碧龙湾花园19幢1009号、1043号、1044号商业综合体抵债资产处置转让项目交易公告

招标公告信息

项目编号：****

本转让方（****）对位于****花园19幢1009号、1043号、1044号商业综合体产权进行公开转让，现委托****按本公告内容****交易中心网站等相关媒体上公开披露转让信息。本次公告转让方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。现将有关事项公告如下：

一、转让标的基本情况

1、转让方：****

2、转让标的简介：转让标的坐落于徽城镇旸村，靠近歙州大道辅路、永佳大道和**西路等,****酒店经营，共150间。****酒店、银行、超市、学校等公共配套设施。设施完备度较好，交通方便。具体是：****花园19幢1009号、1043号、1044号商业综合体，权利性质：出让/市场化商品房；用途：商服用地/商业服务；使用期限：国有建设用地使用权2011年01月13日起2051年01月13日止。分别是:

①皖(2021)**不动产权第****432号，****花园19幢1009号，建筑面积118.56平方米；

②皖(2021)**不动产权第****934号，****花园19幢1043号，建筑面积3129.32平方米；

③皖(2021)**不动产权第****935号，****花园19幢1044号，建筑面积3129.32平方米。总建筑面积合计6377.20平方米。

本项目按现状公开转让，转让底价为人民币1671万元。

提醒：公告期间，竞买人须自行前往实地查看，并对转让标的进行详细调研，充分评估转让标的可能存在的实际数量及质量上的差异等各类风险，如因此产生任何经济、法律风险，均由竞买人自行承担，与转让方、代理机构****交易中心****中心无关。

3、竞买保证金：人民币30万元。

4、履约保证金：人民币30万元，按《资产转让协议》履约无责后，经我单位同意方可退还（不计息）。成交后竞买保证金直接转为履约保证金。

二、交易方式：

如报名产生1家合格的意向受让方，采取协议转让的交易方式（成交价格不得低于竞买底价）；如报名产生2家或2家以上合格意向受让方的，采取公开竞价的交易方式，价高者得。

三、项目报名方式：

凡有意参与本项目者，自本公告发布之日起至2026年4月20日8时30分前办理CA数字证书。办理流程详****交易中心网站首页—服务指南—投标人专区第1页《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话：0559-****030（工作日）。竞买人于2026年4月20日8时30分前持CA数字证书登录公共**交易系统提交报名材料完成报名。本项目网上报名操作联系电话0559-****291，网址电子标服务http://ggzy.****.cn/），并随时关注网站答疑变更。

四、项目竞买底价及每轮加价幅度

项目竞买底价：人民币1671万元。每轮加价幅度：人民币5万元整或其整倍数。该竞买底价及加价幅度由转让方提供。

五、意向受让方应具备的基本条件：

凡依法设立的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均****法院列为失信被执行人的不接受报名，以信用中国http://www.****.cn/或中****人民法院http://www.****.cn/网站查询为准）。

六、意向受让方报名时需提供以下材料：

（一）企业法人提交的资料：

1、主体资格证明文件（营业执照副本、法定代表人身份证）；

2、授权委托书原件（格式详见附件）及委托代理人身份证（未委托他人办理该项目业务则无需提供）；

3、承诺函（格式详见附件）；

（二）自然人提交的资料：

1、自然人身份证；

2、承诺函（格式详见附件）；

注：身份证须提交正反两面

上述材料通过网上报名系统提交扫描件即可。若提交的报名材料存在不真实或缺漏的情况，报名审核将不予通过（请报名人随时关注网上报名审核情况，及时更正提交审核）。

七、竞买保证金、履约保证金的缴纳、查验及处置：

（一）意向受让方须于2026年4月20日8时30分前****交易中心****中心指定账户汇入竞买保证金30万元。

收款人：****交易中心****中心

****银行账号分别为：

开户行：徽商银行**支行

保证金账号：520********100****008330

（二）竞买保证金企业法人必须通过本单位账户（自然人须通过本人账户）

采取本地转账、异地电汇的形式划转****交易中心****中心账户（不得以现金形式交纳、不得通过支付宝、微信及超级网银转账），不得由他方代为缴纳竞买保证金。****交易中心****中心将在竞买保证金缴纳截止时间后查验竞买保证金缴纳情况，符合要求的方可获得竞价资格。标书代写

