位于湘潭市岳塘区火炬中路以西、高新路以北(原宝塔街道机关一宗闲置用地)5年土地使用权

一、标的物基本情况：

土地位于**市**区火炬中路以西、高新路以北，土地面积11.84亩，土地资产详见潭正茂房地估字(2026)第BTJD-80209 号评估报告。

二、标的物租赁期限、租赁押金及租金交纳：

1、租赁期限5年，租金按半年度预交。

2、租赁押金3万元。

三、租赁使用具体要求：

1、竞得人需依照国家法律法规和合同约定使用租赁地块，并按国家、省的法律法规和**市有关规定办理相关证照手续和报装水、电、气及消防设施的相关手续办理，同时须符合《**市闲置和低效用地过渡期开发利用暂行办法》规定，手续的办理及相关费用由竞得人承担，出租人予以配合。未经出租人书面同意，竞得人不得将土地向第三方进行转租、抵押、质押、留置、担保或其他处置。凡有上述情况的，出租人有权解除土地出租合同，提前收回租赁土地，并追究竞得人违约责任。

2、竞得人经营行为产生的所有债权和债务均由竞得人享有和承担，出租人只负责按现状提供场地给竞得人。竞得人自租用开始应严格管理，租用场地发生的一切事件所造成的经济损失或纠纷全由竞得人自行解决，与出租人无关，租赁期内所发生的一切费用均由竞得人负责。建设期间开出入口的建设费用及周边关系的沟通协调由竞得人负责。

3、竞得人必须依法经营并按相关部门要求办理好手续，经营项目需符合规划、环保、卫生、消防、安全生产、综合治理及门前“三包”等要求。经营活动不得对周边居民造成不良影响、不得对周边环境造成污染、破坏。地块内的安全、消防、卫生等问题全部由竞得人负责，并负责该地块的治安和生产安全管理。租赁期间竞得人以任何形式造成土地污染的，一经查实出租人有权终止租赁合同并追缴相关赔偿费用。如在租赁期间出租人或**市有关生态环境、城市管理和综合执法、应急管理等部门对租赁土地的范围内的环保、卫生、消防及有关安全设施提出整改的。竞得人应无条件配合整改及负担相关费用。

4、竞得人在使用租赁期间建造的建(构)筑物及附属设施归竞得人所有。租赁土地上依法建设的建(构)筑物可向第三方出租，租期不得超过土地出租合同年限；租赁合同内容对承租第三方有约束力。依法建设建(构)筑物不得销售，未经同意不得抵押、质押、担保或其他处置。

5、土地租赁期满时，竞得人应将租赁土地无偿无条件交回。租赁土地上依法建设的建筑物、构筑物的使用期限不得超出土地租赁期限，租赁期满后承租人须自行拆除地上地下建(构)筑物且恢复原状，完成管线及设备拆改，费用由承租人承担。凡因地上建(构)筑物权属不清晰或存在争议影响交回土地的，出租人有权向竞得人追究违约费用。

四、标的物优先续租条件：

租赁合同到期后，地块仍在过渡期，竞得人在此租赁期间依约及时足额缴纳租金、有效维护了标的物的安全运营，被委托人（出租人）认定为优质承租单位的，且竞得人有续租的意愿，在同等条件下委托人给予竞得人优先续租权。

五、租赁相关的具体条款，均以委托人与竞得人最终签订的租赁合同为准。

1、中华人民**国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。

2、资格审核方式：资格后审、保证金。

****中心。

1、中华人民**国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。

2、资格审核方式：资格后审、保证金。