腾冲玛御谷公司养生园（清芷园）22-5幢房产及相应土地使用权竞买公告

（二）坐落位置：**玛御谷**小镇****社区（具体坐标以不动产权属登记文件为准）。

（三）房屋概况：

建筑面积：169.56平方米（最终面积以不动产登记部门实测为准）。

房屋用途：城镇住宅。

房屋结构：钢筋混凝土结构。

装修情况：毛坯。

（四）土地使用权类型：出让。

（五）土地使用期限：2010年03月01日起至2080年03月02日止（剩余使用年限以实际交易日期核算）。

（六）标的物现状：

权利负担情况：截至本公告发布之日，无抵押、无法院查封及其他已知权利限制。

租赁情况：该房产现无租赁关系。

（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，均可参加竞买；法人或其他组织需提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件；自然人竞买需符合标的物所在地住宅限购政策（如有）；竞买人不得为失信被执行人（以“中国执行信息公开网”查询结果为准）。

（二）境外自然人、法人或其他组织参与竞买的，除符合我国外资准入、外汇管理相关规定外，还需遵守《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等国土管理政策，自行完成合规性审查。

（三）法律法规或相关政策对买受人资格有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，竞买人自行完成全部合规性审查并提供相关证明文件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部责任。

（二）信息发布平台：本公司官方公众号

（三）标的物展示：

看样时间：2026年3月20日至2026年3月29日，上午9:00-11:30，下午14:00-17:00

看样预约：需提前1个工作日联系预约

看样地址：标的物现场

特别说明：竞买人可自行查看标的物外观及周边环境，经预约后可进入室内查验；一旦参与竞买，即视为对标的物现状（包括但不限于面积差异、隐蔽瑕疵等）完全认可，无任何异议。

（二）交纳截止时间：2026年3月29日16:00****银行到账时间为准）标书代写

（三）交纳方式：****银行转账方式将保证金汇入以下指定账户，备注栏需注明“竞买养生园22-5幢竞买保证金”，不接受现金、第三方代付等方式：

账户名称：****

开户银行：工商银行**支行营业室

银行账号：251********00031984

（四）保证金处理：

未竞得者交纳的保证金，将在竞价结束后5个工作日内无息退还至原缴款账户；竞得者的保证金将自动转为部分成交价款。

竞得者悔拍、逾期支付成交价款、违反竞买规则的，保证金不予退还，****公司有权追究其违约责任，另行处置标的物产生的差价损失由原竞得者承担，包括但不限于二次处置价格差额、评估费、律师费及其他必要费用。

（二）竞买日期：2026年3月30日下午14:00

（三）竞买规则：竞买过程不限出价次数，每次竞买出价不低于5万元，遵循价高者得的原则。

（四）竞买资料：竞买前需向出让方提交《竞买承诺书》、《竞买人资格资料格式》的相关文件（详细资料请联系工作人员领取），经工作人员核验有效后参与竞价。

（二）成交价款及附随义务的履行：竞得者需在竞价成交后第2日内（即2026年3月31日24时前）需支付50%的成交房款，剩余50%成交房款于成交后第7日内（即2026年4月5日24时前）付清。付款账户与保证金账户一致，备注“养生园22-5幢房款”。

（二）过户事宜：办理权属过户所涉及的增值税、契税、个人所得税、印花税、登记费等全部税、费，依照法律法规规定由买卖双方各自承担。

（三）交付标准：现状交付。****公司签订《商品房买卖合同》完成后3个工作日内，向竞得者交付标的物，交付时双方签署《交房流程单》，交付后标的物的保管责任及风险由竞得者承担。

（四）合规声明：本公司已完成资产评估手续，本次竞买活动严格遵守国有资产交易相关法律法规。

（二）现状风险：标的物面积以不动产登记部门实测为准，若与公告面积存在差异，不调整成交价款；隐蔽瑕疵（如管线、结构问题）需竞买人自行核实，****公司不承担修复责任。

（三）税费风险：税费标准以税务部门最终核定为准，竞买人应提前咨询测算，因税费调整产生的额外成本由竞买人自行承担。

（四）资金风险：竞得者逾期支付成交价款的，除没收保证金外，还需按日支付逾期金额1%的违约金，逾期超过15日的，本公司有权解除交易并另行处置。

（五）政策风险：因国家或地方房地产调控、土地政策调整、不可抗力导致无法过户的，交易自动终止，本公司无息退还已收款，不承担其他赔偿责任。

咨询电话：133****2411

联系地址：**玛御谷**小镇售楼部

监督电话：0875-****963

特此公告。

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2026年3月1