

100

120秒

7

珈宝广场1#楼29层B2906号房

9：00

10：00

200

120秒

8

珈宝广场1#楼29层B2907号房

9：00

10：10

100

120秒

9

珈宝广场1#楼29层B2908号房

9：00

10：20

100

120秒

10

珈宝广场1#楼29层B2909号房

9：00

10：30

200

120秒

11

珈宝广场1#楼29层B2910号房

9：00

10：40

200

120秒

附件下载标书代写

网络竞价须知（招租类）.doc

租赁合同(企业类）.doc

承租申请表（招租类）.doc

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部黄女士 0898-****8034 孙女士 0898-****8019

技术支持：信息部刘先生 0898-****8002

单位地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2、海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它