百色市田阳区中心城区控制性详细规划（批后公示）

《******控制性详细规划》于2026年2月10日批复，现将主要内容予以公布。

一、规划范围

本次****中心**的城镇开发边界范围，北至**高铁站，南至广昆高速**互通，西至龙河村定贯上屯，东****中学，总用地面积为1607.38公顷。规划范围不涉及永久基本农田和生态保护红线。

二、规划定位与规模

发展定位：百****中心、绿色产业集聚区、****示范区、壮乡文化魅力源地。

发展规模：规划期末常住人口约为22.24万人。规划范围总用地面积1607.38公顷，城镇建设用地总规模为1599.51公顷。

三、空间结构规划

规划范围整体形成“三轴、两核、六片”的空间结构。

“三轴”：一为敢壮大道的城镇发展主轴，****花园大道的两条城镇发展次轴。

“两核”：一是老**和新**相结合的**综合服务主核；二是以田州**片区为主的**综合服务次核。

“六片”：即通过敢壮大道、**路、花园大道和百**等划分而成的六个片区，分别为**文化片区、**休闲旅游片区、**产业片区、**综合片区、城南生活片区。

四、用地布局规划

规划范围总用地面积1607.38公顷。主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、商业服务业用地等。

居住用地：规划居住用地面积727.69公顷，其中城镇住宅用地面积593.54公顷，****基地134.15公顷。

公共管理与公共服务用地：规划公共管理与公共服务用地面积146.86公顷，其中：机关团体用地面积33.49公顷，****机关团体单位。文化用地面积5.31公顷，规划新增3处文化用地，新增面积为3.29公顷。教育科研用地面积72.98公顷，****幼儿园用地1.54公顷。体育用地面积15.30公顷，****中心，以及城南2处体育设施。医疗卫生用地面积15.13公顷，规划在**新增1处医养结合项目用地2.69公顷；****保健院扩建新增0.91公顷。社会福利用地面积4.64公顷，规划******福利院，占地面积3.04公顷。

商业服务业用地：规划商业服务业用地面积249.10公顷，其包括商业用地、商务金融用地和其它商业服务业用地。

工矿用地：规划工矿用地面积86.42公顷，以二类工业用地为主，主要分布在**东部****车站附近。

仓储用地：规划仓储用地面积39.51公顷，主要在**东部产业园新增仓储用地。

交通运输用地：交通运输用地面积243.65公顷，包括城市道路、对外交通场站、社会停车场、其他交通设施等用地。

公用设施用地：公用设施用地面积25.75公顷，包括排水用地、供电用地、通信用地、环卫用地、消防用地、水工设施用地等。

绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地面积77.49公顷，其中公园绿地54.88公顷，防护绿地17.91公顷，广场用地4.69公顷。

特殊用地：规划特殊用地面积3.04公顷，占总用地面积的0.19%，主要保留现状的文物古迹等。

五、公共管理与公共服务设施规划

规划范围的服务设施划分为“**级—社区级”2个层级，社区生活圈划分为5个15分钟社区生活圈和9个5-10分钟社区生活圈。

**级服务设施是服务于**的设施，****机关、医院、商业中心和大型公共活动空间等设施。

社区级服****社区的设施，配置城镇居民日常使用，特别是面向老人、儿童的各种服务要素，如小学、幼儿园、文化活动站、社区服务站等。

六、道路交通规划

规划形成“一环两横一纵”的城市路网结构。

“一环”：敢壮大道—**东路—布洛陀大道—花园大道的城市环路；

“两横”：由那广路、花园大道的两条横向道路；

“一纵”：由文体路—百东路—布洛陀大道连接构成南北纵向路。

七、绿地系统规划

规划形成“一轴两带多廊多点”绿地系统结构。

“一轴”：即沿敢壮大道打造的城市主景观轴线。

“两带”：以百**、**为纽带，沿其两岸打造**景观绿地，构建**滨水景观带，体现**城“**共融”的城市景观风貌。

“多廊”：沿金狮路、**路、布洛陀大道、花园大道等城市主要道路打造多条道路景观廊道。

“多点”：结合各单元的综合公园、社区公园等公共绿地空间，并利用规划范围周边的郊野生态公园等，打造多个休闲舒适、自然生态的绿地景观节点。****广场、瓦氏夫人文化公园、狮子山公园等。

八、附图

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