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浙南海洋经济总部大厦1#楼空置部分及瓯飞智能装备制造产业园B-12地块配套用房整体十年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州

发布时间： 2026年03月20日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大厦装备制造产业园地块

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

浙**洋经济总部大厦1#楼空置部分及瓯飞智能装备制造产业园B-12地块配套用房整体十年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

137.9281 万元（首年）

建筑面积为16435.09㎡，其中浙**洋经济总部大厦1#楼主楼1层、4层至12层面积为 11814.76㎡，瓯飞智能装备制造产业园B-12地块18#楼、19#楼、20#楼配套用房面积为4620.33㎡。

交易品类资产出租

出租用途办公;其他

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-03-20

2026-04-02

浙**洋经济总部大厦1#楼主楼1层、4层至12层和瓯飞智能装备制造产业园B-12地块18#楼、19#楼、20#楼配套用房

项目咨询请联系张先生、陈先生|联系电话：0577-****0321

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1．权证相关信息：（1）浙洋经济总部大厦1#楼主楼1层、4层至12层：权利人：市**集团有限公司，权利证号：浙（2023）市不动产权第**864号，已委托管理。（2）瓯飞智能装备制造产业园B-12地块18#楼、19#楼、20#楼配套用房：权利人：龙达**公司，暂无不动产权证，已委托**管理。 2．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3．是否办理抵押登记：否。 4．是否设立居住权：否。 5．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6．竞价方式：在“浙交汇”平台上以动态报价的方式公开招租，实行价高者得的原则确定承租人。

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	137.9281 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年租金挂牌价137.9281万元，首年租金最终以成交价为准，自第二个租约年度起，每年租金均在上一年度标准基础上递增1%。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	租赁期10年，免租期（装修宽限期）6个月，包含在租期内，免租期（装修宽限期）免收租金。租金最终以成交价为准，承租方须在成交次日起5个工作日内一次性付清。首年租金支付整年费用（需扣除装修宽限期），第二年起租金按6个月一支付，先付后用，次期租金须在上一期租金到期前30天内付清，具体以租赁合同约定为准。租金含税（不含其他一切物业管理费、电费、水费、治安费、其他配套设施功能报装费、经营审批费等费用）。	出租用途	大厦1#楼：建议出租面**金融办公、中心等。产业园：建议出租面积主要经营为食堂、商超、园区配套，**监管局审批为准。
	与交易相关的其他条件	1．履约保证金及支付方式：承租方支付首年租金成交价的20%作为履约保证金（取整数），履约保证金形式为**银行保函，在签订《租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 2．其它费用:租赁期间所产生的物业管理费、公共能耗费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。 3．租赁标的物以实际现有的条件下进行租赁，意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 4．招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准。就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与管理部门、周边邻里、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 5．承租方须按照用途合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。 6．租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 7．考虑到本次出租标的为毛坯状态，允许承租方对出租区域装修后对外经营。 8．承租方须在成交次日起5个工作日内将首期租金足额交易中心账户，并在缴清足额成交价款后的次日起5个工作日内分别与签订浙洋经济总部大厦1#楼《租赁合同》、与龙达公司签订《瓯飞智能装备制造产业园租赁合同（配套用房）》。租期按租赁合同约定的租期开始计算。如承租方未按通知时间与出租方办理交付手续，则书面通知中记载的日期视为正式交付日。 9．租金及履约保证金分配原则：成交价等于起拍含税年租金的，大厦1#楼年租金为935729元、履约保证金为 187146元，产业园年租金为 443552元、履约保证金为88710元；成交价高于起拍含税年租金的，按67.84%（大厦1#楼）:32.16%（产业园）比例分配租金及履约保证金，金额取整数。 10．本次出租标的为毛坯状态，允许承租方对出租区域装修后对外经营，大厦1#楼：建议出租面金融办公、中心等。产业园：建议出租面积主要经营为食堂、商超、园区配套，**监管局审批为准。 11.未尽事宜在《房产租赁合同》中明确。
	租期	10年
	有无免租期	有
	免租期时间	6个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1.意向竞买人（承租方）要求为依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.符合国家法律法规规定的其他条件。 3.不接受联合体报名。
保证金事项	交纳金额(万元)	27.5856	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心有限公司在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx 《实地勘察确认函》.doc 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》（租赁+动态报价）.docx 《租赁合同》（样本).docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	张先生、陈先生	电话	0577-****0321
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	****	联系地址	市鹿**大道金宇商务楼6楼606室
	联系人	陈先生	固定电话	0577-****0321
	手机	180****0129

附件（6）

标书代写

招标进度跟踪

2026-03-20

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