西宁市城东区人民法院关于变卖青海省西宁市城中区瑞源路4号4号楼2单元2073室的公告

****关于变卖**省**市**区瑞源路4号4号楼2单元2073室的公告

****将于2026年4月 4日10时至2026年6月2日10时期间（竞价周期与延时除外）在******巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：sf.****.com/区号——****法院页面：https://sf.****.com/court_list.htm），现公告如下：

变卖标的：该标的物位于**省**市**区瑞源路4号4号楼2单元2073室。建筑面积：133.04平方米。本次司法拍卖执行案号为：（2025）青0102执2110号（房屋详情请下载附件网络询价报告电子版浏览）

变卖价：700312 元，保证金：70000元，增价幅度：7000 元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年3月20日起至2026年4月4日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、重要提醒：

（1）标的物以实物现状为准，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担，****机关核定为准，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

（3）经拍辅机构工作人员现场调查，该标的物物业欠缴费用截止调查之日2025年11月12日共计欠缴水费598.5元，欠缴物业费6957.99元，其他未尽事宜由买受人/意向竞****管理处咨询了解核准，该欠缴费用由买受人承担。

(4)该标的物未腾退，有占用情况。

五、对上述标的权属有异议者，请于2026年3月28日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年3月28日前向本院提交合法有效的证明，****法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请成交之日起七日内缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户

（开户名称：****，开户银行：****银行****公司**省**市**支行，开户账号： 622********83330868 ）

付款教程

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc

十一、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：186****0328 钱先生

法院咨询电话：0971-****037

淘宝技术咨询：400-****-2870

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二〇二六年三月十九日

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