济宁恒大时代广场影城及1#—3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目

****广场影城及1#—3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目

招标公告

****受****委托，****广场影城及1#—3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目以公开招标方式择优选定投标单位，相关事宜公告如下：

一、基本信息

1、项目名称：****广场影城及1#—3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目

2、项目编号：****

3、标段划分：一个标段

4、控制价：本项目为单价报价。商业控制价：3.00元/月﹒㎡；公寓控制价：2.00元/月﹒㎡；

5、项目概况：本项****广场影城及1#一3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目，服务内容包括商业及公寓(商业物业面积：影城98户，面积7530.72㎡。公寓物业面积：公寓1#-3#共计：72619.72㎡)，具体内容详见招标文件。

6、包组划分：一个包组

7、合同履行期限：2年

本项目不接受联合体投标

二、投标人资格要求

1、满足《****政府采购法》第 22 条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采购。根据《政府采购中小企业发展管理办法》第六条第三款“符合下列情形之一的，可不专门面向中小企业预留采购份额:（三）按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，****政府采购目标实现的情形”之规定；

《政府采购促进中小企业发展管理办法》《****财政厅****政府采购政策功能支持绿色低碳高质量发展的指导意见》（鲁财采〔2023〕1号），监狱企业、残疾人福利性单位、****政府采购政策，本项目将根据国家法律法规、投标人所报产品情况给予价格折减或加分，具体详见招标文件规定。

3、本项目的特定资格要求：

3.1在中国境内注册，并满足招标文件要求的投标人；

3.2具备****事业单位法人证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.3一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关****公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价；

3.3.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

3.3.2母公司、直接或间接持股 50%****公司；

3.3.3****公司直接或间接持股 50%****公司。

3.4开标之日起前三年内无不****委员会通过“信用中国”“信用**”及“中国政府采购网”查询）；标书代写

3.5投标人近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；

3.6未被暂停或取消**市范围内招标项目的投标资格；

3.7****政府采购活动，****公司出具的授权书，****公司在政府采购****公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，****公司出具的授权书。

3.8资格审查方式：资格后审；

3.9本项目不接受联合体投标。

三、报名及应携带的资料

1、报名及获取文件时间：2026年3月19日—2026年3月27日（（上午9:00-12：00，下午14：00-17:00；节假日除外）；

2、报名地点：****（**市任**环**路淮河大厦）

3、获取文件时携带的资料：（1）营业执照；（2）法定代表人身份证或委托代理人的授权委托书及其身份证。

注：以上材料需提供原件及加盖公章的复印件一套。

4、招标文件售价：300/份，售后不退；

报名并不作为潜在投标人资格条件的最终通过或合格，潜在投标人应对资料的真实性等负责；招标时须对投标人进行资格审核，不符合项目资格条件的投标人的投标文件的将被拒绝，潜在投标人应自负其风险费用。

四、递交投标文件时间及地点

1.时间：2026年4月9日14时00分--14时30分（**时间）

2.地点：济****服务中心4楼

五、开标时间及地点标书代写

1.时间：2026年4月9日14时30分（**时间）

2.地点：济****服务中心4楼

六、未尽事宜或须澄清的内容请联系招标人或招标代理机构

招 标人：****

联 系 人：张海洪 联系电话：138****0938

招标代理机构：****

联系地址：****省级旅游度假区许庄街道**发展B座7楼718

联 系 人：田工 联系电话：0537-****537 159****5753

七、发布公告的媒介

本项目招标公告将在（http://www.****.cn/）及**省采购与招标网（https://www.****.cn/）发布，如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在（http://www.****.cn/）及**省采购与招标网（https://www.****.cn/）及时发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。同时， 依据相关法律法规规定，公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

2026年3月19日