绥化市公路事业发展中心物业管理服务(第2次)询比采购公告

本次采购内容为****的办公楼物业管理及相关服务，具体涵盖保洁、门卫、安全保卫及驻村勤杂四大板块，服务周期及细节以合同约定为准。（一）人员配置要求：保洁岗位最少1人，门卫岗位最少2人，安全员最少1人；驻村工作队勤杂员岗位1人。（二）具体服务内容及标准：1.保洁服务：保洁员负责办公楼内所有公共区域的日常清洁维护，总面积约909.1平方米，涵盖门厅、走廊（218.3平方米）、楼梯及厅（289.2平方米）、会议室（242平方米）、接待室（81.6平方米）、卫生间（78平方米）及值班室等。日常保洁： 地面保持洁净光亮、无污渍积水；墙面、图版、消防栓等附属设施每日擦拭，无灰尘蛛网；门窗玻璃光洁无水印、手印；会议室及接待室会前会后即时清理，桌椅无灰尘；卫生间空气**，便池无垢，纸篓及时清理；垃圾桶每日清理，保持内外干净；楼梯扶手光亮无黏腻感；公共区域花木托盘洁净，定期养护。中标公司须每月在双休日组织一次彻底大扫除；定期清洗值班室床单被罩；每季度清洗办公楼门口垫毯；负责疏通洗手池、拖把池等下水堵塞问题。2.门卫值守服务：门卫岗位要求全天24小时不间断值守，服务人员年龄不超过60周岁。 门禁管理： 严格执行出入人员及车辆管理，外来人员进入需经询问确认并登记。 环境维护： 负责办公楼门前及院内区域的清扫保洁，特别是冬季的清冰除雪工作，确保院落道路畅通、无积雪堆积。安全保障： 做好防火、防盗工作，维护办公区域安全秩序。3.安全保卫服务：安全员岗位服务时间为每日早8：00至晚17：30，人员年龄不超过60周岁。主要负责办公楼内部安全保卫工作，对进入办公楼人员进行详细登记与核查，具备基本的安全保卫知识和应急处置能力，确保办公时间楼内秩序稳定。（三）服务管理要求：1. 人员管理： 中标公司需负责所有服务人员的招聘、管理，并承担全部劳务责任（含劳动保险、安全事故等）。所有人员须持健康证上岗，统一着装，配备齐全工具。2. 物资保障： 服务过程中所需的日常工具、清洁用品、劳保****公司自行提供。3. 质量监督： 中标公司须安排专人进行全程监督检查，确保服务质量。采购单位有权随时检查工作，对不合格项有权要求整改或调整服务人员。4. 制度遵守： 服务人员须严格遵守采购单位的各项管理制度。