龙泉市人民医院(本部)二期大楼空调系统全保养及清洗服务项目采购市场调研

****医院(本部)二期大楼空调系统全保养及清洗服务项目采购市场调研

****医院(本部)二期大楼(住院部大楼及感染楼)空调设备涵盖了多联机、水系统（螺杆机/风机盘管）、风冷热泵及附属设备等，属于典型的综合性中央空调系统维保项目。由于医院环境特殊（特别是感染楼需严格遵循防疫要求），本项目对服务的全面性及卫生安全性提出了极**求。

一、 项目概况

项目名称：****医院(本部)二期大楼空调系统全保养及清洗服务项目

服务期限：拟计划服务期限为一年，具体以后续正式招标采购合同约定的时间为准

设备清单：多联机系统 (VRV)：主机10台，室内机95台（普通区61台 + 感染楼34台（需特殊防护处理））。

水系统 (螺杆机/风机盘管)： 螺杆式冷水机组 2台，室内机（风机盘管/空气处理机） 723多台，水循环泵 12台，冷却塔 2个。

风冷模块/热泵： 风冷机 2台。

感染楼独立系统：水机室内机 82多台（需特殊防护处理）。

二、服务要求

资质要求： 投标人须具有中国制冷空调设备维修安装企业资质证书（A类或D类）；维修人员须持有制冷与空调作业特种作业操作证、电工证、涉及动火作业人员须持有焊工证。

院感防控： 针对感染楼区域的设备，维保公司需制定专门的防疫消杀方案。

应急响应： 承诺接到报修电话后，30分钟内到达现场；一般故障 2小时内排除，重大故障 24小时内给出解决方案并解决。

驻场要求： 考虑到设备数量庞大，要求中标单位在服务期内安排不少于2名全职驻场技术人员，配****小组，确保24小时响应机制落地。

三、 运维范围及具体内容

A. 多联机系统 (主机10台 + 室内机95台)

日常巡检： 每月检查机组运行压力、电压、电流；检查冷媒管道有无泄漏。

清洗保养：

每年2次（制冷/制热季前）清洗室内机过滤网、蒸发器翅片、冷凝水盘及排水管疏通。

每年1次检查室外机冷凝器翅片，并进行高压水枪或专业药水清洗。

深度检测：每年1次检测压缩机绝缘电阻、接触器触点；补充缺失的制冷。

B. 水系统 (螺杆机2台 + 循环泵12台 + 管道)

螺杆机组： 更换冷冻油、油滤、干燥过滤器（根据运行小时数）；检查安全阀、靶流开关；检查电加热器。

水泵保养： 每季度检查轴承温度、盘根密封性；每年一次添加润滑油；检查联轴器弹性体。

水质处理： 提供全年水质处理药剂（缓蚀阻垢剂、杀菌灭藻剂）。

每月检测冷冻水/冷却水水质（PH值、硬度、浊度），并提交水质报告（具有CMA资质的第三方水质检测报告）。

每年至少2次对Y型过滤器的滤网进行拆洗。

C. 冷却塔 (2个)

清洗： 每年1次清洗塔体内部、填料、集水盘淤泥和青苔。

保养： 检查风机皮带松紧度、减速机润滑油位；调整浮球阀，保证水位正常；检查电机绝缘。

D. 室内末端 (723台风机盘管 + 感染楼82多台)

清洗频率和消毒标准：

出/回风口： 每年4次（每季度一次）清洗消毒。

过滤网： 每年6次（或每2月一次，视灰尘情况调整）清洗消毒。

接水盘/排水管： 每年2次疏通，防止堵塞漏水。

表冷器： 每年1次深度清洗（使用空调专用清洗剂）。

特殊要求（感染楼）： 风机盘管的冷凝水排放必须接入指定排水系统，不得随意排放；清洗产生的废水需按医疗污染物处理。

E. 风冷机 (2台)

参照多联机室外机保养标准，重点检查风机电机和化霜逻辑。

四、运维材料费用约定

日常运维包工包料： 运维所需的清洗药剂、润滑油脂、过滤网、保温棉、扎带等等相关耗材包含在项目内。

五、 验收与考核标准

效果验收： 夏季出风口温度（供冷工况）达到 7-12℃ 温差；冬季供热正常。

卫生验收： 清洗后风口无灰尘堆积，冷凝水排水通畅，现场无积水。

档案管理： 每次维修、保养、清洗需填写《医院空调维保记录单》，由****保障中心负责人签字确认，****保障中心备案。

处罚机制： 因维保不到位导致科室投诉（如漏水泡顶、制冷效果差），每次扣除服务费500元；导致设备损坏的，照价赔偿。

六、 其他要求

安全责任： 维保过程中的一切人员安全、设备安全责任由中标方承担。

现场要求：遵守业主方相关工程作业管理制度，安全、****医院内的环境、消防保证措施；电焊动火等特种作业持证上岗，登记备案。确保正常医疗秩序的安全警示和施工围挡实施方案。

七、现场踏勘

供应商自行组织现场踏勘（采购人不组织现场踏勘），充分了解项目现状，根据项目要求制定运维方案，供应商现场踏勘发生的费用自理。****医院安全管理规定，因供应商自身操作不当或未遵守安全规范导致的人身伤亡和财产损失，由供应商自行承担。如供应商投标前未进行现场踏勘，所造成的损失及风险由供应商自行承担。

八、资料提交截止时间及送达地址标书代写

****公司于2026年3月25日11：00点前，将密封完整的调研资料邮寄或现场送达至以下地址，逾期提交的资料院方将不予接收。

收件地址：**省**市东茶路699号****

收件人：雷先生

联系电话：0578-****010

邮编：323700

九、其他事项说明

商务咨询联系人：雷先生，联系电话：0578-****010；

现场踏勘联系人：雷先生，联系电话：0578-****010****公司踏勘前请提前电话对接，确认踏勘时间）；

本次仅为项目前期市场调研，不代表最终招标结果，后续招标工作将按照正规流程另行组织。

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2026年3月20日