两江新区鱼复新城发布定价招商公告，快来了解~

1、租金：所有厂房租赁面积均按建筑面积计算（以测绘报告为准），租金及物管费按照建筑面积计算收取。物管费由承****公司。上表中的招租底价不包括物管费。原则上厂房租金按季度缴纳（每次缴纳一个季度租金），承租人需按合同约定按时向甲方支付租金。

2、合同期：厂房合同期1-5年，由商家自行选择。

3、租金递增：租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增3%。

4、若中标者因市场环境等因素需要调整为限制业态，****园区工作事业部审批后，方能调整。

5、本园区内存在信誉问题及违约的个人或商家，不得参与本****公司有权排除其评标资格，且原租赁合同到期后不享受同等条件下的优先承租权。标书代写

6、★物业交付条件为现状交房，请商家于接房前仔细验房，鱼复公司（招租方）不承担任何相关费用。

★物业交付条件为现状交房，请商家于接房前仔细验房，如接房后出现漏水等工程问题，由商家自行负责，费用自担。

★业态：各厂房只能经营上述范围内的合法业态，不得经营不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态。

★最终租赁面积、价格、优惠期等以成交双方签订的租赁合同为准；接房时间以双方及物业方签字盖章的接房通知单为准。

★****公司了解厂房现状及入住状况，商家缴纳保证金的行为视为对厂房现状及入住状况的认可，商家中标后不得以厂房存在瑕疵、被他人占用等为由不签订厂房租赁合同，且待厂房腾退后方可入场。

2、缴纳保证金：意向承租者在2026年3月30日上午9时之后缴纳****公司指定账户（在规定时间以外时段打款的一律不予认可）。保证金缴纳要求参照附件一《关于鱼复**定价招商保证金缴纳的通知》。缴纳保证金时须填写承租人信息、承****中心）、承租厂房号，未按要求填写视为无意向承租房号，选铺顺序排在已确认意向承租房号的其他商家之后，并在无意向承租房****银行进账时间先后顺序选房。

户名：****

开户行：农行****鱼嘴支行

帐号：31-050********2259

3、现场报名：意向租赁商家需在成功缴纳保证金后的次日上午9:00-11:00（如遇非工作日则顺延），持身份证原件或营业执照原件****公司904室报名：

个人资料：****银行****银行盖章确认，进账时间必须精确到秒）原件1份，个人征信报告1份，银行开具的资金证明（时间节点为保证金缴纳前一****银行卡余额证明、流水证明、存款证明等），身份证复印件1份；

公司资料：****银行****银行盖章确认，进账时间必须精确到秒）原件1份，银行开具的资金证明（时间节点为保证金缴纳前一****银行卡余额证明、流水证明、存款证明等）或资产负债表（存款额），营业执照复印件1份，法人身份证复印件1份（公司资料须加盖公章）；

报名成功：商家缴纳保证金后且在规定时间内提交本公告要求的资料视为报名成功，并具有意向承租人资格进而确认厂房。

4、厂房确认方式：报名成功后，若同一厂房有多位意向商家的，按进账单时间先后顺序确认承租人，若前序商家放弃承租的由相邻后续商家为承租人，放弃承租商家缴纳的保证金不予退回，且无权参与现场选房。上述方式未能确认承租厂房的商家（放弃承租厂房的商家除外），可以参与现场选房，范****分所述厂房中未中标厂房，按缴纳保证金的进账单时间先后顺序确认现场选房顺序。

5、中标确认：选房成功的商家现场签署《中标确认书》。中标商家应在中标确认书发出10个工作日内与****签订租赁合同，否则保证金将不予退还。

6、流标说明：如缴纳保证金的意向租赁商家均不满足投标条件，无有效投标人，则该厂房招租将予以流标， 流标公示在两江新区鱼复**公众号上发布，公示期为3天，并同步发布重新招租相关条件公告，流标公告期满后可直接重新招租（重新招租条款以新公告为准）。

招标单位：****

1、所有厂房交付条件均为现状交房，请商户自行到现场实地看房，一旦参与投标，则视为认可该厂房的所有交房条件。

2、报名商****公司）要求的资金证明及征信报告（时间节点为保证金缴纳前一周内），资金证明及征信报告不合格者不参与本次招商。

3、缴纳保证金时须填写承租人信息、承****中心）、承租厂房号，自行保留好缴费凭证。

4、签约合同样本公示于招商报名处，请意向承租人在租赁前自行前往查看，参与租赁意向则视为对合同样本表示认可。

5、租赁合同签订主体须与报名主体一致。（保证金的打款人和最终的签约人必须一致，否则无效）

6、如缴纳保证金的意向租赁商家均不满足投标条件，无有效投标人，则该厂房招租将予以流标， 流标公示在两江新区鱼复**公众号上发布，公示期为3天，并同步发布重新招租相关条件公告，流标公告期满后可直接重新招租（重新招租条款以新公告为准）。

7、中标商家明确经营业态后，如商家在后期经营过程中需改变经营业态，须提交申请，****公司相关部门审核后，方可改变。

8、经营商家只能经营除规定范围内的合法业态，不得经营不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态。如果违反，招标方有权收回中标厂房另行处理。中标商家已缴纳的履约保证金不予退还。