余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区良渚街道才栖名居白洋港路413号201室、417号201室、421号201室；才栖名居1-3号201室、1-5号201室、1-6号201室共6处配套商业用房五年租赁使用权项目公开竞价的公告(第三次)

******公司定于2026年4月9日10时起至2026年4月 10日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市**区良渚街道才栖名居白洋港路413号201室、417号201室、421号201室；才栖名居1-3号201室、1-5号201室、1-6号201室共6处配套商业用房五年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年4月9日10时起至2026年4月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、 竞买标的物：

所有标的租期为五年，租金半年一付，先付后用。成交价为首年租金，每年递增1%，履约保证金按首年租金成交价的25%计算。加价幅度：1000元或整倍数。标的免租期为租赁期内第五年的末 3个月，若提前退租则不享受免租期。二、 重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，****公司对此不做承诺。

2、成交人应按上述业态要求合理使用房屋和从事合法经营活动，办理相关证照，经营业态须报甲方备案并依法依规、持照持证开展经营，成交人从事的经营项目能否通过环保、消防安全、卫生、工商、教育等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，****公司对此不作承诺并不承担相应责任。在后期承租过程中虽办理出营业执照但经营禁止业态的；被工商等有关部门查处的；对周围居民造成影响遭到投诉的；进行非法活动及有损公共利益的，一切责任由成交人自行承担，产权方有权要求立刻关停，如有违反规定且勒令整改后不执行的，产权方有权解除本合同、没收履约保证金并收回该房屋。

3、成交后，成交人需****公司对接确认，物业管理范围及物业费、能耗费、水电****公司规定及要求为准，承租经营的过程中，需遵守所在小区及物业管理的各项规定。

4、房屋以移交时的现状交接，若屋内有残留垃圾及物品的产权方不负责清空及保洁，由成交人自行解决。

5、成交后不可转租、转让、外包，未到期退租须按要求提前两个月向产权方提出书面申请，经产权方同意后生效，已交租金及履约保证金不予退还。如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋不能继续出租的，成交人需按产权方要求按时腾空归还房屋，产权方可终止租赁并对装修等不予补偿和负责。

6、成交后，营业房门头广告如需审批，须申报有关部门审批通过后报物业及产权方批准后方可实施，若房屋结构需要调整和装璜，****公司和产权方的书面同意，在根椐建筑图纸确认不破坏建筑物主体结构承****公司及产权方审批后方可实施；如需相关部门审批的，则还应经过相关部门的审批。因装璜引起的损坏，一切责任由成交人承担。租赁期满或中途退租及违约的，装璜设施不得拆除由产权方无条件收回，不做任何补偿和赔偿。如需恢复房屋原状的，成交人必须恢复原状后，方可办理退房手续。

7、营业房内若有消火栓的，消火栓用于消防安全，装修时不得将其密封固定。

8、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交结果及成交价。

9、本次拍卖服务费为首年租金成交价的4%，由买受人承担。

三、保证金交纳及处置：

1、 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

四、成交价款的结算时间和方式：

1、线下银行付款方式：竞价成交后，成交人应在2026年4月15日16时前线下将竞价余款及履约保证金缴入产权方账户(户名：******公司，银行账号：330********053007625，开户行：****银行勾庄支行)。

2、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，成交人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。标书代写

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

成交人须在交完全部款项后于2026年4月15日内（产权方另有通知的情况除外）到指定地点办理后续租赁手续，交付时间和起租日以实际情况及租赁合同为准。

五、竞买人应具备条件:中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的企业法人、合法经营的个体工商户或其他社会组织均可报名参与。

六、咨询、看样时间：自公告之日起至2026年4月10日10时止接受咨询（周末、节假日除外），有意者请提前联系预约看房时间，联系电话：134****0203（徐）。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，****公司对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负；标的物以现状为准，****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

4、本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”或“才栖名居”

受托方联系方式：

咨询电话：134****0203，139****7729（徐）

受托方联系地址：**市临平区**街道碧天路31号。

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2026年3月19日