禅城区文华中路西侧、 绿景路北侧地块项目全过程造价咨询评标报告

禅**文华中路西侧、绿景**侧地块项目全过程造价咨询

评标报告

评 标 委 员 会

2026年03月17日

一、项目基本概况

1、建设地点：**市****办事处文华中路西侧、绿景**侧。

2、项目建设规模：项目拟建设2栋超高层商业办公楼、1栋超高层商品住宅和1栋高层回**置房、地下商业和车库，配建配电房、信息基础设施、燃气调压站、开放公园绿地、社区文化活动站、社区居家养老服务设施和物业管理用房等。总投资约32.63亿元，项目地块规划净用地面积为40222.92㎡，分为两个地块，地块一规划净用地面积为33811.52㎡，容积率6.1，规划用途为商业用地/商务用地/娱乐康体用地，兼容二类居住用地。地块二公园绿地地下空间建设控制范围面积为6411.40㎡，规划用途为地下停车库及附属设施。商业商务娱乐康体建筑塔楼群的总部塔楼高度为198.5米。住宅建筑高度≤150米。地块规划总计容面积约20.6万㎡，住宅体量计容约为 4.1 万㎡，计容商业及商办物业共约16.5万㎡。本项目有部分住宅体量用于回迁房，约1.9万㎡。立项备案总建筑面积约26.47万㎡。本项目暂按两期开发建设，最终建设规模、范围、内容及投资以招标人的建设需求和规划部门审批为准。

二、评标委员会成员名单

本项目的评标工作由招标人（********委员会负责。评标委员会由5名评标专家和0名招标人代表组成。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会组长：****；

评标委员会成员：****、****、****、****。

三、开标记录

详见开标情况记录表。

四、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为，详见招标文件。

（二）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“否决投标的情况说明”。

（1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查，9家投标人的形式评审结论为合格，0家投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查，9家投标人的资格评审结论为合格，0家投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查，9家投标人的响应性评审结论为合格，0家投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

（1）总体详细评审情况

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐1名中标候选人。

（2）第一阶段评审

第一阶段评审包括资信标评审和技术标评审，具体评审情况详见《资信标评分汇总表》《技术标评分汇总表》。

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行第一阶段评审（标准详见招标文件），得分汇总后按照招标文件要求，推荐评审得分满足条件（具体条件详见招标文件）的投标人进入第二阶段评审，具体名单如下：

（3）第二阶段评审

第二阶段评审包括经济标评审，具体评审情况详见《经济标评分汇总表》。

（4）风险控制价设置情况

本项目设置风险控制价，风险控制价为****980.00元。

（5）执行中小企业优惠政策情况

本项目不执行中小企业优惠政策。

（6）算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

（7）澄清、说明、补正事项

本次评标无需进行澄清、说明、补正事项。

（8）表决情况说明

本次评标无表决情况事项。

五、否决投标的情况说明

本项目无被否决投标的情形。

六、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

七、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

八、中标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：

九、其他需要说明的情况

无

评标委员会

2026年03月17日

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