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温州市鹿城区吴桥路98号401-1号住宅用房两年租赁权
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
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**市鹿****路98号401-1号住宅用房两年租赁权
项目编号：****
| 0.7152 万元/年 | 出租面积建筑面积约27.09㎡ |
交易品类 资产出租
出租用途 住宅
所在地区 **省 **市 鹿**
| 2026-03-20 |
| 2026-03-26 |
| **市鹿****路98号401-1号 |
| 项目咨询请联系 金女士、蔡女士|联系电话：0577-****3877 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：权利人为******集团有限公司，权证号：无，已委托****。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7、竞价方式:在“浙交汇”平台上以动态报价的方式公开招租，实行价高者得的原则确定承租人。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 0.7152 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金0.7152万元 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 租赁期间，租金不递增，租金实行一年一付（每期租金须提前30日支付），先付后用。竞得人须在成交之日起5个工作日****交易中心有限公司指定账户缴清首期租金及履约保证金，下期租金在上一期租金到期前30天付清。 | 出租用途 | 住宅（租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所） | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：为成交年租金的20%（取整数），在成交之日起5个工作日内和首年租金一并付清。租赁期满，水电等相关款项结清之后，无息退还给承租方。如有违约，履约保证金及已缴纳的租金将作没收处理，同时合同即刻终止，具体以租赁合同为准。 2、招租标的物在竞拍成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，租期按《租赁合同》约定的租期开始计算。如承租方未按通知时间与出租方办理交付手续，则以书面通知中记载的日期视为正式交付日。 3、租赁合同自然终止或解除后，须经出租方验收合格并办结工商和税务注销或变更手续后，方可退还履约保证金。履约保证金退还须扣除合同规定应由承租方支付而未支付的费用，包括但不限于应由承租方承担责任给出租方所造成的其它损失赔偿，拖欠各种款项等，如相关费用超过保证金金额，承租方应赔偿出租方实际损失及费用，不足部分出租方有权继续追偿。因承租方原因导致合同被提前终止或解除的，出租方有权不予返还合同履约保证金。 4、出租方收取租金后开具有效发票给承租方，除开具租金发票的税费由出租方承担外，因承租方经营活动所产生的一切税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承租方直接交纳并全额承担；腾空相关费用及未缴纳的物业管理费、水电费以及租赁房产土地（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。 5、出租标的按现状、现功能进行出租，以现场看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、标的质量以现状为准，出租方不承担标的破损、漏裂等保证责任。意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，对标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分违章、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题)引发的使用风险作充分了解和预见，出租方不承担相关义务及责任，承租方亦须充分了解该标的的面积、位置、现状、以及配套设施和周边基础设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租标的状况的情况而导致的索赔、退租、降租金等申请均不被出租方接受。 6、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品等危险品，不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所或私人会所。 7、租赁期间，租赁标的不得擅自转租、分租、调换使用或抵押，否则承担违约责任。 8、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除、转移或破坏。承租方添置的可移动的物品应在期满当日或通知解除之日完全腾空撤离，并将承租标的腾空确保其处于可租状态交还出租方。逾期未搬离的，视为承租方对标的内的物品放弃所有权，出租方有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再向出租方索要任何赔偿费用。 9、标的物竞租成交后，所有因经营需要的相关资质及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，出租方提供必要的协助。承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。 10、标的装修方案承租方须向出租方备案并通过后方可实施。 11、不接受联合体报名，意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为，包括但不限于：拟与其他意向承租方串通、拟整体或部分转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。 12、未尽事宜以《租赁合同》为准。 | ||||
| 租期 | 2年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 意向承租方必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律法规另有规定的除外） | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.15 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（2026年3月20日）至信息披露期满日（2026年3月26日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2026年3月26日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至指定账户（不计利息）（户名：****中心有限公司；开户行：****营业部 ；账号：756********0008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 3、资产展示安排：2026年3月20日上午9时至2026年3月26日下午5时止 4、咨询地点：**市黎明西路**大厦1609室 5、资产展示地点：标的所在地 6、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-****3877 7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 8、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明--动态报价.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁合同（样本）.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 金女士、蔡女士 | 电话 | 0577-****3877 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市黎明西路**大厦1609室 |
| 联系人 | 蔡女士 | 固定电话 | 0577-****3877 | |
| 手机 | 189****5239 | |||
附件（6）
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报名所需材料清单及说明--动态报价.docx下载预览
实地勘察确认函.docx下载预览
浙交汇意向方报名时所需文本.docx下载预览
租赁合同（样本）.docx下载预览
授权委托书.docx下载预览
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