峨眉山大道置业发展有限公司峨眉山景区引进新型业态合作方征集方案

一、征集方概况

本次征集方为****（以下简称 征集方），是具有独立法人资格的国有企业，主要开展峨**风景名胜区内部分相关资产运营、项目开发及商务服务等业务。征集方有完备的管理体系、**整合能力，能够为**项目提供稳定的运营环境与相应支持。

二、项目概况

1、项目名称：共享望远镜**经营项目。

2、地点：金顶日出观景平台、美食林观景平台、气象站。

3、**意向方自行前往实地踏勘。

三、征集内容

以盘活景区闲置资产为导向，强化公司向景区引入新型业态与业态补充的战略，完善景区金顶业态配置，提升游客体验感；征集方拟通过公开征集方式选定具备投资与运营管理能力的**对象，共同运营上述项目。

四、**模式及**要求

（一）**模式：“场地支持+投资运营”模式（征集方提供场地、基础商务辅助服务与基础设施保障，**方投资及运营管理）。

（二）**目标：实现国有资产保值增值，长期提升运营效益。

（三）**期限：3年，自**业态正式开业运营之日起计算。**期满前3个月，双方可协商续约事宜，在同等**条件下，**方享有优先续约权。

（四）**要求：**方需发挥自身**优势，在符合景区发展整体规划要求的前提下，引入共享望远镜（业态需与征集方共同确认）。

五、项目优势

（一）**优势：观景平台位于风景名胜区重要点位，享有稳定游客流量，无需额外投入高额成本进行客流培育；

（二）政策支持：作为景区新业态项目，可享受征集方提供的相关**倾斜，包括但不限于运营指导、**对接、宣传推广联动等；

（三）市场潜力：随着文旅消费升级，游客对景区内共享设备的需求持续增长，智慧化体验与特色产品更能契合现代游客消费偏好，市场前景广阔。

六、收益分配与费用承担

（一）收益分配

本次**采用征集方向**方收取“营收提成”的分配模式。

（二）费用承担

**方承担：共享望远镜投入与持续升级改造费用。

七、**方资格要求

（一）具有独立法人资格，能够独立承担民事责任。

（二）具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内无重大违法违规记录、无失信被执行人记录。

（三）具备与**项目相匹配的技术储备、运营管理经验，可提供相关业绩证明材料（如同类项目**案例、项目运营数据等）。

（四）共享望远镜拥有品牌知识产权和专利，有相关权威机构出具的质检报告。

（五）产品能够适用于金顶气候温度条件（冰雪、强风、雷电、强紫外线，气温-20℃~+40℃等），采用光能续航。

(六）有独立的客服部门，采用统一的官方电话、微信小程序界面等渠道，7*24小时针对使用设备游客的需求进行即时处理。

（七）设备参数要求：光学25/35倍定焦、100mm口径；4G及以上通讯信号；采用太阳能供电；机身主材为铝合金及不锈钢等防锈防腐材质。

八、**方权利

（一）有权在征集方约定的经营范围与经营期限内，自主开展共享望远镜的经营活动，自主制定产品定价（需符合景区物价管理要求）；

（二）有权使用征集方提供的场地及相关配套设施，享有征集方授予的项目运营相关授权。

（三）有权获得征集方提供的景区**对接服务、商务辅助等协助。

（四）有权对项目经营管理提出合理化建议，参与重大营销活动、产品调整等事项的协商。

（五）**期满后，在同等**条件下享有优先续约权；**期内若经营状况良好，可协商扩大设备投放范围。

九、**方义务

（一）严格遵守国家法律法规、景区管理规定及**协议约定，合法合规开展经营活动，承担因自身经营行为产生的一切法律责任、经济损失及行政处罚。

（二）有义务按照**协议约定的标准与周期，向征集方支付营业收入提成；有义务按照征集方要求提供相关营业数据资料。

（五）负责共享望远镜设备的经营活动。

（六）严格维护景区及征集方品牌形象，不得从事任何损害景区声誉、破坏生态环境的经营行为；积极配合征集方开展景区整体营销推广活动，执行相关促销政策。

（七）不得擅自转让、转租、抵押**权益，不得擅自改变经营用途或超出约定经营范围开展业务；如需调整经营方案、新增产品品类，需提前向征集方提交申请，经批准后方可实施。

十、收益分配与结算规则

（一）收益分配

营收提成征集起始比例为营业金额*25%，第二年起提成比例每年依次增长5个百分点；**期满，若协商续约，则收益分配原则另行商定。

（二）结算周期

每自然季度结束进行一次结算。

（三）核算依据

共享观景望远镜运营收入通过征集方账户归集，以征集方账户实际收取的金额为核心依据，若**方存在隐瞒营收、虚列成本等违规行为，一经核实，征集方有权扣除对应收益，并追究其违约责任；情节严重的，可解除**协议。

（四）支付方式

****银行转账方式，将当期营业金额扣除应当分得的金额后，支付至****银行账户。**方需在每季度结束10个工作日内，向**方开具等额专用发票。

十一、征集流程

（一）方案发布：****管委会官方网站发布本征集方案，发布期为3天，若未征集到**方，则以3天为一个征集周期，持续**征集期。

（二）报名申请：有意向的**方需在发布期内，向征集方提交以下报名材料：

1.**申请书（需加盖公章，明确**意向、拟运营方案、过往业绩等）；

2.企业法人营业执照、法定代表人身份证明或法人授权委托书等资质文件复印件（加盖公章）；

3.过往同类项目经营案例证明（如**合同、业绩报表、获奖证书等）；

4.无违法违规经营承诺书（加盖公章）。

（三）资格审核：征集方对报名材料进行合规性、完整性、真实性审核，筛选出符合资格要求的**方；在符合资格要求的**方中，以向征集方支付收入提成比例最高者为中标**方。

十二、支持与保障

（一）资质与政策支持：协助**方办理景区经营所需的相关备案手续，****管理部门协调解决经营中的合规性问题，助力**方对接相关**。

（二）运营配套支持：保障电源、网络等基础配套设施的稳定供应。

十三、联系方式

联系人：林老师

联系电话：181****5996

报名材料提交地址：**省峨**市名**路46号613室

征集截止日期：2026年3月18日17:00(首次)

本方案最终解释权归****所有，征集方有权根据实际情况对方案内容进行调整，未尽事宜由双方协商确定。