青岛铁建广场项目营销中心物业管理服务询比采购公告

****营销中心物业管理服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1 采购项目名称：****营销中心物业管理服务

1.2 采购人：****

1.3 采购项目资金落实情况：已落实。

1.4 采购项目概况：****广场项目总用地面积约8万平方米（120亩），容积率3.85，商住比60：40，项目总建筑面积约42.6万平方米，其中地上总建筑面积30.8万平方米，地下总建筑面积11.8万平方米。项目总投资53.58亿元，其中**投资20.83亿元。

1.5 成交供应商数量及成交份额：

√ 一家

□ 家，成交份额：第一名： ;第二名： ;第三名： ;……

2.1 采购范围：****营销中心物业管理服务。

2.2 服务期限：整体服务期限暂定为【12】个月，具体开始执行服务时间以甲方书面通知为准。

2.3 服务地点：****广场项目。

2.4 服务标准：按照甲方要求安排人员到岗并提供客户服务、环境养护服务、安全秩序服务、设备维护服务等。

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1） 供应商须为在中华人民**国境内注册的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照（三证合一），依法设立，提供市场监****机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件；

（2） 业绩要求：供应商近3年以来至少有1****中心物业管理服务业绩（近3年自询比采购公告发布之日起计算），证明材料要求：合同/订单、中标通知书/成交通知书、竣工验收报告/验收证明、业主证明其中之一。

（3）供应商或其现任股东、高级管理人员、关联企业不存在涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因指控的情况,提供加盖公章的书面证明材料。

（4）投标人须提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。加急标书代写

（5）根据开标当日“信用中国”网站（www.****.cn）的信息，对列入失信被执行人、经营异常名录、税收违法黑名单的供应商，拒绝参与本次询比采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。加急标书代写

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3） 其他：无

3.3 本次采购(不接受)联合体。

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2026年 3 月 19 日至2026年 3 月 22 日，每日上午9时至12时，下午14时至17时(**时间，下同)，在**市**区傍海中路21号中国铁建售楼处3楼会议室或通过铁建云链领取采购文件。

5.1 响应文件递交的截止时间为2026年3月 24 日上午9时30分，地点为**市**区傍海中路21号中国铁建售楼处3楼会议室。加急标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。加急标书代写

本询比采购公告在铁建云链平台（网址：https://www.****.com）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com）发布。

监督方式：铁建投资（电话0756-****210）、恒诚公司（电话0756-****100，邮箱****@foxmail.com）。

采购人：****

地 址：**市**区傍海中路21号中国铁建售楼处3楼会议室

邮政编码：266000

联系人：杜吉俊

电 话：130****3674

电子邮箱：****@qq.com

2026年3月19日