（三）按规定程序和要求确定受让方后，受让方交纳的竞买保证金转为履约保证金，在履约完成后按规定手续予以退还；其他意向受让方缴纳的竞买保证金在确定受让方后7个工作日内办理退还手续。

八、成交价款的支付及产权交易手续费：

（一）成交价款的支付：受让方自签订《现场成交确认通知书》后7个工作日内，****交易中心****中心指定账户支付总价款的40%作为首付款；在合同生效之日起一年内，向转让方的指定账户支付转让总价款的剩余尾款，****银行贷款利率(一年期LPR)支付延期付款期间的利息（付款期限不得超过1年）。

（二）产权交易手续费

交易双方须于项目成交日起7个工作日内按规定****交易中心****中心支付产权交易手续费。

收费标准：

1、产权交易手续费收费标准（竞价方式转让）

成交金额	收费标准	备注
1000万元（含）及以下部分	4﹪	1、采取电子竞价、招投标、拍卖等公开竞价方式成交的，采取差额累进法计算向交易双方收取。 2、根据皖发改价费函〔2022〕127号文件要求，以竞价方式成交的，交易手续费在现行收费标准基础上降低20%。
1000—5000万元（含）部分	3﹪
5000—10000万元（含）部分	2﹪
10000以上—50000万元（含）部分	1.2﹪
50000万元以上部分	0.25﹪

2、产权交易手续费收费标准（协议方式转让）:

1、采取协议转让方式成交的，按交易额的2‰向交易双方收取。

2、根据皖发改价费函〔2022〕127号文件要求，以协议方式转让的，交易手续费在现行收费标准基础上降低10%。

九、现场交易时间及地点：

（一）竞价时间：2026年4月20日9时30分

（二）竞价地点：****交易中心****中心第一开标室（**徽城镇**路19号城市规划展示馆二楼）。标书代写

（三）竞价注意事项：

1、参与本次竞价的意向受让方须携带本人身份证原件（授权委托人须携带本人身份证原件、委托人身份证原件和授权委托书）,请意向受让方务必按公告约定准时参加，逾期视为弃权。

2、意向受让方须遵守会场秩序、遵守竞价规则，禁止出现操纵价格、串通其他人报价、损害他方利益等违法行为，不得阻挠他人竞价和扰乱竞价活动的

正常进行，一经发生上述行为，将被取消竞价资格，其竞买保证金不予退还，并追究其相关法律责任。

3、在竞价过程中出现不可抗力或其他因素,导致竞价活动无法正常进行的,转让方及代理机构有权根据具体情况中止或终止竞价。

十、转让相关要求：

1.意向受让方在资产转让公告截止日前自愿到现场查看资产整体情况，自行到有关部门了解转让资产的状况，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，确认了资产转让范围并认可转让资产现状及相关要求，转让方、代理机构****交易中心****中心无义务承担任何责任。意向受让方被确定为受让方后若拒绝签订《现场成交确认通知书》或违反本公告约定，其缴纳的竞买保证金不予退还。

2.成交确认后7个工作日内，由转让方与受让方签订《资产转让合同》。合同订立后7日内将交易合同送****交易中心****中心归档。

3、意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规****交易中心****中心相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

4、意向受让方承诺：已对标的资产进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由受让方自行承担，与转让方、代理机构****交易中心****中心无关。

5、房地产过户手续由受让方自行办理，资产所有权方协助其办理，产权过户中发生的税费由各方自行承担。

6、受让方须承诺完全接受本公告全部条款。

十一、意向受让方对本公告若有疑问，请在2026年4月13日前向转让方和****提出，我们将在报名截止时间前通****交易中心网站产权交易——澄清公告栏进行发布。
十二、联系方式
项目转让方联系人：**** 雷女士
联系电话：0559-****956 地址：**省**市****江大道26号
招标代理机构：**** 姜女士

联系电话：0559—****678 地址：**郑村****书院11-2号楼商铺

项目报名联系人：****交易中心****中心 叶先生
联系电话：0559-****291 地址：**徽城镇**路19号三楼

附件：法人授权委托书、承诺函

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2026年3月19日