海丝跨境电商产业园项目股权合作、工程总承包（EPC）及招商运营一体化项目监理（招标公告）

第一章 招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

海丝跨境电商产业园项目股权**、工程总承包（EPC）及招商运营一体化项目监理招标公告

1.招标条件

本招标项目海丝跨境电商产业园项目****改革局以闽发改备[2025]C071623号批准建设，项目业主为**市海****公司，建设资金来自企业自筹，招标人为****，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：**省**市**市。

2.2 工程建设规模：总建筑面积342460.87平方米，其中地上建筑面积312597.06平方米，地下建筑面积29863.81平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤43.8%，绿地率≥14.4%，总共规划11****基地四周布置；海丝跨境电商1#楼建筑面积25292.73平方米、层数14层、消防建筑高度60m；海丝跨境电商2#楼建筑面积约17992.93平方米、层数13层、消防建筑高度60m；****中心建筑面积约36359.06平方米（采用装配式方式建造）、层数16层、消防建筑高度56m；中央云仓建筑面积约37839.86平方米、层数9层、消防建筑高度45m；7栋9～10层厂房建筑面积总共168459.29平方米。最大单体建筑面积：41620.61平方米，最高层数：16层；建设内容及规模以招标人提供的最终通过审查的施工图纸为准

2.3 招标范围和内容：《建设工程监理规范》(GB50319-2013)规定的隶属于本招标工程的施工阶段等招标图纸规定的全部建筑、结构、基坑支护、装饰装修、给排水、电气、通信、暖通、消防(含地下消防水池及水泵房)、综合管线、强弱电、绿建节能、建筑外立面的夜景亮化(若有)、抗震支架、室外总体工程、设备安装工程、人防工程及相关配套工程、土石方开挖及场地平整等所有施工项目监理，包括施工准备期、施工期、结算期、缺陷责任期各阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、并履行建设工程安全生产管理法定职责。

2.4 建筑安装工程费：暂按 96666.3328万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委、建设部关于印发的通知》(发改价格[2007]670号)规定的60% 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费****775元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已计入施工阶段监理服务费元。

2.6 施工阶段监理服务期：810日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《**省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建(2024)6号)等最新文件要求。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。

3.6 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.7 其他资格要求：1、根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过**省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。2、本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年03月20日09时00分至2026年03月25日17时00分通过**市公共**交易信息网(网址:http://ggzyjy.****.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法标书代写

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。标书代写

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2026年04月13日09时30分00秒前到账。

6.2 投标保证金提交的金额：160000元。

6.3 投标保证金提交的方式：(1)本项目执行泉发改规[2024]5号文，无失信记录的投标人可在投标文件中提供《免缴投标保证金承诺函》(格式见第六章)，予以免缴投标保证金；(2)投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，应在投标截止时间之****银行的投标人企业****银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号。标书代写

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.****.cn/）、**市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：****

地址：**省**市**市鸿山镇鑫强路7****中心办公楼3楼 邮编：362700

电子邮箱:/

电话：0595-****3827 传真：/

联系人：徐先生

招标代理机构：****

地址：**市灵秀镇华中街泉发大厦A201 邮编：362700

电子邮箱:/

电话：183****8726/183****8701 传真：/

联系人：陈梅燕/黄苗茹

公共**电子交易平台名称：**市公共**交易信息网

网址：http://ggzyjy.****.cn

联系电话：0595-****5508

招投标监督机构名称：****建设局

地址：**市长福路31号原交通局大楼

联系电话：0595-****9317

****中心名称：****交易中心

地址：****服务中心****中心

联系电话：0595－****1275