北京市丰台区大红门街道果园村临泓路31号院3号楼2169.9平方米房屋出租

1.标的建筑面积租金不低于2.5元/天/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），每三年递增（第一年度、第二年度、第三年度年租金单价【2.5元/天/平方米】，第四年度、第五年度年租金单价【2.8元/天/平方米】），租金季付，提前收取租金。
2.无免租期。该项目租赁用途仅限于办公。
3.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
4.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定为准，双方在合同中进行约定。
5.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖通讯、消防等费用，由受让方按照国家和**市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。
6.未经出让方书****政府部门的批准不得**、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。
7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。
8.押金10万元。

1.受让方注册地须为**市**区。注册资本不低于50万元，并且成立时间不低于15年。
2.受让方在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中不涉及黑名单信息及行政处罚信息。
3. 受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。

1. 该项目出让标的面积为：建筑面积2169.9平方米。
2. 该标的已取得不动产权证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
3. 占地四至：北至**小区D座、****停车场、南至**小区C座、**石油东侧路。
4. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
5. 受让方对租赁物享有使用权和收益权，需依法管理、保护和按照合同约定的用途合理使用租赁物。不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让****政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。未经出让方书面同意，受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人。
6.依照《中华人民**国民法典》等法律法规确定双方的违约行为和违约责任。受让方违反本合同约定，利用租赁物从事违法活动、在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保、搭建违法建设、擅自改变租赁物用途、擅自转租转借或调换使用的，出让方有权单方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退还。受让方还应当赔偿由此给出让方造成的损失。
7.出让方监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物，如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时，出让方有权制止，直至解除本合同，在受让方依照合同约定使用租赁物的情况下，维护受让方的使用权和收益权。尊重受让方的生产经营自主权，不得干涉受让方依法进行的正常生产经营活动，不得非法变更、解除合同。
8. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
9.该项目目前使用中。该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。