海宁经济开发区金三角创新产业区块实施性城市设计

招标公告

为进一步深入研究项目定位、实施路径及产业建构，****开发区金三角创新产业区块实施性城市设计进行公开征集设计单位，诚邀优秀设计单位报名参加。

一、 项目名称

****开发区金三角创新产业区块实施性城市设计

二、项目概况

伴随着沪乍杭铁路抬升工程的稳步推进和金三角南北片区融合发展战略的深度实施，片区作为**市枢纽核心区的重要构成，交通环境不断改善，区位价值持续跃升，已成为践行**市高质量枢纽建设和助推海昌街道高品质发展的重要支撑。然而，受经济社会发展形势、历史遗留建设问题和区域环境变化等多维要素影响，片区建设停滞不前，亟待立足新的发展背景，开展系统性规划研究，并结合人、产、城需求开展针对性详细设计，提供务实开发指引，以落实市、区发展指引，推动**与市区高质量融合发展。

三、实施范围

实施性城市设计总面积为34公顷，由拳路、规划道路、**路及铁路线围合而成。

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规划范围

四、服务内容

****开发区金三角创新产业区块实施性城市设计方案，包括以下具体工作：

1.对项目背景、现状、目标、任务、内容进行全面理解分析，拟定务实可行的技术路线，并开展实施性城市设计工作，完善成果内容。

2.结合业主产业招引与项目建设安排，制定合理可行的工作计划安排。

3.提供优质的质量保证服务及后期服务。

五、规划内容

本项目工作内容主要包括以下四部分：

1.背景研判与现状分析

****基地范围的规划背景，包括但不限于对不同层面发展动态的解析、不同层面相关规划的针对性分析、经开区现实发展本底的客观梳理等，并结合上述分析，明确基地所面临的机遇、挑战。****基地及其所在的金三角区块现状基础，存在的主要问题，并综合背景分析辨识本次设计工作的核心任务。

2.目标定位与策略路径

立足基地内外发展环境基础，结合相关经验借鉴，明确本次规划的目标定位，并提出针对性的策略路径。

3.城市设计

综合周边现状基础与未来规划，对基地的功能业态、公共环境、流线组织、服务配套及形象风貌等要素进行规划设计，并形成完整设计成果。

4.设计导控

转译城市设计核心要求，针对近期重点建设区块绘制城市设计导则，为近期项目开发提供详细设计指引，包括但不限于高度形态引导、公共空间布局、地块出入口安排、功能业态引导等内容。

六、项目完成时间要求

本项目总体编制设计要求总体时间控制在120天，具体时间要求如下：

1.第一阶段：现状调研与资料收集分析阶段

合同签约后7****基地展开全面调查，然后进行有关部门座谈访谈、基地本底分析、基础研究及综合评价等，约30天内完成此阶段工作。

2.第二阶段：初步思路阶段

现状调研与相关部门座谈访谈结束后，开展初步方案的研究工作，并形成初步方案，向业主进行初步思路汇报，约30天内完成此阶段工作。

3.第三阶段：方案对接及优化调整阶段

结合初步思路汇报反馈意见，进一步完善设计方案与中期成果材料，并进行中期方案汇报，约30天内完成此阶段工作。

4.第四阶段：成果编制阶段

按照中期成果沟通反馈意见进行调整优化，形成最终设计成果，要求30天内完成此阶段工作。

如因会议安排、审查反馈等相关因素导致阶段性任务延期的，项目编制进度可同步延期。

七、质量要求

规划编制需满足《**省国土空间详细规划（城镇发展单元）编制技术要点》、《**省国土空间设计技术指南》、《**市规划技术管理规定》等相关条例要求，保证成果的完整性与标准化制作。

八、投标人资格要求

1.投标人须具备城乡规划编制甲级资质，投标人拟派项目负责人须具备正高级技术职称，负责本次实施性城市设计工作的统筹组织、关键节点方案汇报等工作；

2.本次招标不接受联合体投标；

3.具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和****公司，****公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标，否则均按废标处理。国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业不属于本条款规定的“母公司”，****公司可同时对同一标段投标，****公司****公司不得同时对同一标段投标。

九、技术服务费约：65万元。

十、投标登记和招标文件的获取

1、本工程实行资格后审，凡有意参加投标者，可于2026年 3 月 19 日至2026年 3月 31日9时30分，登陆“****中心网（**市公共**交易网[**]）”，通过“**市小型工程电子招投标交易平台https://xeyx.****.com/TPBidder/memberLogin）”自主登记（未注册会员单位的需先注册）免费注册登记链接http://ggzy.****.cn/TPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/Agree。）

2、招标文件通过“**市小型工程电子招投标交易平台”在登记后自行下载。

十一、投标文件的递交标书代写

1、投标文件现场递交的截止时间(2026年 3 月 31 日 9 时 30 分)，地点为：**市****服务中心（二楼1206开标室）。标书代写

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

十二、发布公告的媒介

本次招标公告同****交易中心（**市公共**交易网[**]）网站（https://jxszwsjb.****.cn/col/col****743950/index.html）和**政务服务网https://www.****.cn/上发布。

十三、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市海昌街道

联 系 人：徐女士

电 话： 0573-****0278

招标代理机构: ****

地 址：**市钱**路178号钱江大厦502室

联 系 人：郑先生

电 话：0573-****1567

监督管理部门：**市****服务中心

电话：0573-****5796

2026年3月19日