广东顺控城投置业有限公司2026年-2027年商品房/存量房买卖合同签约及产权转移登记法律服务项目采购公告

******公司2026年-2027年商品房/存量房买卖合同签约及产权转移登记法律服务项目已具备采购条件，受采购人委托现对该服务项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

2.1 项目概况：

2.2服务内容：就上述服务范围企业开发销售的商品房项目的商品房认购、买卖合同签约与产权转移登记提供法律服务，包括：

2.2.1商品房买卖合同签约服务：

（1）签约资料准备（填写物服协议、打印合同图，打印装订合同及附件等）；

（2）协助审查核对购房人的购房信息，录入房管局商品房销售系统；

（3）审核商品房买卖合同草稿并给购房人签字确认；

（4）指引购房人签署买卖合同及附件;

（5）购房人签署买卖合同及附件盖章;

（6）负责购房人关于合同签约内容的法律解释及处理相关客诉等内容；

（7****银行缴交物业维修基金或指引购房人自行缴纳;

（8）协助对购房人欠交的资料进行追缴；

（9）法律事务咨询等事项；

（10）合同变更/注销/终止等特殊操作;

（11）协助财务对按揭已放款或已支付房屋全款的购房人核对开具房屋发票信息；

（12****公司寄发收楼信。

2.2.2预告登记（备案登记）：

（1）协助完成收集购房人、****公司****银行的合同备案材料；

（2）提交商品房买卖合同预告登记、抵押预告登记的申请材料；

（3）协助领取并交付备案登记证明文件（预告登记证）。

2.2.3不动产转移登记（办理不动产权证）：

（1****公司向购房人寄发《缴税及办证通知书》；

（2）通知购房人领取分户图及缴纳契税所需材料，协助指引购房人缴纳契税，收集购房人的办证相关材料；

（3）在购房人完税同时，供应商人员将办证购房人签署的办证文件（不动产转移登记申请****公司****银行盖章；

（4）****银行发送“关于提供按揭办证资料的函” 申请调取购房人的预告登记证明书原件、银行法委等文件；

（5）在办证资料****公司已盖章、按揭银行已盖章、购房人交回契税完税证办证联原件、银行调档完成等手续），供应商人员在网办系统录入相关信息，网上提出办证申请；

（6）供****管理部门缴交产权登记费等办证费用，递交办证资料；

（7）供应****管理部门领取不动产权证，领取完毕后****中心签收。

服务内容第1项约定服务事项的服****公司签订服务协议后至2027年12月31日止，第2项、第3项服务事项的服务期限以中标人协助完成由其负责的第1项签约购房人所涉房屋不动产权证的办理之日止

5.1****公司要求，每项目分别指派不少于1名熟悉房地产行业操作工作人员（集中开盘、签约、收楼等期间需增派工作人员，****公司需求为准），****公司指定场所进行法律咨询及协助购房人签订《商品房买卖合同》、个人住房抵押贷款合同等。

注：集中签约实施前，驻派人员应指派至按照第2****公司的各项目案场（**市内）；集中签约实施后，根据实际业务量指派2-3名人员****中心）办公。

5.2驻场人员及时响应现场咨询与签署；非现场需求及时反馈初步意见；合同签署及办证效率高；确保合同审查与文件签署准确性；服务质量有效，投诉需及时解决落实。

6.1获取时间

从2026年 3 月 19 日起至2026年 3 月 25 日 17 时 30 分止（**时间）。

6.2获取方式

在优盟平台下载采购文件，下载路径为https://www.****.cn/um/ 。供应商在完成注册登记后，可登录优盟平台获取比选文件。

6.3交纳采购文件工本费：不收取。

6.4平台客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他平台系统问题请拨打客服电话177****2108 联系咨询。

优盟平台：177****2108/Youmengguanfang（微信）。

7.1递交响应文件截止时间标书代写

2026年 3 月 25 日 17 时 30 分（**时间）。

7.2递交地址

电子版上传至 优盟 平台。

8.1注册、登录（适用电子采购）

本项目通过 优盟 平台提供供应商注册、购买采购文件、下载采购文件、递交响应文件、澄清说明及补正等功能。供应商须访问优盟平台完成注册、交费、下载等有关操作，否则所造成的一切后果由供应商自负。

8.2逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

9.1注意事项：本项目为企业自主采购，资金来源为非财政性资金，****政府采购范畴，不属于依法必须招标的范畴。

9.2采购文件的解释权归采购人所有，未尽事宜，按照采购人相关规定执行。

9.3供应商均须对本项目一切资料进行保密。

9.4递交响应文件少于拟选定成交人数量三倍时：可照常进行。

采购人：****

联系地址：**省**市顺****社区新**观绿路4****广场1号楼1612之六（住所申报）

联 系 人：卢女士

电 话：0757-****0800（6007）

采购代理机构：****

联系地址：**市**区北滘镇高村村裕和东路 102 号2号楼5层501

联 系 人：赵生

电 话：189****3858

监督机构：******公司

联系地址：**市**区大良新**观绿路4****广场1号楼

16层监察审计部

联 系 人：陈女士、黄小姐

电 话：0757-****0231、0757-****7317

采购人：

******公司

**市**区****公司

**市顺****公司

**市**区****公司

**市**区****公司

**市**区****公司

**市顺****公司

**顺控****公司

采购代理机构：****

日期：2026年 3月 19日